19 апреля 2026 г. 11:06 — Ваш дом в районе улицы Ленина признан аварийным? Не знаете, какие шаги предпринять и какие выплаты полагаются? Ниже ‒ самая актуальная информация, собранная из официальных источников и свежих комментариев властей, с конкретными адресами, суммами и сроками.
Проверьте, действительно ли ваш дом внесён в реестр
Прежде всего убедитесь в статусе. Для этого:
- Зайдите на сайт администрации города (раздел «Жилищный фонд → Переселение из аварийного жилья»).
- Введите адрес: ул. Ленина, д. …
- Скачайте приказ о признании дома аварийным (дата и номер должны быть не позднее 2025 г.).
Если официального приказа нет, но дом «в плохом состоянии», обращайтесь в Жилинспекцию для повторной экспертизы.
Два законных способа получить деньги
Компенсация по ст; 32 ЖК РФ (федеральный вариант)
- Кто платит: муниципалитет (или регион, если участвует в федеральной программе).
- Размер: рыночная стоимость квартиры минус расходы на снос и вывоз строительного мусора.
- Минимальный порог: регион устанавливает нижнюю границу. В Нарьян-Маре, например, он равен 68 852 руб./м² на 2022 г. (индексация ожидается на ).
- Доплаты: расходы на переезд, нотариальные услуги, временную аренду жилья.
Компенсация по окружному закону № 3-ОЗ (пример НАО)
- Действует с г.
- Деньги выдают один раз и только тем, кто передаёт квартиру муниципалитету.
- Приобретаемое жилье должно быть благоустроенным, износ дома ≤ 30 %, готовность ≥ 60 %.
- Заявления принимают по адресу: ул. Смидовича, д. 11, каб. 1, 2, г. Нарьян-Мар, вторник/четверг 14:00–17:00, тел. 4-27-53.
Какие документы собрать
Заявление по форме (берётся в МФЦ или с сайта администрации).
Паспорт, СНИЛС, правоустанавливающие документы (ЕГРН/выписка Росреестра).
Согласие всех собственников и совместно проживающих (если долевая собственность).
Справка об отсутствии долгов за ЖКУ.
Что изменилось с 1 января 2025 года (новые правила Минстроя РФ)
- Компенсация не может быть меньше регионального порога.
- Если площадь превышает соцнорму, можно получить две или более квартиры взамен.
- Собственники могут участвовать в обсуждении условий переселения и вносить предложения до утверждения схемы расселения.
- Первыми расселяют дома с наихудшим техническим состоянием, а не по очереди постановки в программу.
Распространённые ловушки и как их избежать
| Ловушка | Как защититься |
|---|---|
| Дом признали аварийным, но не включили в программу | Направьте запрос в ГЖН и прокуратуру, приложите акт обследования |
| Требуют доплатить за снос | Это незаконно: расходы на снос уже вычтены из компенсации |
| Предлагают только далёкое общежитие | Оспорьте в суде; вам должны предоставить равноценное жилье в пределах района |
Где получить бесплатную юридическую помощь
Муниципальные центры «Мои документы» (МФЦ) и Региональные центры защиты прав граждан принимают по записи. Также можно обратиться:
- в приёмную регионального омбудсмена (адрес: ул. Ленина, 12, каб. 215);
- на горячую линию Минстроя РФ: ###-###-####;
- через портал «ЖКХ Контроль» (секция «Переселение из аварийного фонда»).
- ✔ Скачайте акт признания дома аварийным.
- ✔ Проверьте кадастровую стоимость своей квартиры на rosreestr.ru.
- ✔ Соберите пакет документов.
- ✔ Подайте заявление в МФЦ или Управление городского хозяйства.
- ✔ Получите расписку о приёме документов и сроках.
- ✔ Не соглашайтесь на первое предложение, если оно вас не устраивает.
- ✔ При необходимости обращайтесь в прокуратуру или суд.
Важно! Если вы планируете переехать в другой регион, компенсацию всё равно можно получить, но квартиру придётся сначала передать муниципалитету. Временные разъезды не влияют на право на выплату.
Обновлено . При копировании материала ссылка на источник обязательна.