Государственное бюджетное учреждение Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ ВО ЦГКО) — ключевой орган, отвечающий за определение кадастровой стоимости всех объектов недвижимости на территории региона. В 2026 году учреждение проведёт очередную государственную кадастровую оценку земельных участков, результаты которой повлияют на размер земельного налога, арендные платежи и имущественные споры.
Содержание
- Что такое ГБУ ВО ЦГКО: задачи и функции
- Приказ о проведении оценки 2026 года
- Как участвовать в процессе: подача деклараций и замечаний
- Адрес, часы работы, телефоны, электронная почта
- Часто задаваемые вопросы
- Полезные ссылки и документы
Что такое ГБУ ВО ЦГКО: задачи и функции
Центр государственной кадастровой оценки создан для обеспечения:
- Единой методики определения кадастровой стоимости земель, зданий, помещений и сооружений;
- Прозрачности налогообложения недвижимости для физических и юридических лиц;
- Обоснованности расчётов арендных ставок и выкупных цен;
- Обжалования результатов оценки через комиссию или суд.
Учреждение подведомственно Комитету имущественных и земельных отношений Волгоградской области и действует строго в рамках Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Структура учреждения
| Отдел | Функции |
|---|---|
| Отдел методологии | разработка моделей массовой оценки, контроль качества |
| Отдел приёма заявлений | работа с декларациями, замечаниями, обращениями |
| Правовой отдел | консультации, подготовка ответов на жалобы, представление интересов в судах |
Приказ о проведении оценки 2026 года
27 февраля 2025 года издан Приказ № 17 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Волгоградской области в 2026 году». Основные положения:
- Объекты оценки: все земельные участки любых категорий и разрешённого использования;
- Этапы:
- сбор исходных данных (I кв. 2025 г.);
- публикация проекта отчёта (IV кв. 2025 г.);
- приём замечаний (до г.);
- утверждение итогов (IV кв. 2026 г.).
- Результат: новая кадастровая стоимость вступит в силу с 01 января 2027 года.
PDF-файл приказа доступен на официальном сайте ЦГКО.
Как участвовать в процессе: подача деклараций и замечаний
Кто может подать?
- собственники земельных участков, зданий, помещений;
- арендаторы и иные владельцы сервитутов;
- органы местного самоуправления.
Что подаётся?
| Документ | Когда подавать | Цель |
|---|---|---|
| Декларация о характеристиках объекта | до 30 сентября 2025 г. | предоставление достоверных данных для расчёта стоимости |
| Замечания к проекту отчёта | в течение 60 дней с момента публикации проекта | корректировка ошибок, обоснование снижения стоимости |
Способы подачи
- Лично: офис 50, ул. Витимская 15А, г. Волгоград;
- Почта России: 400012, г. Волгоград, ул. Витимская 15А, офис 50;
- Электронная почта: ibtivolbti.ru;
- Госуслуги: в перспективе подключение приёма через ЕСИА.
Подготовка пакета документов
- Заявление по форме ЦГКО (скачать на сайте);
- Паспорт или выписка ЕГРН не старше 5 дней;
- Документы-основания (ДКП, свидетельство, договор аренды);
- Отчёт независимого оценщика (при обжаловании кадастровой стоимости).
Адрес, часы работы, телефоны, электронная почта
ГБУ ВО Центр государственной кадастровой оценки
400012, г. Волгоград, ул. Витимская, д. 15А, офис 50
- Телефоны:
- 8 (8442) -1-94-03 — приёмная;
- 8 (8442) -1-94-32 — факс;
- E-mail: ibtivolbti.ru
- Сайт: www.volbti.ru
- Режим работы:
- Понедельник – четверг: 8:00 – 17:00
- Пятница: 8:00 – 16:00
- Обед: 12:00 – 12:48
- Суббота, воскресенье: выходные
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я узнать предварительную кадастровую стоимость?
Да. На сайте ЦГКО размещён онлайн-калькулятор по кадастровому номеру. Также можно заказать бесплатную предварительную оценку через форму обратной связи.
Что делать, если кадастровая стоимость завышена?
- Подать замечания к проекту отчёта (бесплатно, до 31 января 2026 г.);
- Если замечания не приняты — обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре;
- При необходимости — в суд.
Нужна ли нотариальная доверенность при подаче документов через представителя?
Да, нотариальная доверенность обязательна. Доверенность на подписание заявления и замечаний должна содержать соответствующее полномочие.
Полезные ссылки и документы
- Скачать приказ № 17 от
- Бланк декларации о характеристиках объекта
- Образец замечаний к проекту отчёта
- Официальный сайт Росреестра
- Схема проезда к офису ЦГКО
Важно! Следите за обновлениями на сайте www.volbti.ru и в официальных группах ЦГКО в социальных сетях. Своевременное предоставление достоверных данных позволит избежать роста налоговой нагрузки с 2027 года.