Внимание! До 1 марта 2026 года действует упрощённая процедура оформления прав на садовые, дачные и жилые дома, расположенные на земельных участках, полученных гражданами до 30 октября 2001 года. В районе Вторая Речка (Владивосток) правила амнистии применяются в общероссийском порядке, но местные нюансы всё-таки есть. Ниже ― самое важное: какие объекты подпадают под льготу, какие документы собрать, где подать заявление и сколько это стоит.
Что такое «земельная амнистия 2.0»?
Под этим термином понимается продление действия Федерального закона № 93-ФЗ от (в редакции последних изменений). Амнистия позволяет:
- зарегистрировать право собственности на земельный участок без межевания, если он выдан до ;
- зарегистрировать самовольную постройку (дом, баню, гараж) без ввода в эксплуатацию при условии, что она возведена до ;
- оформить садовый или жилой дом в упрощённом порядке, если земля относится к категории «земли населённых пунктов» (ЛПХ, ИЖС, СНТ, ДНП).
Срок действия программы продлён до , после чего льгота исчезнет: придётся делать полноценное разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Кто может воспользоваться амнистией во «Второй Речке»?
Условия общероссийские, но на практике в Приморском крае особенно важно:
- Наличие хотя бы одного правоустанавливающего документа (постановление администрации, выписок из ЕГРН, договор аренды/безвозмездного пользования и т.д.).
- Земля должна быть оформлена до либо получена в рамках «дачной» или «лесной» амнистии.
- На участке располагаются объекты капстроительства, возведённые до (дата внесена в 218-ФЗ).
Какие документы нужно собрать?
| Документ | Где получить | Стоимость / сроки |
|---|---|---|
| Паспорт РФ | ГУВМ МВД (бывш. ФМС) | Бесплатно, 7-10 дней при замене |
| Правоустанавливающий документ на землю | МФЦ / Росреестр | Если потерян – 500-900 ₽ за дубликат, 5-7 дней |
| Кадастровый паспорт участка (выписка ЕГРН) | МФЦ, сайт rosreestr.ru | 350-700 ₽, 1-3 дня |
| Технический план здания | Лицензированный кадастровый инженер | 8 000-15 000 ₽, 7-14 дней |
| Согласие супруга/-и (при совместной собственности) | Нотариус | 1 500-2 000 ₽ |
Пошаговая инструкция для жителей «Второй Речки»
- Подготовка участка
Убедитесь, что участок числится в ЕГРН. Если нет – сделайте межевание (исключение: участки в границах населённых пунктов, где разрешена «земельная амнистия» без межевания). - Заказ технического плана
Обратитесь к кадастровому инженеру, присутствующему в реестре Росреестра по Приморскому краю. Уточните, что вам нужен план для регистрации по ФЗ-218. - Электронная подача в МФЦ «Вторая Речка»
Адрес: ул. Алеутская, 45.
Запишитесь онлайн через сайт mfc27.ru или лично. Примите талон к специалисту по регистрации недвижимости. Подайте:- заявление по форме Росреестра;
- технический план;
- правоустанавливающий документ;
- квитанцию об оплате госпошлины.
- Оплата госпошлины
Для физических лиц – 2 000 ₽ за регистрацию права на землю и 2 000 ₽ за регистрацию права на дом (при одновременной подаче – 3 500 ₽). - Получение выписки ЕГРН
Срок рассмотрения – 5-9 рабочих дней. Выписка приходит на электронную почту или выдаётся в МФЦ.
Сколько времени осталось?
До 01 марта 2026 года – чуть меньше года. После этой даты:
- придётся оформлять разрешение на строительство;
- нужно будет ввод дома в эксплуатацию через Госстройнадзор;
- возрастут затраты на межевание и согласования (средний чек вырастет до 50 000-80 000 ₽).
Частые ошибки в «Второй Речке»
- Отсутствие выписки из ЕГРН. Некоторые владельцы старых «дачных» участков путают кадастровый паспорт 1990-х годов с ЕГРН. Без свежей выписки регистрация невозможна.
- Не тот кадастровый инженер. В Приморье работает много «серых» специалистов. Проверьте лицензию на сайте rosreestr.gov.ru > «Реестр кадастровых инженеров».
- Забыли уведомить соседей. Для участков старше 2001 г. межевание не обязательно, но если есть спорные границы, соседи могут подать возражение.
Где получить бесплатную консультацию во «Второй Речке»
МФЦ «Вторая Речка»
Адрес: г. Владивосток, ул. Алеутская, 45
Тел.: +7 (423) -40-24-00
Часы: пн-пт 09:00-18:00, сб 09:00-15:00
Кадастровая палата по Приморскому краю
Адрес: г. Владивосток, ул. Светланская, 44
Тел.: +7 (423) -41-00-75
Онлайн-консультация: kadastr-25.ru
До 1 марта 2026 года ― последний шанс оформить дачу, дом или участок во «Второй Речке» без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию. Соберите пакет документов, закажите технический план и подайте заявление в МФЦ. В противном случае процедура станет дольше, сложнее и дороже.
Актуально на 19 апреля 2026 года. Перед подачей документов проверьте сведения на официальном сайте Росреестра или в МФЦ, поскольку законодательство может измениться.