Обнаружив посторонних людей в своей квартире по бульвару Чавайна, можно паниковать, но гораздо важнее — действовать быстро и грамотно. Ниже приведён пошаговый алгоритм, который поможет вам законно и максимально безопасно вернуть контроль над жилым помещением.
Убедитесь, что заселение действительно незаконное
Перед тем как звонить в полицию, проверьте:
- Документы на квартиру — свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН.
- Ключи — мог ли кто-то из членов семьи «сдать» жильё без вашего ведома?
- Договор аренды — если вы сами сдавали квартиру, убедитесь, что договор расторгнут или срок истёк.
Если подтверждается: люди живут без вашего согласия, — переходите к следующему пункту.
Немедленно вызовите полицию (102 или 112)
Фиксируйте всё на видео-камеру телефона, но не провоцируйте конфликт. Сообщите дежурному:
- Точный адрес (бульвар Чавайна, дом, подъезд, квартира).
- Факт незаконного проникновения (ст. 139 УК РФ «Нарушение неприкосновенности жилища»).
- Количество посторонних лиц и их примерный состав.
После приезда инспекторов потребуйте составить протокол осмотра места происшествия и выдать талон-уведомление о регистрации заявления.
Зафиксируйте доказательства
Фото и видеосъёмка
- Снимите пломбы на дверях, если они вскрыты.
- Запишите личные вещи «жильцов»: матрасы, посуду, сумки.
- Сфотографируйте повреждения замков, дверей, счётчиков.
Показания свидетелей
Если соседи видели, как кто-то вскрывал дверь или заезжал с грузовой машиной, запишите их контакты и получите письменные объяснения.
Получите выписку из ЕГРН и выписку из домовой книги
В МФЦ «Мои документы» (ближайший офис на ул. Красных Зорь, 2) запросите:
- Выписку ЕГРН — подтверждает ваше право собственности.
- Выписку из домовой книги, покажет, кто официально зарегистрирован в квартире.
Эти документы понадобятся для судебных органов и прокуратуры.
Напишите заявление в полицию и прокуратуру
Заявления подаются по форме:
Дежурному ОМВД России по Ленинскому району г. Саратова от [ФИО], проживающего: бульвар Чавайна, д. [X], кв. [Y], тел.: [ваш номер] Заявление о незаконном вселении 1. [Дата] обнаружил, что в моей квартире без моего согласия проживают посторонние лица... 2. Прошу возбудить уголовное дело по ст. 139 УК РФ...
Копию заявления оставьте у себя с отметкой о принятии.
Подайте иск в суд о выселении самоуправцев
Если полиция отказывается возбуждать дело, вы можете напрямую обратиться в Ленинский районный суд г. Саратова (ул. Московская, 72).
- Подготовьте:
- Копию свидетельства о праве собственности.
- Выписки ЕГРН и домовой книги.
- Акты полиции и протоколы.
- Фото- и видеоматериалы.
- Оплатите госпошлину (≈ 300 ₽).
- Подайте заявление о признании самоуправления и выселении.
Обеспечьте безопасность имущества
До суда:
- Смените все замки (при наличии решения суда вы сможете сделать это официально).
- Установите видеонаблюдение в подъезде и в квартире (если влезть повторно, будет доказательство).
- Заключите договор с охранной фирмой, чтобы поставить сигнализацию.
Проверьте возможность мошенничества
Часто «жильцы» предъявляют договор аренды, подписанный поддельным нотариусом:
- Сделайте запрос в Реестр нотариусов Саратовской области через сайртулсу нотариальной палаты.
- Если документ поддельный, это уже ст. 327 УК РФ «Подделка документов».
Следите за ходом дела
Каждые 10 дней связывайтесь с участковым и дознавателем. Если дело «зависает», напишите жалобу:
- Прокурору Ленинского района (ул. Горького, 47).
- Общественной приёмной губернатора Саратовской области (ул. Рахова, 1).
Полезные телефоны в Саратове
| Организация | Телефон |
|---|---|
| Дежурная часть ОМВД по Ленинскому району | +7 (8452) -9-10-02 |
| Прокуратура Ленинского района | +7 (8452) -6-22-44 |
| Бесплатная юридическая помощь (Саратов) | +7 (8452) -6-03-03 |
| УК «ЖКС-Сервис» (управляющая компания б-ра Чавайна) | +7 (8452) -5-03-45 |
Незаконное вселение, это серьёзное нарушение, но при системном подходе его можно быстро пресечь. Самое главное: не пытайтесь выгонять «жильцов» своими руками, так как это может повлечь уголовную ответственность за самоуправство (ст. 330 УК РФ). Действуйте через полицию, прокуратуру и суд — только так вы вернёте квартиру на бульваре Чавайна законно и безопасно.
Если нужна помощь в составлении исков, актов или жалоб, обращайтесь к квалифицированным адвокатам, первичная консультация в Саратове часто предоставляется бесплатно.