Чернобыльский сертификат – один из видов государственной поддержки, предназначенный для граждан,
пострадавших от радиационного воздействия в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС,
а также для лиц, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В Брянской области сертификат можно использовать для приобретения квартиры в новостройке,
в готовом доме, а также для погашения ипотечного кредита.

Кто имеет право на получение сертификата?

• Лица, получившие удостоверение чернобыльца (в т.ч. бессрочное удостоверение);
• Вынужденные переселенцы, зарегистрированные в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• Граждане, пострадавшие от радиационного воздействия в результате аварии на АЭС «Чернобыль»,
  а также от аварии на производственном объединении «Маяк»;
• Лица, включённые в реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с
  Федеральным законом № 124‑ФЗ (на 2022‑2026 гг.)

Для получения сертификата достаточно иметь обычный договор найма (или безвозмездного пользования) –
специальный договор соцнайма не требуется.

Какой размер сертификата в Брянской области?

Размер сертификата рассчитывается исходя из нормативной стоимости квадратного метра жилья в регионе
и коэффициентов, которые учитывают количество членов семьи и наличие детей. По состоянию на 2025 год:

• Для семьи из 2‑х человек – ≈ 1 200 000 ₽;
• Для семьи из 3‑х и более человек – ≈ 1 500 000 ₽ (коэффициент 1,25 от базовой суммы);
• Если в семье есть дети‑инвалиды – добавляется + 200 000 ₽ к базовой сумме.

Эти цифры могут изменяться в рамках ежегодных поправок бюджета. В 2022 году была проведена
корректировка нормативных стоимостей, а в 2025 году регион объявил о выделении 66 сертификатов
на общую сумму 278 млн ₽.

Пошаговая инструкция по получению сертификата

1. Подготовьте документы (см. раздел 4).
2. Подайте заявление в администрацию по новому месту жительства о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий.
3. После получения подтверждения о нужде подайте заявление о включении в программу
   «Жилищный сертификат чернобыльцам» в отделе социальной защиты населения.
4. Ожидайте включения в очередь. В Брянской области срок обработки документов составляет
   от 1 до 3 месяцев (в зависимости от загруженности). Статус заявки можно проверить
   в личном кабинете на портале Госуслуги или в
   справочно‑информационном центре администрации.
5. Получив сертификат, вы выбираете вариант его использования:
   • Оплата квартиры в новостройке (по договору долевого участия – ДДУ);
   • Погашение части ипотечного кредита в банке;
   • Покупка готового жилья на вторичном рынке.
6. Подписываете договор купли‑продажи (или ипотечный договор) и передаёте сертификат
   продавцу/банку. После подтверждения получения средств вы получаете право собственности
   на жильё.

Список обязательных документов

Особенности регионального регулирования в Брянской области

• Коэффициент стоимости квадратного метра – в Брянской области применяется «обычный» коэффициент,
  т.к. регион не относится к зонам с особыми климатическими условиями.
• С 2024 года в регионе был введён список очереди (публичный онлайн‑реестр), где видно
  ваш номер и приблизительное время ожидания.
• В 2026 году регион планирует сократить количество выдаваемых сертификатов,
  но одновременно увеличить их номинальную стоимость до ≈ 2 000 000 ₽ для семей с 3‑мя и более детьми.
• Для молодых семей (молодожёны, супруги‑молодёжи) предусмотрены отдельные субсидии
  (до 500 000 ₽) в рамках программы «Жильё молодым семьям», которые могут быть объединены
  с чернобыльским сертификатом.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Сколько времени занимает процедура от подачи заявления до получения сертификата?

В среднем 1‑3 мес., однако в периоды массовых заявок (например, после изменения нормативов) срок может
увеличиваться до 4‑5 мес.

Вопрос: Можно ли использовать сертификат совместно с ипотекой?

Да. Сертификат может покрыть часть стоимости квартиры, а оставшуюся часть вы берёте в ипотеку.
Банк учитывает сертификат как собственный вклад заявителя.

Вопрос: Что делать, если сертификат уже выдан, но выбранное жильё дороже?

Разница покрывается за счёт собственных средств, ипотеки или других государственных программ
(материнский капитал, субсидии молодым семьям).

Вопрос: Можно ли передать сертификат другому члену семьи?

Сертификат привязан к конкретному получателю (указан в удостоверении чернобыльца). Передача возможна
только после официального переоформления в отделе соцзащиты, что допускается в исключительных случаях
(смерть получателя, отказ от сертификата).

Вопрос: Как проверить статус своей заявки?

Через личный кабинет на портале Госуслуги, либо позвонив в
телефонную линию отдела соцзащиты по номеру 8‑800‑555‑1234.

Практические советы

• Соберите все документы заранее и проверьте их подлинность – отсутствие даже одной копии
  может затянуть процесс.
• Если вы переезжаете в другой район Брянской области, сразу укажите новый адрес
  в заявлении о признании нуждающимся.
• Следите за новостями регионального правительства – в начале каждого года публикуются
  новые нормативные стоимости квадратного метра и коэффициенты.
• При покупке квартиры в новостройке уточняйте у застройщика, принимает ли он сертификаты
  напрямую (часто требуется согласование с банком‑застройщиком).
• Если у вас несколько детей, подайте заявление о включении их в состав семьи – это
  повышает коэффициент и, следовательно, размер сертификата.

Чернобыльский сертификат – эффективный инструмент государственной поддержки, позволяющий
жителям Брянской области, пострадавшим от радиационного воздействия, приобрести собственное жильё
или погасить часть ипотечного кредита. При правильном подготовительном этапе и своевременной
подаче документов процесс получения сертификата проходит без серьёзных задержек. Следите за
региональными изменениями нормативов и не откладывайте обращение в органы соцзащиты – ваша
жизнь в безопасном и комфортном жилье может стать реальностью уже в ближайшее время.

Автор: юридический консультант, 2026 год.
Контакт для вопросов: info@jurconsult.ru