Дарение квартиры — это не только жест доброй воли, но и юридически значимое действие. Чтобы избежать ошибок и споров, важно грамотно оформить доверенность на дарение квартиры. В этой статье разберёмся, что именно должно быть указано в документе, чтобы всё прошло безопасно и законно.
Что такое доверенность на дарение квартиры?
Это официальный документ, по которому одно лицо (доверитель) уполномочивает другое (представителя) совершить сделку по дарению квартиры от его имени. Без такой доверенности представитель не сможет подписать договор дарения или зарегистрировать переход права собственности.
Какие данные обязательно должны быть в доверенности?
Данные доверителя (дарителя)
- ФИО полностью, как в паспорте
- Дата и место рождения
- Серия и номер паспорта
- Кем и когда выдан паспорт
- Адрес регистрации
Данные представителя (уполномоченного лица)
- ФИО полностью
- Дата и место рождения
- Серия и номер паспорта
- Адрес регистрации
Описание квартиры
- Точный адрес: город, улица, дом, квартира
- Кадастровый номер
- Площадь
- Этаж и этажность дома
Полномочия представителя
Обязательно указать, что представитель вправе:
- Подписывать договор дарения
- Подавать документы в Росреестр
- Получать свидетельство о праве собственности
- Вносить изменения в ЕГРН
Срок действия доверенности
Указывается конкретная дата окончания действия документа. Бессрочные доверенности с 2021 года недействительны.
Что НЕ стоит указывать
- Лишние полномочия (например, право продавать квартиру)
- Неверные или устаревшие паспортные данные
- Текст «бессрочно» — такая доверенность будет аннулирована
Где оформить доверенность?
Доверенность должна быть нотариально заверена. Это значит, что её нужно составить и подписать у нотариуса. Важно:
- Нотариус проверит подлинность документов
- Зарегистрирует доверенность в Федеральной нотариальной палате
- Выдаст копию с отметкой о государственной регистрации
Пример фразы для доверенности
«Уполномочиваю [ФИО представителя] совершать от моего имени все действия, связанные с дарением квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5, кадастровый номер 77:77:0004010:123, включая подписание договора дарения, подачу документов в Росреестр и получение свидетельства о праве собственности.»
Что может пойти не так?
- Ошибка в адресе квартиры — сделка будет приостановлена
- Отсутствие кадастрового номера — Росреестр не примет документы
- Неверные паспортные данные — доверенность окажется недействительной
Доверенность на дарение квартиры — это ключевой документ, который должен быть составлен без ошибок. Проверьте все данные, обратитесь к нотариусу и не забудьте указать точный срок действия. Тогда сделка пройдёт безопасно и быстро.
Обновлено: . Информация актуальна на момент публикации.