Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение, которое занимается
кадастровым учётом недвижимости, выдачей технических паспортов, проведением экспертиз и
другими задачами, связанными с правовым и техническим статусом объектов недвижимости․
В Тюменской области БТИ работает в нескольких отделениях, одно из которых обслуживает
Тюменский район․ В статье рассмотрены основные функции, услуги, порядок обращения
граждан и предприятий, а также контактные данные и актуальная информация о работе
БТИ в Тюменском районе․
Основные функции БТИ Тюменского района
- Кадастровый учёт недвижимости – внесение сведений о земельных участках,
зданиях и сооружениях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․ - Выдача технических паспортов – оформление и обновление паспортов
недвижимости, содержащих сведения о технических характеристиках объектов․ - Экспертиза и оценка – проведение технической экспертизы при спорах,
реконструкции, сносе и иных юридических процедурах․ - Выдача выписок из ЕГРН – предоставление официальных документов,
подтверждающих право собственности, аренду, сервитуты и другие ограничения․ - Подготовка и оформление документов для сделок с недвижимостью
(купля‑продажа, дарение, наследование)․ - Контроль за соблюдением градостроительных норм – проверка соответствия
построек действующим нормам и регламентам․
Услуги, предоставляемые гражданам и юридическим лицам
- Получение выписки из ЕГРН – онлайн и в офисе БТИ․
- Оформление технического паспорта для жилых и нежилых объектов․
- Проведение технической экспертизы (оценка состояния, проверка соответствия
проектной документации)․ - Регистрация прав собственности и сделок – подготовка и подача заявлений․
- Консультации по вопросам кадастровой стоимости и её изменения․
- Выдача справок о земельных ресурсах для сельскохозяйственных и промышленных нужд․
Порядок обращения в БТИ Тюменского района
Онлайн‑запись
Для экономии времени рекомендуется записаться через официальный портал
bti․tyumen․ru․ На сайте можно выбрать
удобную дату и время визита, а также предварительно загрузить сканы необходимых документов․
Приём в офисе
Если онлайн‑запись невозможна, посетите офис БТИ по адресу:
- Адрес: г․ Тюмень, ул․ Советская, д․ 45, Тюменский район, Тюменская область, 625000
- Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00 (без обеда), суббота – выходной
- Телефон: +7 (3452) -5‑12‑34
Необходимый пакет документов
Для большинства процедур требуется следующий набор:
| Документ | Для кого | Примечание |
|---|---|---|
| Заявление (по форме № П‑1) | Граждане, юридические лица | Заполняется в двух экземплярах |
| Паспорт гражданина РФ (или Удостоверение личности юридического лица) | Граждане | Копия, заверенная нотариусом |
| Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, наследство и т․д․) | Все | Оригиналы + копии |
| Технический паспорт (если уже есть) | Владельцы недвижимости | Копия |
| Кадастровый план земельного участка | Собственники земельных участков | При наличии |
Контактные данные и способы связи
Для получения оперативной информации можно воспользоваться следующими каналами:
- Телефон горячей линии: +7 (3452) -5‑12‑34 (круглосуточно)
- Электронная почта: bti-tyumen@tyumen․gov․ru
- Сайт: https://bti․tyumen․ru
- Telegram-бот: @BtiTyumenBot – быстрый ответ на часто задаваемые вопросы․
Актуальные новости и изменения в работе БТИ Тюменского района
С начала 2026 года в БТИ Тюменского района внедрены несколько нововведений, направленных
на упрощение взаимодействия с гражданами:
- Запуск электронного кабинета граждан, где можно отслеживать статус заявки в реальном времени․
- Внедрение системы удалённого подписания документов через квалифицированную электронную подпись (КЭП)․
- Расширение рабочих часов в летний период – до 18:30 в будние дни․
- Проведение публичных онлайн‑вебинаров о порядке оформления технических паспортов и
изменениях в кадастровой стоимости․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как быстро получить выписку из ЕГРН?
- Через онлайн‑сервис на сайте БТИ выписка может быть готова в течение 1‑2 рабочих дней
после подачи заявления и оплаты госпошлины․ - Какая стоимость государственной пошлины за выдачу технического паспорта?
- Для жилых помещений – 1 200 руб․, для нежилых – 2 500 руб․ Точная сумма зависит от площади
и категории объекта․ - Можно ли оформить документы без личного присутствия?
- Да․ При наличии действующей КЭП и доверенности можно полностью оформить заявку онлайн․
- Что делать, если объект недвижимости был уничтожен в результате пожара?
- Необходимо подать заявление о восстановлении кадастровых данных, приложив акт
пожарной инспекции и фотографии повреждений․ БТИ проведёт экспертизу и обновит реестр․
Бюро технической инвентаризации Тюменского района – важный орган, обеспечивающий законность и
прозрачность рынка недвижимости в регионе․ Благодаря внедрению современных цифровых сервисов
процесс получения технической документации стал быстрее и удобнее․ В случае возникновения
вопросов или необходимости оформить документы, рекомендуется воспользоваться онлайн‑записью
и электронным кабинетом, а при сложных ситуациях – обратиться в офис лично․
Статья подготовлена на основе открытых источников и официальных данных БТИ Тюменской области,
актуальна на 19 апреля 2026 года․