Что такое «Центр кадастровой оценки» в Брянской области?
Государственное казённое учреждение Брянской области «Центр кадастровой оценки» (далее — Центр) создано постановлением регионального правительства № 114-п от г․
Основная задача учреждения — формирование и актуализация массива кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Брянской области, а также организация государственной кадастровой оценки (ГКО) в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»․
Контакты и реквизиты
- Юридический адрес: 241050, г․ Брянск, ул․ Красноармейская, д․ 21․
- Телефон «горячей линии»: 8-800-550-0-540 (звонок по РФ бесплатный)․
- Официальный сайт: кад-оценка32․рф
- E-mail: info@cadastre32․ru
- Режим работы: пн-пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00․
Какие объекты оценивает Центр?
В перечень входят:
- Земельные участки (ЗУ) всех категорий и разрешённого использования․
- Единые недвижимые комплексы (ЕНК)․
- Здания, помещения, сооружения и объекты незавершённого строительства․
- Гаражи, машино-места, садовые домики, жилые дома, квартиры․
Этапы проведения ГКО
| Этап | Сроки | Что делает Центр |
|---|---|---|
| Формирование перечня объектов | январь-февраль | Сверяет сведения ЕГРН, исключает ошибки и дубликаты |
| Сбор исходных данных | март-май | Запрашивает у Росреестра, Росимущества, Минфина РФ, органов МСУ |
| Определение кадастровой стоимости | июнь-сентябрь | Расчёты модельных значений, калибровка, кросс-валидация |
| Экспертиза и публичное обсуждение | октябрь | Размещает проект отчёта для общественного обсуждения (15 дней) |
| Утверждение результатов | декабрь | Передаёт материалы в комиссию при правительстве области |
Как подать заявление на пересмотр кадастровой стоимости?
С 2025 года Центр предлагает два канала подачи заявлений:
- Онлайн: через личный кабинет на портале gosuslugi․ru (требуется подтверждённая учётная запись)․
- Офлайн: лично в МФЦ или непосредственно в здании Центра на ул․ Красноармейская․
Важно: в соответствии с ФЗ-237, подать заявление можно в течение пяти лет с даты внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН․
Что изменит законопроект Росреестра от ?
Частота проведения ГКО сократится до 2 лет
Ранее кадастровую оценку проводили раз в 4 года․ Новый законопроект сократит период до 2 лет․
Для жителей и бизнеса Брянской области это означает:
- быстрее будет отражаться рыночная конъюнктура;
- снизится риск «застревания» стоимости на устаревшем уровне;
- увеличится нагрузка на Центр (придётся чаще обновлять модели и расчёты)․
Дополнительные полномочия Центра
Законопроект наделяет Центр правом самостоятельно вносить изменения в сводные отчёты до их утверждения областной комиссией․ Это ускорит процедуру устранения технических ошибок без необходимости повторного публичного обсуждения․
Субсидии на модернизацию
Чтобы компенсировать увеличение частоты оценки, федеральный бюджет предусмотрит целевые субсидии регионам․ Брянская область в 2027 году получит около 32 млн рублей на закупку лицензионного ПО и повышение квалификации специалистов Центра․
Какие ошибки чаще всего встречаются?
- Неверная площадь․ Пример: в ЕГРН значится 1 200 м², на месте — 980 м²․
- Неправильный вид разрешённого использования․ Например, «личное подсобное хозяйство» вместо «многоэтажная жилая застройка»․
- Некорректное расположение на кадастровом плане․ Земельный участок «плывёт» относительно границ соседних․
При обнаружении подобных несоответствий Центр рекомендует:
заказать технический план у кадастрового инженера;
подать заявление на внесение изменений в ЕГРН через МФЦ;
после исправления сведений подать заявление об исправлении кадастровой стоимости в Центр․
Центр кадастровой оценки Брянской области является ключевым звеном в системе налогообложения и оборота недвижимости региона․ Сокращение периодичности кадастровой оценки до двух лет (если законопроект будет принят) усилит точность данных, но потребует дополнительных ресурсов и внимания со стороны граждан и бизнеса․ Пользоваться сервисами Центра можно как онлайн, так и офлайн, а при обнаружении несоответствий — воспользоваться упрощённой процедурой оспаривания․
Информация актуальна на ․ За последними изменениями следите на официальном сайте Центра кадастровой оценки Брянской области․