«Быстрый» канал: заявление подано через банк
Если заявление о распоряжении материнским капиталом подано не лично через «Госуслуги», а через банк, в котором оформлена ипотека, Социальный фонд России (СФР) работает по ускоренной схеме:
- до 5 рабочих дней – принятие решения о выделении средств;
- до 5 рабочих дней – непосредственный банковский перевод денег на расчётный счёт застройщика или продавца.
«Обычный» канал: обращение через Госуслуги или МФЦ
При личном обращении:
- до 10 рабочих дней – рассмотрение заявления;
- до 5 рабочих дней – перечисление средств.
В отдельных случаях срок рассмотрения может быть продлён до 20 рабочих дней, если СФР запросит дополнительные документы.
Реальные цифры из практики риэлторов
- В крупных городах (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург) деньги поступают на счёт застройщика на 7–10-й рабочий день после одобрения заявки.
- В регионах с «дальним» филиалом СФР – до 15 рабочих дней.
- Если продавец – физическое лицо, средства приходят чуть быстрее (обычно на 1–2 дня раньше), так как исключён внутренний документооборот застройщика.
Что может замедлить перевод
- ошибки в реквизитах получателя;
- несоответствие данных в ЕГРН и заявлении (например, кадастровый номер указан с опечаткой);
- дополнительная проверка при сделке с долевым участием несовершеннолетних (требуется разрешение органа опеки);
- загруженность банков в период госпрограмм (конец года, майские праздники).
Как ускорить процесс: чек-лист заёмщика
- Дайте полный комплект документов банку сразу: договор ДДУ/КПК, акт приёма-передачи, выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности (если квартира вторичная).
- Проверьте реквизиты застройщика/продавца: расчётный счёт, ИНН, КПП, БИК корреспондента.
- Убедитесь, что в ЕГРН нет залога/обременения, либо приложите обязательство о снятии обременения после поступления маткапитала.
- Отслеживайте статус в личном кабинете СФР: после появления статуса «Одобрено» средства поступят в течение 5 рабочих дней.
Мифы о «90 днях»
Устаревшая информация в форумах касается старого порядка ПФР (до 2020 г.). Сейчас такого срока нет: максимум, о чём говорят специалисты, – до 20 рабочих дней на рассмотрение в сложных случаях.
ИТОГ
Если вы оформляете сделку через банк и все документы в порядке, ожидайте поступления материнского капитала продавцу в течение 10–12 календарных дней. При личном обращении или если требуется разрешение опеки – до 3 недель. Дольше – только при выявлении ошибок или дополнительных проверок.