Что такое свидетельство о собственности на квартиру?
Свидетельство о государственной регистрации права — это официальный документ‚ выдаваемый Росреестром‚ который подтверждает ваше право собственности на конкретный объект недвижимости. В случае с квартирой он удостоверял‚ что именно вы — законный владелец.
До 19 июля 2023 года свидетельства выдавались в бумажной форме. С этого момента вступил в силу закон‚ упразднивший обязательную выдачу бумажных свидетельств. Однако это не означает‚ что право собственности стало «невидимым».
Почему бумажные свидетельства отменили?
Решение об отмене бумажных свидетельств было принято в рамках цифровизации и упрощения процессов в сфере недвижимости. Основные причины:
- снижение бюрократии и ускорение сделок;
- снижение риска подделки документов;
- переход к электронному учету и доступу через ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
- экономия бюджетных средств.
Как отмечал Росреестр‚ идея возвращения бумажных свидетельств не поддерживается — все сведения теперь хранятся в электронном виде и доступны через онлайн-сервисы.
Как теперь подтверждается право собственности?
С 2023 года вместо бумажного свидетельства выдается:
- Выписка из ЕГРН — это основной документ‚ подтверждающий право собственности. Она содержит:
- сведения о собственнике;
- кадастровый номер объекта;
- адрес и площадь квартиры;
- вид права (собственность‚ долевая собственность и пр.).
- Электронная подпись — выписка заверяется квалифицированной электронной подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу.
Где получить выписку из ЕГРН?
Вы можете получить выписку:
- на официальном сайте Росреестра — rosreestr.gov.ru;
- через Госуслуги;
- в МФЦ (многофункциональные центры);
- через нотариуса или кадастрового инженера.
Нужно ли нотариально заверять выписку?
Нет‚ выписка из ЕГРН не требует нотариального заверения. Она имеет юридическую силу в электронном или бумажном виде. Однако при продаже квартиры покупатель может запросить бумажную копию — это допустимо.
Как быть‚ если у вас старое свидетельство?
Если у вас есть бумажное свидетельство‚ выданное до 19 июля 2023 года‚ оно остается действительным. Но при совершении новых сделок (продаже‚ дарении и т.д.) вам выдадут уже выписку из ЕГРН.
Также важно: при любых изменениях собственника (например‚ продаже квартиры)‚ старое свидетельство аннулируется‚ а новому владельцу выдается выписка.
Может ли вернуться бумажное свидетельство?
В 2025 году депутат Госдумы Михаил Делягин предложил вернуть бумажные свидетельства‚ ссылаясь на защиту прав граждан. Однако Росреестр и Минфин не поддержали инициативу‚ заявив‚ что электронный формат более надежен и удобен. На данный момент (апрель 2026 года) возврат бумажных свидетельств не планируется.
- Бумажное свидетельство о собственности больше не выдается с 19 июля 2023 года.
- Основной документ, выписка из ЕГРН‚ получаемая в электронном или бумажном виде.
- Старое свидетельство действительно‚ но при смене собственника выдается новая выписка.
- Доступ к сведениям о недвижимости — через Росреестр‚ Госуслуги или МФЦ.
Если вы планируете купить или продать квартиру в 2026 году‚ не ищите бумажное свидетельство — запрашивайте актуальную выписку из ЕГРН. Это быстро‚ легально и безопасно.