Онлайн‑сервис Федеральной кадастровой палаты (далее – сервис) позволяет получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме реального времени, сократив срок выдачи с привычных 3‑х дней до нескольких минут. Сервис официально запущен в 2019 году и с тех пор постоянно совершенствуется.

Что такое ЕГРН и зачем нужны сведения из реестра?

ЕГРН – это государственная информационная система, в которой фиксируются сведения о правах на объекты недвижимости, их кадастровая стоимость, границы, ограничения и обременения. Сведения из ЕГРН требуются в самых разных ситуациях:

• оформление ипотеки и залога;
• получение кредита под залог недвижимости;
• проверка наличия обременений и ограничений;
• выдача справок для государственных и муниципальных нужд;
• оценка стоимости недвижимости для налогообложения.

Ключевые преимущества онлайн‑сервиса

1. Скорость. Сведения выдаются в течение нескольких минут, а не трёх дней.
2. Доступность. Сервис работает 24 часа в сутки, 7 дней в неделю – без необходимости посещать органы регистрации.
3. Прозрачность. На экране отображаются все реквизиты выписки, а также сведения о её юридической силе.
4. Экономия. Нет расходов на поездки, нет очередей, а стоимость услуги часто ниже, чем при традиционном запросе.
5. Безопасность. Данные передаются по защищённым каналам (HTTPS), а пользователь проходит идентификацию через портал Госуслуг;

Как воспользоваться сервисом: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовка

Для доступа к сервису вам понадобится:

• аккаунт на портале Госуслуг (или электронная подпись, если вы юридическое лицо);
• точный адрес объекта недвижимости (улица, дом, корпус, квартира) либо кадастровый номер;
• при необходимости – договор или иной документ, подтверждающий ваше право на запрос (например, доверенность).

Шаг 2. Переход в сервис

Откройте страницу «Сведения из ЕГРН» на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты. На главной странице будет кнопка «Получить сведения онлайн».

Шаг 3. Ввод данных

В появившейся форме укажите один из идентификаторов объекта:

1. Кадастровый номер (пример: 77:01:0000000:1234);
2. Адрес (регион, район, улица, дом, корпус, квартира);
3. Номер договора (для уже зарегистрированных сделок).

Нажмите кнопку «Найти». Система проверит наличие сведений в базе и предложит список найденных объектов.

Шаг 4. Выбор формата и оплаты

После выбора нужного объекта вы можете получить выписку в двух форматах:

• PDF‑документ – официальная выписка, пригодная для представления в суде и банках;
• XML‑файл – для автоматизированных систем (например, бухгалтерских программ).

Оплата производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. Стоимость услуги зависит от типа выписки (обычная, с указанием кадастровой стоимости, с историей сделок) и составляет от 200 рублей до 500 рублей.

Шаг 5. Получение и сохранение выписки

После успешной оплаты система генерирует документ и предлагает загрузить его на ваш компьютер или отправить на электронную почту. Сохраните копию в безопасном месте – при необходимости её можно будет предъявить в любой орган государственной власти.

Техническая поддержка и консультации

В структуре Федеральной кадастровой палаты действует Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО). Он предоставляет:

• консультации по работе с сервисом;
• возможность предварительно записаться на приём в случае возникновения сложностей;
• информацию о статусе уже поданных заявок.

Контактные данные ВЦТО (по состоянию на 2026 год):

• Телефон: 8 (800) -55‑35‑35 (круглосуточно);
• Электронная почта: support@kadportal.ru;
• Форма обратной связи на официальном сайте.

Юридическая сила полученных сведений

Сведения, полученные через онлайн‑сервис, имеют ту же юридическую силу, что и выписки, выдаваемые в бумажном виде в офисах Росреестра. Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости», электронные выписки подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) и могут быть использованы в судах, банках и иных государственных органах.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку без регистрации на портале Госуслуг?

Для физических лиц обязательна авторизация через Госуслуги. Юридические лица могут воспользоваться электронной подписью, зарегистрированной в системе «Электронный документооборот» (ЭДО).

Сколько времени занимает получение выписки?

После ввода корректных данных и оплаты – от 1 до 5 минут; В редких случаях, когда система проверяет дополнительные ограничения, процесс может занять до 15 минут.

Какие ограничения существуют при получении сведений?

Сервис не предоставляет информацию о предметах, находящихся под государственной тайной, а также сведения о недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним без согласия законных представителей.

Можно ли получить выписку за несколько объектов одновременно?

Да. На странице «Мультизапрос» можно загрузить список кадастровых номеров в формате CSV, после чего система обработает запрос пакетно.

Что делать, если полученные данные некорректны?

В таком случае необходимо обратиться в ВЦТО или написать в службу поддержки. При наличии ошибок в базе Росреестра запрос на исправление подаётся через форму «Обращение в Росреестр».

Перспективы развития сервиса

С 2023 года Федеральная кадастровая палата активно внедряет технологии искусственного интеллекта для автоматической проверки правовых ограничений и предиктивного анализа стоимости недвижимости. Планируется расширить возможности:

• интеграцию с банковскими системами для мгновенного подтверждения залога;
• выдачу «мгновенных» справок о наличии обременений в режиме онлайн‑чата;
• мультиформатный экспорт данных (JSON, CSV) для бизнес‑аналитики.

Онлайн‑сервис Федеральной кадастровой палаты – это современный инструмент, который упрощает и ускоряет процесс получения сведений из ЕГРН. Благодаря доступности 24/7, гарантированной юридической силе выписок и поддержке ВЦТО, сервис стал незаменимым помощником как для частных граждан, так и для профессиональных участников рынка недвижимости.

Если вам требуется официальная информация о недвижимости, рекомендую воспользоваться сервисом прямо сейчас – это экономия времени, средств и нервов.

Дата публикации:  | Источник: официальные сообщения Федеральной кадастровой палаты, Росреестра и материалы новостных порталов (РБК, Вести.Экономика, РИА Новости).