Дата актуальности: 20 апреля 2026 г.
Кратко о главном
Госжилинспекция Москвы (Мосжилинспекция, МЖИ), это единственный в городе орган исполнительной власти, который:
- контролирует содержание и эксплуатацию жилого фонда;
- выдаёт разрешения и согласует перепланировки;
- лицензирует управляющие компании;
- защищает права жильцов.
Структура и подчинённость
1.1 Центральный аппарат
Центральная инспекция входит в систему Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы. Возглавляет ведомство руководитель, назначаемый Правительством Москвы.
1.2 Территориальные подразделения
В состав МЖИ входят:
- Инспекции жилищного надзора по каждому административному округу;
- Инспекции по надзору за переустройством помещений (окружные отделы).
Основные полномочия и функции
2.1 Жилищный надзор
МЖИ регулярно проводит мониторинг объектов жилого и нежилого фонда столицы. В рамках надзора инспекторы:
- Проверяют содержание общего имущества МКД.
- Контролируют выполнение нормативов температуры, давления воды, теплоснабжения.
- Фиксируют нарушения санитарных норм и правил эксплуатации.
2.2 Лицензирование управляющих компаний
Мосжилинспекция:
- выдаёт лицензии на управление многоквартирными домами;
- осуществляет лицензионный контроль (внеплановые/плановые проверки);
- в случае грубых нарушений приостанавливает или аннулирует лицензию.
2.3 Согласование перепланировок
Инспекция является единственным органом, принимающим решения о согласовании:
- будущих перепланировок квартир, нежилых помещений;
- ранее выполненных переустройств с последующим вводом в эксплуатацию.
Алгоритм получения разрешения:
- Заявление в МФЦ или через портал mos.ru.
- Предоставление проекта и технического заключения.
- Проверка инспекцией (до 45 дней).
- Получение разрешения или мотивированного отказа.
2.4 Защита прав жильцов
Граждане имеют право обращаться в МЖИ с жалобами на:
- некачественное содержание общего имущества;
- задержки в устранении аварий;
- необоснованное начисление платы за ЖКУ;
- уклонение УК от обязанностей.
Куда подать жалобу:
- Онлайн-приёмная на gji.mos.ru;
- Единая служба «Мои документы» (МФЦ);
- Горячая линия: +7 (495) -77-77-77.
Как проходят проверки
| Вид проверки | Кто инициирует | Частота | Сроки |
|---|---|---|---|
| Плановая | МЖИ (приказ ежегодно) | 1 раз в 3–5 лет | до 15 раб. дней |
| Внеплановая | Жалоба гражданина, органов прокуратуры | По факту | до 10 раб. дней |
Координация с другими органами
Госжилинспекция взаимодействует с:
- Роспотребнадзором — по вопросам санитарии и безопасности;
- Мосгосстройнадзором — при контроле капремонта и реконструкции;
- Прокуратурой — при передаче дел об административных правонарушениях.
Ответственность за нарушения
Инспекция может применять:
- административные штрафы на УК, ТСЖ, собственников;
- предписания с обязательным сроком устранения;
- обращение в суд для ограничения деятельности компании.
Практические советы собственникам и жильцам
- Документируйте всё: фиксируйте нарушения фото/видео, сохраняйте квитанции.
- Обращайтесь в МФЦ или онлайн: это ускоряет обработку.
- Следите за планом проверок: открытый реестр публикуется на gji.mos.ru.
- Не бойтесь жаловаться: анонимность гарантирована.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Госжилинспекции Москвы
- Портал мэра и правительства Москвы
- Госуслуги (возможна подача заявлений)