Нужен техпаспорт, кадастровый паспорт или межевой план для квартиры, дома или земельного участка в Октябрьском районе Ростова-на-Дону? Ниже ‒ полный обзор всех доступных БТИ и кадастровых компаний, которые работают именно в вашем районе, а также крупнейшие городские центры, к которым можно обратиться за расширенным спектром услуг․
Что такое БТИ «Техпаспорт» и какие услуги предлагает?
БТИ (Бюро технической инвентаризации) ‒ это организация, которая:
- изготавливает технические паспорта на объекты недвижимости;
- оформляет кадастровые паспорта / выписки ЕГРН;
- проводит обмеры и обследования, фиксируя точную площадь и планировку;
- выполняет межевание и геодезические работы;
- помогает в оценке недвижимости для сделок и кредитов․
Крупнейший центр в Октябрьском районе: «БТИ-Техпаспорт» на пл․ Карла Маркса
2․1 Контактные данные
- Адрес: 344019, г․ Ростов-на-Дону, пл․ Карла Маркса, д․ 26
- Телефоны:
- +7 (863) -23-60-00 – многоканальный;
- +7 (863) -04-23-06 – отдел приёма заказов․
- E-mail: bti61@mail․ru, olgabugg@yandex․ru
- Сайт: bti61․ru
2․2 Режим работы
- пн–пт: 9:00 – 18:00;
- сб: 9:00 – 15:00;
- вс: выходной․
2․3 Как добраться из Октябрьского района
На общественном транспорте:
- от остановки «Октябрьская» → маршрутка 7/7А → выйти на «пл․ Карла Маркса» (15–20 минут);
- от станции метро «Старая Деревня» → автобус 70 → остановка «Театр им․ М․ Горького», 2 минуты пешком до пл․ Карла Маркса․
2․4 Популярные услуги и цены (средние по городу)
| Услуга | Срок | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Техпаспорт на квартиру до 100 м² | 3–5 раб․ дней | 4 500 – 6 000 |
| Кадастровый паспорт на дом | 5–7 раб․ дней | 7 000 – 9 000 |
| Межевой план участка 6–10 соток | 7–10 раб․ дней | 11 000 – 15 000 |
Дополнительные точки БТИ в Октябрьском районе и рядом
3․1 Ул․ Варфоломеева, 259
Филиал ООО «Геопроект»․ Основной упор на геодезические съёмки и экспертизу․ Тел․: +7 (863) -30-69-69․
3․2 Ул․ Ларина, 41/19
ИП Кузнецов – небольшой офис, выдаёт техпаспорта «день-в-день» для объектов до 60 м²․ Тел․: +7 (863) -55-24-75․
3․3 Малый переулок, 19
Специализированный центр «Кадастр-Плюс», работает только по предварительной записи через сайт․
Отзывы клиентов
Положительный отзыв:
«Обращался в БТИ-Техпаспорт на Карла Маркса за техпаспортом на квартиру․ Всё быстро: замерщик приехал вечером через день, документы готовы через 3 дня․ Девушка на ресепшене всё объяснила, размер оплаты указали сразу․ Рекомендую!»
— Алексей, Октябрьский район,
Нейтральный отзыв:
«Делали межевание участка на Варфоломеева․ Сроки немного затянули – из-за погоды геодезисты смогли выехать только через неделю․ Зато точность хорошая, границы совпали с фактическими»․
— Елена,
Как подготовиться к визиту в БТИ
- Соберите документы:
- паспорт РФ;
- правоустанавливающие документы на объект (ДКП, свидетельство о гос․ регистрации, выписка ЕГРН);
- по возможности – старый техпаспорт или БТИ-форму 1Б․
- Оформите заявку онлайн на сайте bti61․ru – это сэкономит время в очереди․
- Уточните, нужна ли предоплата․ В большинстве БТИ Октябрьского района достаточно 50 % в день заказа, остальное – при получении․
Часто задаваемые вопросы
6․1 Нужно ли личное присутствие собственника?
Нет․ Можно оформить доверенность у нотариуса на родственника или представителя․
6․2 Можно ли получить техпаспорт без кадастрового номера?
В 2026 году нельзя․ Все объекты должны быть внесены в ЕГРН; Если номера нет – специалисты БТИ проведут кадастровый учёт․
6․3 Есть ли скидки для участников СВО?
Да․ В «БТИ-Техпаспорт» действует постоянная акция – –10 % для участников боевых действий и членов их семей․
В Октябрьском районе Ростова-на-Дону работают как крупные центры (БТИ-Техпаспорт на пл․ Карла Маркса), так и небольшие специализированные офисы․ Выбирая подрядчика, обращайте внимание на:
- официальный статус (наличие аттестованных кадастровых инженеров);
- чёткие сроки и прозрачные цены;
- отзывы на порталах 2ГИС, Яндекс․Картах, 4geo․
Удачной инвентаризации и быстрого получения документов!