Что такое БТИ и зачем оно нужно
Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это государственное учреждение‚ которое занимается техническим учётом объектов недвижимости‚ выдаёт технические паспорта‚ проводит кадастровые и землеустроительные работы; В Зеленокумске функции БТИ выполняет ГБУ «Ставкрайимущество» — Межрайонный отдел №5.
Основные реквизиты и контакты
2.1 Адрес и телефон
- Адрес: 357910‚ Россия‚ Ставропольский край‚ Советский район‚ г. Зеленокумск‚ ул. Советская‚ д. 5.
- Руководитель: Сотникова Елизавета Николаевна.
- Телефон горячей линии: +7 (86552) —42-90.
- Режим работы:
- Понедельник–пятница: 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00)
- Суббота и воскресенье: выходные
2.2 Официальный сайт
gupski;ru — страница Зеленокумска
Полный перечень услуг БТИ в 2026 году
3.1 Кадастровые услуги
- Выдача выписки из ЕГРН (о кадастровой стоимости и границах).
- Межевание земельных участков — установление и восстановление границ.
- Кадастровый учёт объектов недвижимости (квартиры‚ дома‚ гаражи‚ нежилые помещения).
- Корректировка кадастровых ошибок.
3.2 Техническая инвентаризация
- Технический паспорт на квартиру‚ дом‚ гараж‚ садовый домик‚ хозпостройки.
- Экспликация и поэтажный план.
- Справка об инвентаризационной стоимости для налогов‚ наследства‚ дарения‚ ипотеки.
3.3 Согласование перепланировок и переустройств
Если вы:
- снесли стену‚
- объединили балкон с комнатой‚
- устроили мансарду или санузел в новом месте‚
— вам нужно заказать акт обследования и подать техплан на согласование. БТИ поможет оформить документы в сжатые сроки.
3.4 Геодезические и землеустроительные работы
- Топографическая съёмка участка.
- Акт выбора земельного участка.
- Разбивка границ на местности.
- Подготовка карт и схем.
Как записаться и подготовить документы
4.1 Запись онлайн или по телефону
- Запись через сайт gupski.ru (раздел «Онлайн-запись»).
- Или по телефону +7 (86552) —42-90.
4.2 Список документов для технического паспорта
- Паспорт заявителя.
- Документы на право собственности: свидетельство / выписка ЕГРН.
- Если объект в новостройке — разрешение на ввод в эксплуатацию и акт приёма-передачи.
- Для перепланировки — решение органа местного самоуправления.
4.3 Сроки и стоимость (2026 г.)
| Услуга | Срок | Цена‚ ₽ |
|---|---|---|
| Технический паспорт квартиры (до 60 м²) | 3–5 раб. дней | от 2 000 |
| Технический паспорт частного дома (до 150 м²) | 5–7 раб. дней | от 4 000 |
| Межевой план (земельный участок до 10 соток) | 7–10 раб. дней | от 6 000 |
Цены указаны ориентировочно‚ окончательный расчёт — после осмотра объекта.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: «Можно ли заказать техпаспорт без личного присутствия?»
Ответ: Да‚ при наличии нотариально заверенной доверенности на представителя.
Вопрос: «Что делать‚ если в ЕГРН ошибочно указан этаж или площадь?»
Ответ: Обратитесь в БТИ с правоустанавливающими документами; специалисты подготовят технический план и направят исправления в Росреестр.
Вопрос: «Как быстро получить кадастровый паспорт на новый дом?»
Ответ: От 5 до 10 рабочих дней при полном комплекте документов.
Дополнительная информация
- Оплата: банковской картой‚ наличными‚ СБП (Система быстрых платежей).
- Архив учётно-технической документации: доступен для справок по адресу ул. Советская‚ 5.
- Доступная среда: здание оборудовано пандусом и кнопкой вызова сотрудника.
Карта проезда
Двигайтесь по ул. Ленина до площади Ленина‚ поверните на ул. Советскую. Здание БТИ находится рядом с Советским районным судом. Ориентир — вывеска «ГБУ Ставкрайимущество».
Если остались вопросы — звоните +7 (86552) —42-90 или пишите на сайт gupski.ru.