Ремонт в квартире – это всегда шумные работы, а в многоквартирных домах важно помнить о правовых ограничениях, которые защищают покой соседей. В 2021 году в столице действовали чётко регламентированные часы тишины и нормы шума, предусмотренные рядом нормативных актов.

Нормативно‑правовая база

Основные документы, регулирующие шумные работы в Москве:

• Постановление Правительства Москвы № 883‑ПП от 29 декабря 2005 г. «О реализации положений Жилищного кодекса РФ и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».
• Федеральный закон «О санитарно‑эпидемиологическом благополучии населения» (в части допустимых уровней шума).
• Жилищный кодекс РФ.
• Санитарные нормы и правила СанПиН 2.‑10, устанавливающие предельно допустимые уровни шума в жилых помещениях.

Допустимый уровень шума

Согласно СанПиН, в жилых помещениях максимально допустимый уровень шума:

• Ночью (с 23:00 до 07:00) – 45 дБ;
• Днём (с 07:00 до 23:00) – 55 дБ.

Эти показатели измеряются в точке, расположенной на высоте 1 м над полом, на расстоянии 1 м от источника шума.

Разрешённые часы шумных работ

Будние дни (пн‑пт)

• Начало шумных работ – с 09:00;
• Окончание – не позже 19:00;
• Ежедневный «тихий час» – с 13:00 до 15:00. В это время допускаются только «тихие» операции (например, укладка обоев, мелкий ремонт без использования электроинструментов).

Суббота

• Разрешённый диапазон такой же, как в будние дни: 09:00–19:00;
• Тихий час – 13:00–15:00.

Воскресенье и официальные праздники

В эти дни любые шумные работы запрещены. Время от 07:00 до 23:00 считается «часом отдыха», и даже «тихие» операции, создающие заметный шум, могут стать основанием для жалобы.

Исключения для новостроек

Для домов, заселённых менее 1,5 лет, действуют более гибкие правила:

• Разрешено работать в любой день, с 07:00 до 23:00;
• Тихий час в новостройках не обязателен.

Эти послабления введены для ускорения завершения строительства и ввода в эксплуатацию новых жилых комплексов.

Какие работы считаются шумными?

К шумным относятся любые операции, при которых используется:

• дрели, перфораторы, отбойные молотки;
• молотки, кувалды, лом;
• пилы (циркулярные, лобзики) с громким резанием;
• перегрузка и разгрузка строительных материалов, вывоз строительного мусора (шум от транспорта в подъезде).

К «тихим» работам относятся:

• шпатлёвка, поклейка обоев;
• покраска (при условии использования малошумных валиков/кистей);
• установка плинтусов, мебельных панелей без применения электроинструментов.

Санкции за нарушение режима тишины

За нарушение установленных часов тишины в Москве в 2021 году применялись административные штрафы, предусмотренные КоАП РФ:

Штраф выписывается сотрудниками полиции или Мосжилинспекции по результатам полученной жалобы.

Практические рекомендации домовладельцам

1. Согласуйте график с соседями. Даже если работа проводится в «разрешённые» часы, предупредите за день‑два.
2. Получите разрешение от Мосжилинспекции, если планируется перепланировка, затрагивающая несущие стены или изменяющая планировку.
3. Контролируйте уровень шума. При необходимости используйте шумомеры (доступны в строительных магазинах) и следите, чтобы уровень не превышал 55 дБ днем.
4. Выбирайте «тихие» инструменты. Существуют модели перфораторов и дрелей с пониженным уровнем шума (до 70 дБ в источнике) – они создают меньше дискомфорта.
5. Организуйте доставку материалов в часы, не попадающие в «тихий час», и используйте грузовые лифты с упаковкой.
6. Соблюдайте чистоту в общих помещениях: не оставляйте строительный мусор в коридорах и на лестничных площадках.
7. Документируйте все этапы работ (фото, протоколы), чтобы в случае жалобы иметь доказательства соблюдения нормативов.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли сверлить в субботу после 19:00?

Нет. Суббота считается рабочим днём в рамках режима, поэтому шумные работы разрешены только до 19:00.

А если в моём доме новостройка, а я живу в ней уже 2 года – могу ли работать до 23:00?

После истечения периода «меньше 1,5 лет» общие правила Москвы снова применяются: шумные работы только с 09:00 до 19:00, с тихим часом 13:00‑15:00.

Что делать, если сосед жалуется, хотя я работаю в разрешённые часы?

Проверьте уровень шума измерителем. Если он в пределах нормы, попросите соседа показать жалобу в Мосжилинспекции. При отсутствии нарушений штраф не будет наложен, но лучше вести диалог и попытаться уменьшить громкость.

Можно ли проводить демонтаж стен в новостройке в любой день?

Да, но только если дом считается «молодым» (< 1,5 года) и в проекте указано, что такие работы не нарушают строительные нормы. Тем не менее, в любом случае необходимо иметь разрешение от Мосжилинспекции.

В 2021 году в Москве действовали чётко определённые часы, в которые разрешается проводить шумные ремонтные работы. Соблюдение этих правил помогает избежать конфликтов с соседями и штрафов от государственных органов. При планировании ремонта обязательно учитывайте:

• правовые нормы (Постановление № 883‑ПП, СанПиН, Жилищный кодекс);
• разрешённые часы (09:00‑19:00 в будни и субботу, тихий час 13:00‑15:00);
• исключения для новостроек;
• максимальный уровень шума (55 дБ днём, 45 дБ ночью);
• возможные штрафы.

Тщательное планирование, открытое общение с соседями и соблюдение нормативов позволят завершить ремонт быстро и без лишних проблем.

Автор статьи: команда PEREPLAN – проектная мастерская, специализирующаяся на согласовании перепланировок и юридической поддержке в Москве.