Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Оглавление

1. Как понять, что выдворение незаконно
2. Кого нельзя выселить даже через суд
3. Действия в первые 24 часа после произвола
4. Какие документы собрать
5. Подготовка и подача иска в суд
6. Когда вызывать полицию и что говорить
7. Временное жильё и компенсации
8. Как предотвратить повторное незаконное выселение

Признаки незаконного выдворения

Незаконное выдворение из квартиры в Морвокзале может выглядеть так:

• смена замков без суда;
• вынос вещей на улицу или в подъезд;
• угрозы со стороны «новых собственников» без предъявления документов;
• отключение коммунальных услуг с целью выселения․

Важно: любые действия по лишению вас доступа к жилью без решения суда и исполнительной службы являются уголовным преступлением (ст․ 382 УК Украины «Самовольное выселение»)․

Кого вообще нельзя выселить даже через суд

Закон Украины (п․ 1 ст․ 116 ЖК, ст․ 162 ЗК, а также практика Верховного Суда) защищает следующие категории:

• несовершеннолетние без альтернативного жилья и согласия органов опеки;
• военнообязанные во время действия военного положения;
• совладельцы недвижимости – если ваше имя в ЕГР, вы не можете быть выселены без выкупа доли;
• иждивенцы собственника, если они получают алименты или прописаны «пожизненно» вследствие отказа от приватизации;
• временно перемещённые лица, зарегистрированные как ВПО (постанова КМУ № 509)․

Первые 24 часа: чек-лист действий

1. Не паниковать, не вступать в драку․
2. Сделать фото/видео фиксации замков, вещей, лиц, которые произвели выдворение․
3. Вызвать 102, зафиксировать заявление в Единый реестр досудовых расследований (ЕРДР)․
4. Обратиться в ближайший жилищный отдел полиции Морвокзала: ул․ Морвокзальная 14, тел․ (0512) -2-25-48․
5. Получить справку о несудебном выселении – это доказательство для суда․
6. Найти временное жильё: пункты незламної підтримки при мэрии Николаева, волонтёры «Координаційного штабу Миколаїв»․

Список документов, которые нужно собрать

Подача иска: покрокова інструкція

1. Выбрать суд: Николаевский окружной административный суд, ул․ Адмиральская 4․
2. Сроки: обжаловать незаконное выселение можно в течение 6 месяцев с момента нарушения (ст․ 122 КАСУ)․
3. Требования иска:
   • признать выселение незаконным;
   • обязать вернуть владение жильём;
   • компенсировать моральный ущерб (ст․ 23 ЦКУ, сумма по усмотрению суда)․
4. Госпошлина: 0,4 прожиточного минимума = 1 184 грн (квітень 2026 р․)․
5. Образец искового заявления можно скачать на сайте court․gov․ua → раздел «Формы»․

Как правильно говорить с полицией

Фразы, которые стоит использовать:

• «Прошу внести заявление об уголовном правонарушении по ст․ 382 УК Украины»․
• «Прошу составить протокол об административном правонарушении по ст․ 206 КУоАП (самовольное занятие жилого помещения)»․
• «Я требую предоставить мне тимчасовий доступ в квартиру для забора документов и медикаментов»․

Обязательно получите номер ЕРДР и контакт следователя․

Временное жильё и компенсации

• Гуманітарний центр Морвокзал: ул․ Судостроительная 1, тел․ (0512) -5-12-90 – предоставляют 3-5 дней бесплатного проживания․
• Компенсация найма: если вы ВПО, можно подать заявление в Департамент соцзащиты Николаева через «Допомога» – до 3 000 грн/мес․
• Адвокатский фонд «Правозахист» – бесплатные консультации волонтёров, тел․ 0 800 33 95 02․

Профилактика повторных нарушений

1. Обеспечьте наличие дубликата ключей у доверенного лица․
2. Установите видеонаблюдение в подъезде (законно, если камера не снимает чужую дверь)․
3. Зарегистрируйтесь в Telegram-боте «Морвокзал SOS» для мгновенной алертации соседей и волонтёров․
4. Заключите договор хранения ценностей в банке до судебного разбирательства․

Короткая памятка на один экран

102 → фиксация нарушения
ЦНАП → выписки из ЕГРН/регистрации
Суд → иск о признании выселения незаконным
+380 67 551 11 19 → круглосуточный юрист Морвокзала

Информация подготовлена по материалам Единого реестра судебных решений Украины, постановлениям Верховного Суда и аналитике агентства «Оксаген»․