Кадастровый номер — это уникальный цифровой код, который однозначно идентифицирует любой земельный участок на территории Российской Федерации. Без него невозможно оформить право собственности, совершить сделку купли-продажи, получить ипотеку или подключить коммуникации. Ниже разберёмся, из каких частей состоит номер, как он присваивается и как узнать его по адресу новыми способами 2026 года.

Структура кадастрового номера

Каждый кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:

1. Кадастровый округ — код субъекта РФ (две цифры).
2. Кадастровый район — код муниципального района или города федерального значения (две цифры).
3. Кадастровый квартал, уникальный номер квартала внутри района (до девяти цифр).
4. Порядковый номер — непосредственный номер земельного участка внутри квартала (до десяти цифр).

Пример: 66:41:0313009:1669

• 66 — Свердловская область
• 41 — район, входящий в состав области
• 0313009, кадастровый квартал
• 1669 — конкретный участок

Когда и как присваивается номер

Кадастровый номер появляется только после того, как участок:

• прошёл процедуру межевания с установлением точных границ;
• внесён в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Росреестром;
• прошёл кадастровый учёт.

Важно! С 1 марта 2026 года вступил новый порядок: если границы участка не согласованы с соседями и не внесены в ЕГРН, кадастровый номер не присваивается, а значит, сделка с таким участком невозможна.

Как узнать кадастровый номер по адресу в 2026 году

Способ 1. Публичная кадастровая карта Росреестра

1. Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
2. В поле поиска введите полный адрес: город, улицу, дом, если нужно — ориентир.
3. Нажмите «Найти». На карте появится выделенный участок и его кадастровый номер.

Способ 2. Онлайн-сервисы

Удобные сторонники:

• Контур.Реестро — вставьте адрес, получите номер и бесплатную выписку.
• DaData — ищет кадастровый номер по адресу из ФИАС.
• KadastrMap.info, показывает участок на карте по номеру или адресу.

Способ 3. Выписка из ЕГРН

Закажите электронную выписку через сайт Росреестра или МФЦ. В выписке указаны:

• кадастровый номер;
• площадь участка;
• вид разрешённого использования;
• кадастровая стоимость;
• сведения о собственнике.

Что ещё можно узнать по кадастровому номеру

• Категория земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения, промышленности и др.).
• Точные координаты границ в формате XML или DXF для строительства.
• Ограничения и обременения: сервитуты, залоги, аресты.
• Статус межевания: если в графе «Площадь» указано «уточнённая», значит границы обновлены и споров быть не должно.

Частые вопросы

Может ли один участок иметь два номера?

Нет. Каждый объект недвижимости в РФ имеет единственный кадастровый номер на всё время своего существования. При объединении или разделе старые номера аннулируются, а участкам присваиваются новые.

Что делать, если номер не найден?

1. Проверьте корректность адреса.
2. Уточните, поставлен ли участок на кадастровый учёт (бывает, что земля ещё не оформлена).
3. Обратитесь в местное отделение Росреестра или кадастрового инженера.

Где посмотреть стоимость услуг кадастрового инженера?

На сайте мойгектар.рф размещён калькулятор расчёта межевания и постановки на учёт в вашем регионе.

Кадастровый номер — это паспорт земельного участка. Он нужен для любых юридических действий и защищает права собственника. В 2026 году узнать номер можно за пару кликов через публичную кадастровую карту, онлайн-сервисы или выписку ЕГРН. Сохраняйте номер в надёжном месте и перепроверяйте актуальность данных перед каждой сделкой.

Дата актуализации: