Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – это ведомство, которое отвечает за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учёта и предоставление картографических данных. В каждом субъекте РФ существует управление Росреестра, которое реализует функции службы на региональном уровне. Данная статья подробно расскажет о том, как работает управление Росреестра в Свердловской области, какие услуги оно предоставляет и как с ним взаимодействовать.
Основные функции управления Росреестра Свердловской области
Управление выполняет ряд ключевых задач, регулируемых Федеральным законом № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
- Регистрация прав собственности и иных вещных прав на объекты недвижимости.
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и обеспечение его актуальности.
- Кадастровый учёт земельных участков, зданий и сооружений.
- Выдача выписок из ЕГРН и справок о наличии ограничений (обременений).
- Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости.
- Организация и проведение публичных кадастровых картографических работ.
Структура управления в Свердловской области
Управление Росреестра в Свердловской области состоит из нескольких отделов, каждый из которых отвечает за определённый спектр услуг:
- Отдел регистрации прав – обработка заявлений о регистрации прав, выдача выписок.
- Кадастровый отдел – ведение кадастрового учёта, подготовка кадастровых паспортов.
- Отдел технической поддержки – работа с электронными сервисами, поддержка портала Госуслуг.
- Отдел правового обеспечения – консультации по юридическим вопросам, подготовка нормативных актов.
- Отдел информационно-аналитической работы – подготовка статистических отчётов, аналитика рынка недвижимости.
Как обратиться в управление Росреестра Свердловской области
Существует несколько способов взаимодействия с управлением:
Личный приём
Личный приём осуществляется в главном офисе управления, расположенном по адресу:
- г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 38 (дом 2)
Рабочие часы:
- Понедельник‑Пятница – 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)
- Суббота – по предварительной записи
Онлайн‑сервисы
Для большинства операций достаточно воспользоваться официальным порталом rosreestr.gov.ru или сервисом Госуслуги. Основные онлайн‑услуги:
- Запрос выписки из ЕГРН;
- Подача заявления о регистрации прав;
- Оплата государственных пошлин;
- Получение кадастрового паспорта.
Телефонный справочный центр
Для консультаций можно позвонить по бесплатному номеру 8‑800‑555‑30‑30. Операторы помогут уточнить необходимые документы, сроки и порядок подачи заявлений.
Перечень типовых услуг и их стоимость
Ниже представлена таблица с наиболее востребованными услугами и актуальными тарифами (по состоянию на 2026 год). Тарифы могут изменяться, поэтому рекомендуется проверять актуальную информацию на официальном сайте.
| Услуга | Краткое описание | Стоимость (руб.) | Срок выполнения |
|---|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН (информационная) | Получение сведений о правовом статусе объекта недвижимости | 250 | до 5 рабочих дней |
| Выписка из ЕГРН (вытягка) | Подтверждение правоустанавливающих документов (публичный доступ) | 350 | до 7 рабочих дней |
| Регистрация права собственности | Оформление права собственности на квартиру, дом, землю и т.п. | от 1 000 (в зависимости от типа объекта) | 10‑15 рабочих дней |
| Кадастровый паспорт земельного участка | Документ, подтверждающий границы и параметры участка | 1 200 | до 20 рабочих дней |
| Изменение сведений в ЕГРН | Корректировка данных (например, смена собственника) | 500‑800 | 10‑12 рабочих дней |
Пошаговая инструкция по получению выписки из ЕГРН онлайн
Самый популярный запрос – выписка из ЕГРН. Ниже описаны действия, необходимые для её получения через портал Госуслуг:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с помощью ЭЦП, СМС‑кода или биометрии.
- В разделе «Госуслуги» найдите сервис «Получить выписку из ЕГРН». Можно воспользоваться поиском по ключевому слову «ЕГРН».
- Выберите тип выписки (информационная, вытягка, с указанием обременений).
- Укажите адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.
- Оплатите государственную пошлину (через банковскую карту, электронный кошелёк или банковский перевод).
- Подтвердите запрос и дождитесь готовности выписки (обычно в течение 1‑5 дней).
- Скачайте готовый документ в формате PDF и распечатайте при необходимости.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровый номер своей недвижимости?
Кадастровый номер можно узнать в нескольких местах:
- На техническом паспорте недвижимости;
- В выписке из ЕГРН;
- Через сервис «Кадастр недвижимости» на портале rosreestr.gov.ru по адресу объекта.
Что делать, если в выписке указаны неверные сведения?
Для исправления ошибок необходимо подать заявление о внесении изменений в ЕГРН. При этом требуется приложить подтверждающие документы (договор купли‑продажи, акт сверки и т.п.). Заявление можно подать лично в управлении или онлайн через портал Госуслуг.
Как оформить наследство на недвижимость в Свердловской области?
Процедура наследования состоит из следующих шагов:
- Получить свидетельство о праве на наследство в нотариальной конторе.
- Собрать пакет документов (свидетельство, паспорт наследников, кадастровый паспорт наследуемого имущества).
- Подать заявление о регистрации права собственности в управлении Росреестра.
- Оплатить государственную пошлину и дождаться решения (обычно 10‑14 дней).
Можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно?
Выписка из ЕГРН всегда сопровождается государственной пошлиной. Однако в некоторых случаях (например, при судебных разбирательствах) стоимость может быть покрыта за счёт государства по решению суда.
Контактная информация управления Росреестра Свердловской области
Для удобства пользователей указаны все основные контакты:
- Адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 38 (дом 2)
- Телефон: 8‑800‑555‑30‑30 (круглосуточный справочный центр)
- Электронная почта: info@rosreestr-sverdlovsk.ru
- Сайт управления: sverdlovsk.rosreestr.gov.ru
- Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, Сб по записи
Перспективы развития управления в регионе
В ближайшие годы планируется внедрение следующих новшеств:
- Расширение перечёта онлайн‑услуг (полный цикл регистрации прав без посещения офиса).
- Внедрение блокчейн‑технологий для повышения надёжности и прозрачности реестра.
- Создание мобильного приложения «Росреестр Свердловск», позволяющего получать выписки, проверять статус заявлений и оплачивать услуги в один клик.
- Увеличение количества пунктов приёма документов в отдалённых районах области.
Управление Росреестра по Свердловской области играет ключевую роль в регулировании недвижимости региона: от регистрации прав и ведения кадастра до предоставления публичных картографических данных. Благодаря развитию онлайн‑сервисов процесс взаимодействия с ведомством становится всё более удобным и быстрым. Если вам требуется любая из перечисленных услуг – используйте официальные каналы связи, следуйте инструкциям и будьте уверены, что ваши права будут надёжно защищены.
Помните: правильное оформление и своевременная регистрация недвижимости – залог юридической чистоты и возможности дальнейших сделок.