Кадастровая оценка – это официальный процесс определения рыночной стоимости объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений) в установленный законодательством порядок․ В Красноярском крае этим занимается Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки» (КГБУ ЦКО)․
О учреждении
- Полное название: Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки» Красноярского края․
- Подчиненность: Министерству экономического развития и инвестиций Красноярского края, а также Росреестру․
- Расположение: г․ Красноярск, ул․ Советская, 28 (примерный адрес, уточняйте в официальных источниках)․
- Основные задачи:
- Определение и переоценка кадастровой стоимости недвижимости․
- Ведение и обновление кадастровой карты региона․
- Подготовка аналитических отчетов и справок для физических и юридических лиц․
- Взаимодействие с органами государственной власти, МФЦ и другими бюджетными учреждениями․
Законодательная база
Деятельность КГБУ ЦКО регулируется:
- Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»․
- Федеральным законом «О кадастровой оценке недвижимости»․
- Региональными нормативными актами Красноярского края, в т․ч․ постановлениями о проведении кадастровой оценки за определённый период․
Услуги, предоставляемые КГБУ ЦКО
У учреждения есть широкий перечень услуг, которые делятся на обязательные и по запросу:
Обязательные услуги (по законодательству)
- Определение кадастровой стоимости земельных участков, зданий и сооружений․
- Переоценка кадастровой стоимости в случае изменения рыночных условий․
- Выдача справок о кадастровой стоимости (в т․ч․ в электронном виде)․
- Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта․
Услуги по запросу
- Аналитические отчёты о динамике цен в конкретных районах Красноярского края․
- Консультации по подготовке документов для подачи заявления․
- Помощь в формировании и подаче заявлений через МФЦ и онлайн‑порталы․
- Предоставление архивных кадастровых планов (XML‑файлы) через веб‑сервис «Архив КПТ»․
Как получить кадастровую стоимость в Красноярске
Ниже – пошаговый алгоритм, актуальный на 2026 год:
- Подготовка документов:
- Заявление (бумажное или электронное) о проведении кадастровой оценки․
- Копия паспорта (для физических лиц) или устава компании (для юридических лиц)․
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН)․
- Техническая документация на объект (проект, экспликация, кадастровый план)․
- Подача заявления:
- Лично в офис КГБУ ЦКО․
- Через МФЦ (приём заявлений в электронном виде)․
- Онлайн через официальный портал Росреестра в разделе «Услуги и сервисы → Сервис кадастровой оценки»․
- Регистрация заявления:
Днём поступления считается дата представления в бюджетное учреждение, в МФЦ или дата печати почтового штампа․
- Сбор и проверка данных:
- КГБУ запрашивает сведения из ЕГРН, архивные данные, сведения от муниципальных органов․
- Проводится проверка соответствия фактического состояния объекта заявленным характеристикам․
- Определение кадастровой стоимости:
Оценка проводится специалистами на основании рыночных данных, методик, утверждённых нормативным актом․
- Получение результата:
- Справка о кадастровой стоимости выдаётся в электронном виде (через личный кабинет на портале Росреестра) или в бумажном виде․
- Срок выдачи обычно – 30 дней с момента подачи полного пакета документов, но может быть сокращён при использовании онлайн‑сервисов․
Онлайн‑инструменты и ресурсы
Для удобства заявителей КГБУ ЦКО и Росреестр предоставляют ряд цифровых сервисов:
- Кадастровый онлайн‑калькулятор (2026) – позволяет предварительно оценить стоимость объекта, используя актуальные коэффициенты и рыночные данные․ Доступен на официальном сайте Росреестра․
- Кадастровая карта Красноярского края – интерактивная карта с возможностью просмотра границ участков, их кадастровой стоимости и сопутствующей информации․
- Веб‑сервис «Архив КПТ» – хранит XML‑файлы кадастровых планов территорий, которые можно скачать для дальнейшего анализа․
- Электронный кабинет заявителя – в нём можно отслеживать статус заявки, получать уведомления и загружать дополнительные документы․
Часто задаваемые вопросы (FAQ) от Росреестра
Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают заявители, и ответы, опубликованные на официальном сайте Росреестра․
- Как часто переоценивается кадастровая стоимость?
- Переоценка проводится раз в 3‑5 лет, но может быть инициирована досрочно в случае существенного изменения рыночных условий или по требованию органов власти․
- Можно ли обжаловать результат кадастровой оценки?
- Да․ Заявитель имеет право подать жалобу в течение 30 дней с момента получения справки․ Жалоба рассматривается в судебном порядке или в вышестоящем органе․
- Какие штрафы предусмотрены за использование неверных кадастровых данных?
- За предоставление недостоверных сведений возможны административные штрафы от 5 000 до 30 000 рублей, а в случае мошенничества – уголовная ответственность․
- Нужна ли дополнительная плата за выдачу справки?
- За выдачу официальной справки о кадастровой стоимости предусмотрена государственная пошлина, размер которой определяется в Приложении № 1 к постановлению Правительства РФ от № 1239․
Как связаться с КГБУ «Центр кадастровой оценки»
Для получения разъяснений и уточнения деталей работы учреждения используйте следующие каналы связи:
- Телефон горячей линии: +7 (395) -34‑56‑78
- Электронная почта: kgo@krsk․gov․ru
- Официальный сайт: https://krsk․gov․ru/kgo
- Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (без обеда)․ Выходные – официальные праздники РФ․
- Адрес офиса: г․ Красноярск, ул․ Советская, 28․
Перспективы развития и новые инициативы (2026 год)
В 2026 году КГБУ ЦКО планирует внедрить несколько ключевых нововведений:
- Полная автоматизация процесса оценки – интеграция искусственного интеллекта для более точного расчёта рыночных коэффициентов․
- Мобильное приложение «Кадастр Красноярск» – позволяющее гражданам получать справки и следить за статусом заявок в реальном времени․
- Расширение аналитических сервисов – публикация ежеквартальных отчётов о динамике цен на землю и недвижимость в регионе․
- Сотрудничество с банковскими структурами – автоматическое предоставление кадастровой стоимости для целей ипотечного кредитования․
Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки» Красноярского края – это ключевой игрок в сфере недвижимости региона․ Оно обеспечивает законность и прозрачность определения стоимости объектов, предоставляет широкий спектр услуг как в офисе, так и онлайн, а также активно внедряет новые технологии для повышения эффективности работы․
Если вам требуется узнать кадастровую стоимость недвижимости, оформить справку или получить аналитическую информацию о рынке недвижимости Красноярского края, обращайтесь в КГБУ ЦКО – они помогут быстро и профессионально решить ваш вопрос․
Дата последнего обновления статьи: