Содержание
- Определение и назначение кадастрового квартала
- Структура и расшифровка номера квартала
- Как узнать номер своего квартала
- Зачем знать кадастровый квартал в 2026 году
- Особенности учета сложных участков
- Что такое кадастровый план территории
Определение и назначение кадастрового квартала
Кадастровый квартал — это минимальная территориальная единица кадастрового деления Российской Федерации, в рамках которой располагаются земельные участки и объекты капитального строительства.
Он создаётся для:
- однозначного определения местоположения любого участка;
- упрощения поиска и идентификации объектов недвижимости в пределах одного квартала;
- систематизации сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- учёта сложных много-контурных участков, состоящих из нескольких автономных территориальных единиц.
Структура и расшифровка номера квартала
Кадастровый номер объекта состоит из четырёх блоков:
- ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ — полный кадастровый номер участка.
- ХХ:ХХ:ХХХХХХ, номер кадастрового квартала (первые две цифры = кадастровый округ, следующие две = район, последние шесть = квартал).
- ХХХ — последние три цифры отражают уже конкретный земельный участок внутри квартала.
Пример: 23:47:0123456:789
- 23, Краснодарский край;
- 47 — Кавказский район;
- 0123456 — кадастровый квартал;
- 789 — номер участка внутри квартала.
Как узнать номер своего квартала
Через публичную кадастровую карту
- Зайдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
- Введите адрес или кадастровый номер участка.
- На карте отобразится граница квартала и его номер.
Через выписку из ЕГРН
Закажите электронную выписку в сервисе «Госуслуги» или на сайте Росреестра. В разделе «Сведения об объекте» указан искомый кадастровый квартал.
По техническому плану или межевому плану
В любых кадастровых документах (межевой план, технический план здания) полный кадастровый номер приводится в формате, в котором первые 6 цифр после двоеточия — это и есть номер квартала.
Зачем знать кадастровый квартал в 2026 году
- Покупка-продажа: без указания квартала невозможно зарегистрировать переход права.
- Аренда: договор без точного кадастрового идентификатора не пройдёт регистрацию.
- Постановка на кадастровый учёт нового участка: Росреестр обязательно присваивает ему квартал.
- Градостроительные процедуры: при формировании территориального зонирования используется квартал как основной элемент.
- Налоги и кадастровая оценка: налоговые органы привязывают ставки именно к кадастровым кварталам.
Особенности учета сложных участков
Если участок состоит из нескольких контуров (например, разрозненные поля), каждая часть привязывается к одному и тому же или разным кадастровым кварталам.
В межевом плане проставляются отдельные кадастровые номера для каждого контура, но все они наследуют первые 6 цифр — номер квартала.
Что такое кадастровый план территории
Кадастровый план территории — это официальный документ, содержащий:
- границы квартала;
- все расположенные в нём участки и объекты недвижимости;
- их кадастровые номера, площади, категории земель, разрешённое использование.
Документ формируется на основании сведений ЕГРН и обновляется после каждого внесения изменений (продажи, раздел, объединение, постановка на учёт нового объекта);
Как получить кадастровый план
- В электронном виде — через rosreestr.gov.ru (сервис «Кадастровая выписка о кадастровом квартале»).
- В бумажном виде — в МФЦ или офисе Росреестра.
Краткий чек-лист: что запомнить
- Кадастровый квартал — это «почтовый индекс» для участков и недвижимости.
- 6 цифр после второго двоеточия — номер квартала.
- Без квартала невозможна регистрация прав и проведение сделок.
- Узнать номер можно в 2 клика на публичной кадастровой карте или через ЕГРН.
- Сведения о квартале доступны онлайн и бесплатно.
Дата актуальности:
Источники: Приказы Росреестра, Постановления Правительства РФ, Публичная кадастровая карта, ЕГРН.