Сосновый Бор — город с активным строительством и большим количеством сделок с недвижимостью․ Вопросы технической инвентаризации, получения технических паспортов, узаконивания перепланировок и постановки объектов на кадастровый учёт решают в Сосновоборском филиале ГУП «Леноблинвентаризация»․ Ниже — самая свежая (на ) и подробная инструкция, как найти БТИ, какие документы собрать и что делать, если квартира, дом или земельный участок находится под арестом или ограничениями․
Контакты и режим работы
- Адрес: 188540, Ленинградская обл․, г․ Сосновый Бор, ул․ Ленинградская, д․ 28
- Телефон/факс: +7 (81369) —27-57
- Бесплатная горячая линия по всем вопросам БТИ: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный)
- Мобильные оперативные номера для договоров в выходные и праздники:
+7 (921) -77-53-22
+7 (901) -15-38-00 - Официальный сайт: bti47․ru
- E-mail: info@bti47․ru
- График работы офиса:
Пн–Пт: 08:30–17:30 (обед 12:30–13:30)
Суббота, воскресенье: по договорённости (предварительная запись обязательна)
Перечень услуг Сосновоборского БТИ
- Техническая инвентаризация жилых и нежилых помещений, формирование и выдача технического паспорта (форма 1, форма 2а, форма 3)․
- Обмеры площади и высоты помещений с составлением обмерочных чертежей․
- Узаконивание самовольных перепланировок и самовольного строительства — подготовка технического заключения и проектной документации․
- Постановка/снятие с кадастрового учёта земельных участков, домов, квартир․
- Формирование межевых, технических и кадастровых планов․
- Консультации по приватизации и сопровождение сделок купли-продажи․
- Оформление технических паспортов на гаражи, хозпостройки, садовые домики, временные объекты․
- Экспресс-выезд специалиста на объект (доступен в день обращения при предварительной записи)․
Особый случай: технический паспорт на объект под арестом
Частой ошибкой считается мнение, что на недвижимость, находящуюся под запретом или арестом (например, по решению суда или приставов), выдать технический паспорт нельзя․ Это не так․
Важно помнить:
- Оформить технический паспорт можно;
- В самом паспорте и в пояснительной записке обязательно ставится отметка об аресте или запрете;
- Данная отметка не мешает сделкам в будущем — после снятия ограничений достаточно обновить документ․
Что нужно для оформления техпаспорта на арестованный объект
- Заявление по форме БТИ (заполняется на месте)․
- Паспорт заявителя․
- Документы-основания (выписка ЕГРН, свидетельство о праве/ДКП, решение суда — если арест наложен судом)․
- Кадастровый паспорт или кадастровый номер․
- Квитанция об оплате услуг БТИ (рассчитывается индивидуально, зависит от площади и типа объекта)․
Срок готовности: 3–5 рабочих дней при стандартном заказе, 1 день — экспресс․
Пошаговая инструкция: от записи до получения техпаспорта
- Шаг 1․ Позвоните по ###-###-#### или оставьте заявку на сайте bti47․ru — специалист подберёт удобное время и сообщит точную стоимость․
- Шаг 2․ Приезжайте в офис (Ленинградская, 28) с пакетом документов․ Если объект крупный или труднодоступный, можно вызвать инженера на дом․
- Шаг 3․ Инженер-техник проводит обмеры, фиксирует характеристики и составляет чертёж․
- Шаг 4․ В течение 3–5 дней формируется готовый техпаспорт․ Забирайте лично или закажите курьерскую доставку․
Ответы на самые частые вопросы
Вопрос: Работает ли БТИ без выходных?
Ответ: Стандартный график — будни до 17:30․ Однако по предварительной записи специалисты выезжают и в субботу/воскресенье․ Звоните заранее․
Вопрос: Можно ли оформить техпаспорт на долю в квартире?
Ответ: Да, оформляется по той же схеме․ Потребуются документы на всю квартиру и нотариальное согласие остальных собственников, если техпаспорт заказывает один из долевых владельцев․
Вопрос: Как быстро обновить техпаспорт после снятия ареста?
Ответ: Достаточно предъявить постановление суда/приставов о снятии ареста и старый паспорт, новый документ готов за 1 рабочий день, стоимость минимальна (только за печать и пластик)․
Как добраться
От ж/д вокзала Сосновый Бор — маршрутка № 4, 7 до остановки «Ул․ Ленинградская»․ От остановки 2 минуты пешком․ Для водителей — рядом бесплатная парковка у ТЦ «Парус» (50 м)․