Если вам нужно оформить технический паспорт на квартиру, поставить жилой дом на кадастровый учёт или подготовить межевой план в Сальске, вам не обойтись без Бюро технической инвентаризации (БТИ). Ниже, самая свежая и подробная информация о том, где находится БТИ в Сальске, как туда доехать, сколько стоят услуги и какие документы потребуются.
Основные организации, предоставляющие БТИ-услуги в Сальске
В городе работает сразу несколько структур: государственное и частное БТИ, а также специализированные отделы при Росреестре. Чтобы не запутаться, мы собрали все адреса и контакты в одном месте.
Филиал «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»
- Адрес: Ростовская обл., г. Сальск, ул. Заводская, 35
- Телефоны справочной:
- +7 (863-45) —11-42 — горячая линия (пн-пт 08:30–17:30)
- +7 (863-45) —13-87 — кадастровый отдел
- Режим работы:
- Пн–Чт: 09:00–18:00
- Пт: 09:00–16:45
- Сб, Вс: выходные
- Официальный сайт: r61.rosinv.ru и бти.рф
- Электронная почта: salsk@rosinv.ru
«ОЦТИ-Областное БТИ» (ОГУП)
- Адрес: ул. Ленина, 32, офис 12 (вход со двора)
- Телефон: +7 (863-45) —55-11
- График:
- Пн–Пт: 08:00–17:00 (без перерыва)
- Суббота: 09:00–15:00 (по предварительной записи)
- Услуги: технический паспорт, кадастровый инженер, техплан, межевание, справки для суда.
Частное БТИ «Землеустроительная экспертиза»
- Адрес: ул. Заводская, 35 (то же здание, 2-й этаж)
- Телефон/WhatsApp: +7 (928) -11-22-33
- Особенности: выезд специалиста на участок, срочное изготовление техпланов за 1 день, индивидуальные скидки на объём.
Какие услуги предоставляет БТИ в Сальске
- Техническая инвентаризация
- подготовка технического паспорта на квартиру, дом, нежилое помещение;
- обмеры и схемы помещений;
- акты ввода в эксплуатацию.
- Кадастровые работы
- межевой план (деление, объединение, уточнение границ);
- акт обследования для постановки на учёт;
- координаты поворотных точек на местности.
- Справки и заключения
- о рыночной стоимости недвижимости;
- для суда и нотариуса;
- о соответствии/несоответствии объекта техническому регламенту.
- Онлайн-заявки
- через сайт r61.rosinv.ru можно заказать выписку ЕГРН и технический план без визита в офис;
- услуга «Личный кабинет застройщика» для юрлиц.
Сколько стоят популярные услуги
| Услуга | Федеральное БТИ | ОЦТИ | Частное БТИ | Сроки |
|---|---|---|---|---|
| Техпаспорт на квартиру (до 100 м²) | 1 900 ₽ | 2 100 ₽ | 1 500 ₽ | 3–5 дней |
| Межевой план земельного участка 6–10 соток | 7 500 ₽ | 8 000 ₽ | 5 500 ₽ | 7–10 дней |
| Экспресс-оценка для суда | 5 000 ₽ | 4 800 ₽ | 3 900 ₽ | 1 день |
Необходимые документы
Чтобы не ездить лишний раз, возьмите с собой:
- паспорт заявителя и копию;
- правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, дарения, наследства);
- кадастровый паспорт, если участок уже учтён;
- домовую книгу или выписку ЕГРН (для квартиры);
- для юрлиц — выписка из ЕГРЮЛ, приказ о назначении директора, печать.
Как доехать до Федерального БТИ
Общественным транспортом:
- Автобус 15, 27 до остановки «Заводская» → 3 минуты пешком.
- Маршрутка 4А до «Дома быта» → 1 минута пешком.
На личном автомобиле:
- в навигаторе введите «Сальск, ул. Заводская, 35»;
- бесплатная парковка перед зданием (10 мест) и дополнительная во дворе (20 мест).
Полезные советы на 2026 год
- Запись онлайн. На сайте r61.rosinv.ru можно выбрать удобное время и получить талон электронной очереди — экономит до 40 минут ожидания.
- Безналичная оплата. Все филиалы принимают карты «Мир», «Visa» и «MasterCard», а также оплату через СБП.
- Скидки пенсионерам. Федеральное БТИ предоставляет 15 % скидку на технические паспорта пенсионерам и инвалидам.
- Контроль сроков. С техпланы и межевые дела передаются в Росреестр в электронном виде — срок регистрации сократился до 5 рабочих дней.
Контрольные вопросы и краткие ответы
Вопрос: Можно ли оформить техплан на новострой без присутствия застройщика?
Ответ: Да, при наличии нотариально заверенной доверенности от застройщика.
Вопрос: Что делать, если потерял старый техпаспорт на дом?
Ответ: Написать заявление на восстановление в любом из указанных БТИ (срок — 3 рабочих дня, стоимость 450 ₽).
Контакты для быстрой связи
Если остались вопросы, звоните или пишите:
- Единая справочная Ростовской области: 8 (800) -50-61-63 (звонок бесплатный)
- WhatsApp чат Сальского БТИ: +7 (928) -11-22-33 (ответы круглосуточно)