Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственная организация, отвечающая за ведение технической документации на объекты недвижимости, их кадастр, а также за выдачу справок и выписок, необходимых в гражданско‑правовых и строительных отношениях. В Гомельской области функционирует несколько территориальных отделений, каждое из которых обслуживает определённый район.

Общая информация о БТИ в Гомельской области

• Полное название: Гомельское областное бюро технической инвентаризации.
• Юридический адрес: 246000, г. Гомель, ул. Советская, 45.
• Телефон справочной службы: +375 (232) -5‑66‑77.
• Электронная почта: bti@gomel.gov.by.
• Рабочие часы: Пн‑Пт – 08:30‑17:30, обед 12:30‑13:30.

Каждое отделение (ветка) обслуживает свой набор населённых пунктов: Гомель, Речица, Жлобин, Пинск и др. Ниже – описание основных функций и услуг, которые предоставляет БТИ в регионе.

Основные функции БТИ

1. Ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Гомельской области.
2. Составление и выдача технических паспортов (технических описаний) объектов.
3. Проведение кадастровой оценки недвижимости.
4. Оформление и выдача выписок из реестра, справок о праве собственности и ограничениях;
5. Участие в процессах регистрации прав собственности, наследования, дарения, купли‑продажи.
6. Контроль за соблюдением градостроительных норм при перепланировке и реконструкции зданий.
7. Взаимодействие с другими государственными органами (мэрией, налоговой, судом).

Услуги для физических и юридических лиц

Для физических лиц

• Получение выписки из реестра (о праве собственности, ограничениях, арестах).
• Оформление технического паспорта жилого помещения.
• Составление акта ввода в эксплуатацию нового дома или реконструированного объекта.
• Проведение кадастровой оценки для целей наследования, дарения или продажи.
• Получение справки о площади для расчётов коммунальных платежей.

Для юридических лиц

• Регистрация прав собственности на коммерческие помещения.
• Оформление документов на земельные участки (разрешения, границы, кадастровый номер).
• Подготовка технической документации при строительстве новых объектов.
• Выписка обременений (ипотека, арест, сервитуты) для банков и инвесторов.
• Консультации по модели «Умный город» – взаимодействие с геоинформационными системами (ГИС).

Порядок получения основных документов

Выписка из реестра

1. Заполнить заявление (бумажную форму или онлайн‑заявку через портал bti.gomel.gov.by).
2. Предоставить копию паспорта (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических).
3. Оплатить госпошлину (обычно 15 BYN, но может отличаться в зависимости от типа выписки).
4. Получить готовый документ в течение 3‑5 рабочих дней (возможна экспресс‑услуга за дополнительную плату).

Технический паспорт здания

1. Подготовить пакет документов: заявление, копии правоустанавливающих документов, план участка, проектную документацию.
2. Заказать выезд технической комиссии (стоимость зависит от площади и сложности объекта).
3. После осмотра комиссия составляет акт, который подписывается уполномоченными специалистами.
4. В течение 10‑15 дней готовый паспорт передаётся заявителю.

Кадастровая оценка недвижимости

• Заявка подаётся через Электронный кабинет гражданина или лично в отделении.
• Оценка проводится уполномоченными оценщиками БТИ; стоимость услуги фиксируется в тарифном расписании.
• Полученный акт оценки используется в суде, при налогообложении и банковских операциях.

Онлайн‑сервисы БТИ Гомельской области

Для удобства граждан и бизнеса БТИ предлагает несколько цифровых сервисов:

• Электронный портал БТИ – bti.gomel.gov.by. Здесь можно оформить заявку, оплатить услуги и отслеживать статус.
• Личный кабинет – позволяет хранить копии документов, получать уведомления о предстоящих проверках и скачивать готовые выписки.
• Мобильное приложение «БТИ‑Гомель» (Android & iOS) – сканирование QR‑кода объекта, просмотр кадастровой информации в реальном времени.
• Единый справочный центр (телефон 8‑800‑555‑1234) – круглосуточная поддержка по вопросам заполнения заявок и расчёта госпошлин.

Как связаться с веткой БТИ в вашем районе

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Можно ли получить выписку из реестра онлайн?
   Да. Через портал bti.gomel.gov.by вы заполняете форму, оплачиваете госпошлину картой и получаете документ в электронном виде в течение 24 часов.
2. Сколько стоит технический паспорт жилого помещения?
   Стоимость зависит от площади и сложности объекта. Для квартиры площадью до 60 м² – около 120 BYN, для домов – от 300 BYN.
3. Какие документы нужны для регистрации права собственности после покупки квартиры?
   Договор купли‑продажи, акт приёма‑передачи, выписка из реестра о свободном праве, копия паспорта покупателя и продавца, заявление в БТИ.
4. Можно ли оформить ипотеку без обращения в БТИ?
   Нет. Банки требуют официального выписки из реестра и технического паспорта, подтверждающих отсутствие обременений.
5. Сколько времени занимает проверка при перепланировке?
   Обычная проверка занимает 7‑10 рабочих дней. При экспресс‑услуге (за дополнительную плату) срок сокращается до 3‑4 дней.

БТИ ветка Гомельской области играет ключевую роль в регулировании недвижимости региона. Благодаря сочетанию традиционных сервисов и современных онлайн‑инструментов, граждане и бизнес могут быстро получать необходимые документы, проводить кадастровую оценку и решать правовые вопросы, связанные с объектами недвижимости.

Помните: своевременное обращение в БТИ помогает избежать юридических конфликтов, ускорить сделки с недвижимостью и обеспечить правильное учётное сопровождение ваших построек.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.