Дата актуальности: 20 апреля 2026 г.
Полный переход на электронные выписки ЕГРН без бумажных дубликатов
С 1 января 2026 года Росреестр и ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата) полностью отказались от выдачи бумажных выписки ЕГРН. Теперь:
- Все сведения предоставляются только в формате электронной подписанной PDF-выписки.
- Доступ к документу осуществляется через Единый портал госуслуг или личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru.
- QR-код на каждой выписке позволяет мгновенно проверить подлинность через мобильное приложение «Госуслуги.Проверка».
Ускоренная кадастровая оценка по модели «Один клик»
С марта 2026 года в 14 пилотных регионах (включая Москву, Санкт-Петербург, Татарстан и Краснодарский край) запущена автоматизированная массовая оценка объектов недвижимости:
- Владелец заходит в сервис «Оценка онлайн» и подтверждает право собственности через Госуслуги.
- Система за 15 минут формирует новую кадастровую стоимость, используя:
- большие данные Росреестра и ФНС;
- спутниковые снимки и 3D-модели;
- AI-алгоритмы, обученные на 42 млн сделок.
- Результат публикуется в ЕГРН без заявлений и визитов в МФЦ.
По плану, полный охват страны завершится к 1 сентября 2026 года.
Единый цифровой паспорт земельного участка
С 15 апреля 2026 года каждый земельный участок получает:
- 3D-модель с точностью до 5 см, интегрированную в Публичную кадастровую карту.
- Цифровой паспорт в формате JSON-LD, содержащий:
- геоподоснову (координаты, рельеф, границы);
- инженерные сети, проложенные под/над участком;
- экологические ограничения (зоны затопления, охраняемые территории);
- данные о подключении к коммуникациям и транспортной доступности.
Доступ к цифровому паспорту открыт через API-ключ для банков, застройщиков и брокеров.
Автоматическое обновление координат ГТС
Ранее даже незначительное смещение геодезической точки (ГТС) приводило к приостановке регистрации сделки. Теперь:
- Актуальные координаты подтягиваются из государственной геодезической сети в режиме реального времени.
- Расхождения до 0,1 м корректируются автоматически без участия кадастрового инженера.
- Уведомление об изменении ГТС приходит собственнику в личный кабинет и SMS.
Новые тарифы и льготы
С 1 апреля 2026 года вступили в силу обновлённые тарифы госпошлин и услуг Кадастровой палаты:
| Услуга | Старая цена (₽) | Новая цена (₽) | Льгота |
|---|---|---|---|
| Электронная выписка ЕГРН | 350 | 250 | Бесплатно для участников СВО и семей с детьми-инвалидами |
| Кадастровый план участка | 1200 | 900 | Скидка 20 % при оплате картой «Мир» |
| Онлайн-оценка недвижимости | — | Бесплатно | Только для физлиц |
Чат-бот «Кадастровый ассистент» в Telegram и WhatsApp
Теперь узнать:
- кадастровую стоимость;
- обременения;
- налог на имущество;
можно прямо в мессенджере:
- Добавьте бота @KadastrAssistBot (Telegram) или напишите «Привет» на номер +7 -95 123-45-67 (WhatsApp).
- Подтвердите СНИЛС или паспорт.
- Получите PDF-выписку или расчёт налога за 30 секунд.
Как подготовиться к изменениям: чек-лист для граждан
- Обновите профиль на Госуслугах, подтвердив актуальный e-mail и телефон.
- Проверьте корректность площадей и границ в личном кабинете Росреестра.
- Оспорьте завышенную кадастровую стоимость онлайн до 1 июля 2026 года, чтобы не переплачивать налог.
- Скачайте мобильное приложение «Росреестр.Онлайн», чтобы получать push-уведомления о любых изменениях.
Где задать вопросы?
Контакт-центр Кадастровой палаты:
тел. ###-###-#### (бесплатно с мобильных)
kadastr.ru → раздел «Онлайн-приёмная»
Горячая линия по цифровым паспортам:
тел. ###-###-####, будни 09:00–18:00 Мск
Источник: Федеральная кадастровая палата Росреестра, приказы № П/26-2026, П/31-2026, информационное письмо № ИНФ-4/06-2026 от .