Краткое описание: Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки Приморского края» (далее – ЦКО) занимается проведением кадастровой оценки недвижимости, определением её кадастровой стоимости и формированием соответствующей информационной базы в Приморском крае.
История создания и правовая основа
Центр был создан в соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» и региональными нормативными актами Приморского края. Основные нормативные документы, регламентирующие деятельность учреждения:
- Федеральный закон № 237‑ФЗ от г. «О государственной кадастровой оценке»;
- Постановление Правительства Приморского края от № 88‑п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Приморского края»;
- Приказы Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, в которых задаются сроки и перечни объектов, подлежащих оценке.
С 2022 года ЦКО активно участвует в реализации программы государственной кадастровой оценки, включая объекты капитального строительства, земельные участки в составе лесного фонда и отдельные категории недвижимости.
Структура и основные подразделения
- Отдел оценки недвижимости – проводит оценку зданий, сооружений и их части;
- Отдел земельных ресурсов – занимается оценкой земельных участков, в т.ч. сельскохозяйственных, под жилую застройку и лесных фондов;
- Отдел информационных технологий – поддерживает Фонд данных государственной кадастровой оценки (ФГКЭ) и налоговый калькулятор;
- Отдел правового обеспечения – готовит нормативные акты, взаимодействует с Министерством имущественных и земельных отношений;
- Служба клиентского приема – обеспечивает личный приём граждан и юридических лиц.
Основные виды деятельности
Центр осуществляет следующие услуги:
- Государственная кадастровая оценка (ГКО) – определение рыночной стоимости объектов недвижимости для нужд налогообложения и сделок.
- Установление кадастровой стоимости – фиксирование полученных оценочных значений в ЕГРН.
- Подготовка и актуализация Фонда данных государственной кадастровой оценки (ФГКЭ) – формирование открытой базы, доступной через онлайн‑калькулятор.
- Консультации и разъяснительная работа – помощь гражданам в подготовке документов, разъяснение порядка расчёта земельного и имущественного налогов.
- Ведение реестра объектов капитального строительства и земельных участков в лесном фонде – ежегодное обновление данных.
Примеры реализованных проектов (2022‑2026 гг.)
- 2022 г. – завершена кадастровая оценка объектов капитального строительства в Приморском крае, результаты утверждены Постановлением № 88‑п.
- 2023 г. – проведена оценка более 5 000 земельных участков, входящих в лесной фонд.
- 2024 г. – запущен онлайн‑калькулятор расчёта земельного налога и налога на имущество физических лиц.
- 2025 г. – реализовано обновление ФГКЭ, включившее более 12 000 объектов недвижимости.
- 2026 г. – подготовка к проведению очередной государственной кадастровой оценки, запланированной на 2027 год.
Контактные данные
Юридический адрес: 690078, Приморский край, г. Владивосток, проспект Острякова, 49, офис 505
ИНН: 2540232352
Телефон горячей линии: +7 (423) -‑XX‑XX‑XX (уточняйте на официальном сайте)
Электронная почта: info@cokp.ru
Официальный сайт: https://cokp.ru
Как получить услуги Центра
- Подготовьте пакет документов (правоустанавливающие документы на объект, кадастровый паспорт, техническую документацию).
- Обратитесь в Службу клиентского приема лично или через онлайн‑портал.
- Оплатите государственную пошлину (размер зависит от типа и площади объекта).
- После проведения оценки получите акт оценки и выписку о кадастровой стоимости.
- При необходимости запросите внесение изменений в ЕГРН через нотариуса.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Какие объекты подлежат государственной кадастровой оценке? | Все объекты недвижимости, включая жилые и нежилые здания, сооружения, земельные участки, а также земельные участки в составе лесного фонда. |
| Сколько времени занимает оценка одного объекта? | В среднем от 10 до 30 рабочих дней, в зависимости от сложности и наличия полной документации. |
| Можно ли получить результат оценки в электронном виде? | Да. После завершения оценки акт и выписка предоставляются в электронном виде через личный кабинет на сайте Центра. |
| Как рассчитывается стоимость земельного налога? | Для расчёта используется кадастровая стоимость, установленная ЦКО, умноженная на налоговую ставку, установленную региональными властями. Онлайн‑калькулятор доступен здесь. |
| Где можно ознакомиться с реестром оцененных объектов? | Полный реестр размещён в Фонде данных государственной кадастровой оценки (ФГКЭ) и доступен по ссылке https://cokp.ru/fgke. |
Перспективы развития
В ближайшие годы ЦКО планирует:
- Внедрить автоматизированную систему сбора данных с использованием дронов и спутниковых снимков;
- Расширить онлайн‑сервисы, включая подачу заявлений и оплату через мобильные приложения;
- Увеличить количество обучающих вебинаров для граждан и специалистов по вопросам кадастровой оценки;
- Усовершенствовать методики оценки в соответствии с международными стандартами (IVS).
Таким образом, Центр государственной кадастровой оценки Приморского края играет ключевую роль в формировании прозрачного и справедливого рынка недвижимости региона, обеспечивая законность налоговых начислений и поддерживая инвестиционный климат.
© 2026 Центр кадастровой оценки Приморского края. Все права защищены.