Газоснабжение многоквартирного дома представляет собой сложную систему‚ в которую входят два уровня оборудования:

• ВДГО — внутридомовое газовое оборудование‚ расположенное в общедомовых помещениях (подвалах‚ технических этажах‚ на фасаде‚ в подъездах).
• ВКГО — внутриквартирное газовое оборудование‚ находящееся непосредственно в квартирах.

Ниже — подробный разбор того‚ что именно считается ВКГО‚ какие документы это регулируют и что должен знать каждый жилец.

Правовая база и последние изменения

Ключевые документы

1. Постановление Правительства РФ № 410 от (в ред. от ) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».
2. Федеральный закон № 71-ФЗ от — вступил в силу 1 сентября 2023 года. Внёс изменения в порядок технического обслуживания ВКГО и ВДГО‚ усилил ответственность собственников и управляющих компаний.
3. Приказ Минстрой-РФ — утверждает формы договоров о техническом обслуживании и перечень работ.

Что именно считается внутриквартирным газовым оборудованием (ВКГО)

ВКГО охватывает все элементы газораспределительной системы‚ начиная от точки врезки в стояк и заканчивая самим прибором. К нему относятся:

Газовые трубы внутри квартиры

• отвод от общедомового стояка;
• внутриквартирные разводки (стальные‚ медные‚ металлопластиковые‚ сшитый полиэтилен);
• фитинги‚ краны‚ шаровые краны‚ вентили‚ соединительные муфты.

Запорная арматура и регулирующая аппаратура

• квартирный входной кран (обычно установлен перед счётчиком);
• вентили на отводах к каждому прибору;
• предохранительно-запорные клапаны‚ регуляторы давления.

Счётчик газа

Бытовой газовый счётчик входит в состав ВКГО‚ если он установлен внутри квартиры. Если счётчик находится на лестничной площадке — он считается частью ВДГО.

Газовые приборы

1. Газовые плиты и духовые шкафы.
2. Газовые колонки (проточные водонагреватели).
3. Газовые котлы отопления (настенные и напольные).
4. Газовые конвекторы и газовые обогреватели.

Дополнительные элементы

• сигнализаторы утечки газа;
• электромагнитные клапаны с автоматическим отключением подачи газа;
• козырьки и вытяжные каналы к газовым приборам (если они не являются частью общедомовой вентиляции).

Что НЕ относится к ВКГО

• общедомовые газопроводы‚ стояки‚ вентиляционные каналы;
• секционные краны на лестничных клетках;
• газорегуляторные пункты (ГРП) и шкафные регуляторные установки (ШРУ) на фасаде дома;
• система дымоудаления и вентиляции‚ если она обслуживает сразу несколько квартир.

Ответственность за обслуживание ВКГО

С 1 сентября 2023 года изменилась схема:

Важно: отсутствие договора на техобслуживание ВКГО влечёт административную ответственность по ст. 9.23 КоАП РФ (штраф до 2 000 руб. для граждан).

Плановое техническое обслуживание ВКГО

Что проверяют

• Визуальное состояние труб‚ кранов‚ соединений‚ отсутствие коррозии и механических повреждений.
• Герметичность всех соединений (обычно — мыльным раствором или электронным детектором).
• Работоспособность запорной арматуры и автоматики безопасности.
• Свободный доступ к счётчику и приборам.
• Вентиляция помещений‚ где установлены газовые приборы (наличие тяги‚ чистота вентканалов).

Периодичность

Минимум один раз в 12 месяцев. Для газовых котлов и колонок с повышенной опасностью — раз в 6 месяцев.

Популярные вопросы жильцов

Можно ли отказаться от услуг «Мособлгаза» и заключить договор с частной фирмой?

Да. Закон № 71-ФЗ позволяет выбирать любую аккредитованную организацию‚ внесённую в реестр Минэнерго РФ. Проверьте наличие аттестатов Минтруда и ФГУ «Газэкспертиза».

Кто платит за замену счётчика?

Если счётчик внутри квартиры — владелец квартиры. Если он на площадке — управляющая компания.

Должны ли приходить газовики без предупреждения?

Нет. О плановом техобслуживании жильцы должны быть извещены за 5 рабочих дней (письменно‚ через почтовый ящик или электронную почту). Внеплановые проверки возможны только при аварии или заявке пользователя.

Чек-лист для жильца: как подготовиться к ежегодному техобслуживанию ВКГО

1. Заранее заключите договор с аккредитованной организацией.
2. Освободите доступ к счётчику и всем газовым приборам.
3. Проверьте вентиляционные люки и решётки, они не должны быть закрыты мебелью.
4. Установите‚ по возможности‚ сигнализатор утечки газа (обязателен в новостройках с 2023 г.).
5. Попросите техника выдать акт выполненных работ и заключение о годности.

Внутриквартирное газовое оборудование — это полный «путь» газа от входного крана до плиты‚ колонки или котла. Собственник обязан заключить договор на техобслуживание ВКГО‚ своевременно допускать специалистов и не мешать доступу к приборам. Соблюдение этих простых правил — гарантия безопасности не только вашей квартиры‚ но и всего дома.

Помните: газ не прощает просроченных актов и самоделок — лучше один раз проверить‚ чем потом восстанавливать всё после аварии.