Что такое БТИ и почему оно важно для жителей Смоленского района
Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это государственное учреждение, которое занимается техническим учётом недвижимости, выдаёт кадастровые паспорта, проводит межевание и экспертную оценку объектов недвижимости. Для жителей Смоленского района Смоленской области БТИ является ключевым органом при:
- оформлении наследства;
- купле-продаже квартир, домов и земельных участков;
- вступлении в долевое строительство;
- получении кредита под залог недвижимости.
Актуальные адреса и контакты БТИ в Смоленском районе (май 2026)
Филиал «Смоленский» ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области
Адрес: 214000, г. Смоленск, ул. Красноармейская, 2
Телефон: +7 (4812) -8-05-40
Режим работы: Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:30 (перерыв 12:30–13:30)
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
МФЦ «Мои документы» Смоленский район
Адрес: 214031, г. Смоленск, пр-т Строителей, 18Б
Телефон: +7 (4812) -5-07-07
Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб–Вс 09:00–16:00
Через МФЦ можно подать заявление на выписку ЕГРН, технический план, кадастровый паспорт.
Пошаговая инструкция: как получить технический паспорт на квартиру онлайн
- Подготовьте пакет документов:
- паспорт РФ заявителя;
- правоустанавливающие документы на квартиру (ДКП, свидетельство о регистрации права);
- квитанция об оплате госпошлины (750 ₽ в 2026 году).
- Зарегистрируйтесь на портале Госуслуг (gosuslugi.ru) и подтвердите аккаунт.
- Выберите услугу: «Выписка из ЕГРН и технический план» → «Получить онлайн».
- Загрузите сканы документов, заполните форму.
- Ожидайте результат: 5–7 рабочих дней. Документы придут в личный кабинет и на электронную почту.
Расценки БТИ Смоленского района на 2026 год
| Услуга | Срок (раб. дней) | Стоимость (₽) |
|---|---|---|
| Технический паспорт на квартиру (до 100 м²) | 5–7 | 2 300 |
| Межевой план земельного участка (до 1 000 м²) | 10–12 | 6 500 |
| Экспертная оценка для ипотеки | 3–5 | от 5 000 |
| Выписка ЕГРН на объект недвижимости | 1–3 | 350 (электронно) |
Частые вопросы жителей Смоленского района
Как восстановить утерянный технический паспорт?
Необходимо обратиться в БТИ с паспортом и правоустанавливающими документами. Заказать дубликат можно как лично, так и через МФЦ. Срок изготовления — 7 дней, стоимость — 1 500 ₽.
Можно ли оформить технический план, если дом ещё не достроен?
Да, но потребуется разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию. После получения документов БТИ проведёт обмеры и подготовит технический план.
Нужно ли присутствовать при обмере квартиры?
Желательно, чтобы кадастровый инженер мог уточнить планировку и убедится в отсутствии перепланировок без разрешения. При отсутствии владельца процедура возможна по доверенности.
Контакты горячих линий и онлайн-поддержки
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- WhatsApp-бот «СмоленскБТИ»: +7 (910) -23-45-67 (ответы 24/7)
- Электронная почта: info@smolensk-bti.ru
БТИ Смоленского района предоставляет полный спектр услуг по техническому учёту недвижимости. В 2026 году большинство процедур доступны онлайн, что экономит время и минимизирует визиты в офисы. Планируйте визит заранее, оформляйте документы через Госуслуги и МФЦ — и ваши вопросы с недвижимостью решатся быстро и без лишней бюрократии.