Бюро технической инвентаризации (БТИ) в городе Ясиноватая
Донецкой Народной Республики (ДНР) — ключевое учреждение, через которое
физические и юридические лица оформляют техническую документацию на недвижимость,
получают кадастровые паспорта, проводят межевание и обновляют сведения в
государственном реестре. В данной статье собрана актуальная информация на
19 апреля 2026 года: точные адреса, телефоны, часы работы, перечень
услуг и ответы на частые вопросы.

Какое БТИ обслуживает Ясиноватую?

На территории города действует территориальное отделение
Бюро технической инвентаризации (БТИ/ОТИ), подведомственное
Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства ДНР.
Оно также обслуживает близлежащие населённые пункты Ясиноватского района.

Адрес и контакты БТИ в Ясиноватой

• Адрес: ул. Орджоникидзе, 122А, г. Ясиноватая, ДНР, 86000
• Телефон справочной: +380 (6236) —14-30
• Электронная почта: обычно указывается на информационном стенде
  в отделении; при личном визите можно получить точный e-mail для
  электронной подачи документов.
• Часы работы:
  • Понедельник–пятница: 08:00 – 17:00
  • Перерыв на обед: 12:00 – 13:00
  • Суббота и воскресенье: выходные дни

Как доехать?

От ж/д вокзала «Ясиноватая-1» можно доехать за 10 минут на маршрутке № 17
или 42 до остановки «Ул. Орджоникидзе, 122». Для автомобилистов рядом
расположена платная парковка (1-я линия дома 122А).

Основные виды услуг

1. Технический паспорт (Форма № 1), обязателен при купле-продаже,
   дарении, наследовании и вводе объекта в эксплуатацию.
2. Кадастровый паспорт (Форма № 3) — содержит кадастровый номер,
   площадь, назначение и графические материалы.
3. Межевой план — для раздела, объединения или уточнения границ
   земельного участка.
4. Перепланировка и переустройство, регистрация изменений внутри
   квартиры или дома.
5. Справка о незарегистрированных объектах — используется в налоговой
   и суде.
6. Экспертная оценка кадастровой стоимости — для оспаривания
   кадастровой оценки в Минимущества ДНР.

Как подать документы: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

• Паспорт заявителя (копия + оригинал для сверки)
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП
• Кадастровый паспорт объекта (при наличии)
• Разрешение на перепланировку (если требуется)
• Заявление установленной формы (выдают на месте)

ЕГРП, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество ДНР.

Шаг 2. Запись на приём

Через телефон 2-14-30 или через МФЦ «Единый центр»
(ул. Орджоникидзе, 147) можно предварительно записаться на конкретное время,
чтобы избежать очередей.

Шаг 3. Оплата государственной пошлины

Стоимость техпаспорта на квартиру ≈ 850 российских рублей
(₽), межевой план от 2 500 ₽.
Оплата производится в кассе БТИ или через Сбербанк ДНР.

Шаг 4. Получение результата

Стандартный срок изготовления — 7–10 рабочих дней.
Повторный техпаспорт готовят за 3 дня за дополнительную плату.

Онлайн-сервисы и электронные услуги

В 2025 году в ДНР запущен портал «Госуслуги ДНР» (gosdnr.ru).
Через раздел «Недвижимость» можно:

• Записаться на приём к инженеру-технику БТИ;
• Проверить статус готовности документов;
• Оплатить пошлину онлайн (банковской картой Мир или картой СПБ).

Однако полный технический паспорт или межевой план пока выдают только в
бумажном виде; электронную подпись PDF вводят в тестовом режиме.

Другие ближайшие отделения БТИ

Если в Ясиноватой нет нужной специализации (например, точное геодезическое
съёмочное оборудование), можно обратиться в соседние города:

• г. Макеевка, ул. Ленина, 51/26, тел. +380 (6232) —42-11.
• г. Горловка, ул. Герцена, 15, тел. +380 (6242) —56-78.
• г. Донецк, 60-й квартал, 5 (отделение № 2 ГБУ БТИ Донецка).

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос:

«Можно ли оформить техпаспорт на незавершённый строй объект?»

Ответ:

Да, но только после получения разрешения на строительство и акта ввода в
эксплуатацию. Иначе объект внесут в реестр как самострой.

«Принимают ли в Ясиноватом БТИ документы от беженцев с Украины?»

Принимают при наличии документов, подтверждающих право собственности на
объекты на территории ДНР или временное пользование по решению военной
администрации.

«Что делать, если утерян старый техпаспорт 1993 года?»

Нужно заказать дубликат. Заявление подаёт собственник с паспортом и
правоустанавливающим документом; срок — 5 раб. дней.

Контакты для справок и жилищно-коммунальные службы

• Администрация г. Ясиноватая: ул. Орджоникидзе, 147,
  тел. (06236) —21-40
• Ясиноватский МФЦ (Единый центр): ул. Орджоникидзе, 147 (приём
  документов и консультации по недвижимости)
• Инспекция государственной регистрации: микрорайон-3, 13/14
• Ясиноватский горотдел полиции: ул. Октябрьская, 135а,
  тел. (236) —21-40, (062) -01-88-54

БТИ в Ясиноватой ДНР — важнейший центр кадастрового и технического учёта.
Планируйте визит заранее, готовьте документы по списку и пользуйтесь
предварительной записью, чтобы сэкономить время. При необходимости можно
обратиться в филиалы Макеевки, Горловки или Донецка. Актуальные изменения
всегда публикуются на официальном сайте Минстроя ДНР и в паблике
«БТИ ДНР» во «ВКонтакте».

Следите за официальными источниками и не доверяйте посредникам,
предлагающим «ускоренное» оформление — это может повлечь потерю времени и
денег.