Калужская область в 2025–2026 годах завершает очередной единый цикл государственной кадастровой оценки.
Главным исполнителем работ выступает Государственное бюджетное учреждение Калужской области «Центр кадастровой оценки» (ЦКО).
В этой статье собрана самая актуальная информация о том‚ как работает Центр‚ какие услуги он предоставляет‚
куда обращаться за консультацией и как оспорить кадастровую стоимость.

Что такое Центр кадастровой оценки?

Центр кадастровой оценки — специализированное бюджетное учреждение‚ подведомственное Министерству экономического развития Калужской области.
Основные функции:

• определение кадастровой стоимости всех видов недвижимости (земельные участки‚ жилые и нежилые помещения‚ объекты незавершённого строительства);
• ежегодный мониторинг рыночных цен для корректировки кадастровой стоимости;
• подготовка и публикация отчётов об оценке;
• рассмотрение споров о результатах кадастровой стоимости в досудебном порядке (через комиссию при ЦКО);
• приём деклараций о характеристиках объектов недвижимости от физических и юридических лиц.

Как получить отчёт об объекте недвижимости

Отчёты по квартирам‚ земельным участкам и прочим объектам публикуются на официальном сайте Центра кадастровой оценки.
Актуальная дата обновления данных: 06 августа 2025 года.

1. Откройте кадастровую карту Калужской области.
2. Найдите объект по адресу или кадастровому номеру.
3. Скачайте PDF-отчёт или сохраните XML-файл для дальнейшего использования в налоговых‚ судебных или ипотечных целях.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости

Если вы заметили ошибку в характеристиках (площадь‚ этажность‚ вид разрешённого использования)‚
подайте декларацию в ГБУ «Центр кадастровой оценки»:

• Электронно — через портал РПГУ (госуслуга «Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости»).
• По e-mail — cko-momosreg.ru. Файл-декларацию обязательно подписывайте усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
• Лично — по адресу: 248001‚ г. Калуга‚ ул. Ленина‚ д. 4‚ каб. 312.

Как оспорить кадастровую стоимость

Недовольны завышенной кадастровой стоимостью? У вас есть два пути:

4.1 Досудебный порядок (комиссия при ЦКО)

Подаёте заявление и отчёт независимого оценщика в комиссию по рассмотрению споров.
Срок рассмотрения, 30 дней. Услуга бесплатна.

4.2 Судебный порядок

Если комиссия отказала или вы предпочитаете сразу идти в суд‚ готовите исковое заявление и отчёт
аккредитованного оценщика. Госпошлина — 300 руб. для физлиц‚ 6 000 руб. для организаций.

Контакты и телефоны

Ситуация в соседних регионах

Калужская область работает в тесной координации с Центром кадастровой оценки Московской области.
В 2026–2027 гг. там также стартует переоценка недвижимости.
Это важно владельцам объектов‚ расположенных в «пограничных» районах:
Наро-Фоминск‚ Малоярославец‚ Жуков‚ Боровск‚ Балабаново‚ Ермолино.

Услуги независимых оценщиков в Калужской области

Если вам нужна оценка для ипотеки‚ суда‚ нотариуса или после пожара‚
в регионе работают аккредитованные специалисты‚ которые:

• выезжают к заказчику (Обнинск‚ Москва‚ Калуга и пригороды);
• оформляют отчёт в соответствии с ФЗ-135 и ФСО-7;
• защищают свои заключения в суде и комиссии ЦКО.

Что важно помнить в 2025–2026 гг.

1. До 31 декабря 2026 года действуют актуальные сведения кадастровой стоимости‚ утверждённые приказом Минэкономразвития КО от № 25-п.
2. Налог на имущество в Калужской области рассчитывается по кадастровой стоимости‚ но не более 0‚3 % для жилых помещений и 1‚5 % для коммерции.
3. При подаче любых документов в электронном виде требуется УКЭП (Квалифицированная электронная подпись).

Центр кадастровой оценки недвижимости Калужской области — ключевой орган‚ от которого зависит
размер налогов‚ размер залога по ипотеке и судебные решения.
Используйте официальные каналы связи‚ проверяйте отчёты на сайте учреждения и‚ при необходимости‚
смело обращайтесь к независимым оценщикам для защиты своих прав.