Бюро технической инвентаризации (БТИ) Самарской области — ключевое государственное учреждение, отвечающее за кадастровый учёт, техническую инвентаризацию и выдачу правоустанавливающих документов на недвижимость. С 2023 года курирует работу всех филиалов Сергей Викторович Скляренко, реализуя программу цифровой трансформации и упрощения процессов для жителей региона.
Оглавление
- Что такое БТИ и зачем оно нужно?
- Руководство: Сергей Скляренко и ключевая команда
- Адреса и режим работы филиалов
- Перечень услуг и актуальные тарифы 2025
- Онлайн-запись и электронные услуги
- Последние изменения в законодательстве
- Полезные советы и ответы на популярные вопросы
Что такое БТИ и зачем оно нужно?
БТИ проводит:
- Техническую инвентаризацию — измерения помещений, составление экспликаций и поэтажных планов;
- Выдача технических паспортов — обязательный документ при продаже, дарении или ипотеке;
- Регистрация переустройств и перепланировок — легализация самовольных строений.
li>Кадастровые работы — постановка на кадастровый учёт, присвоение кадастрового номера;
Руководство: Сергей Скляренко и ключевая команда
С апреля 2023 года Сергей Викторович Скляренко, кандидат экономических наук, возглавил «Государственное бюджетное учреждение Самарской области «Самарский филиал ФГБУ «Федеральный кадастр недвижимости»». Приоритеты руководителя:
- цифровизация услуг (электронная подача документов);
- сокращение сроков выдачи до 5 рабочих дней;
- открытие дополнительных точек выдачи в малых городах области.
Адреса и режим работы филиалов на 19 апреля 2026 года
Головной офис (Самара)
Адрес: 443096, г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 106, офис 401
Телефон горячей линии: +7 (846) -99-33-55
Режим работы: Пн–Пт 08:30–17:30; перерыв 12:30–13:30
E-mail: samara@rosreestr.ru
Тольятти
Адрес: 445043, г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, д. 70
Телефон: +7 (8482) -7-55-44
Режим работы: Пн–Пт 08:00–17:00; перерыв 12:00–13:00
Сызрань
Адрес: 446001, г. Сызрань, ул. Ленина, д. 52
Телефон: +7 (8463) -4-22-33
Режим работы: Пн–Пт 08:30–17:00; Сб 09:00–14:00 (по предварительной записи)
Общественная приёмная Скляренко С.В.
Время приёма граждан: каждая третья среда месяца с 15:00 до 17:00 по предварительной записи на сайте gosuslugi.ru (раздел «Приём граждан» → «Самарская область» → «ФКН»).
Перечень услуг и актуальные тарифы 2025
| Услуга | Срок выполнения | Цена (руб.) |
|---|---|---|
| Технический паспорт на квартиру | 5 рабочих дней | 2 500 |
| Кадастровый паспорт | 7 рабочих дней | 2 200 |
| Экспликация + поэтажный план | 3 рабочих дня | 1 800 |
| Оформление перепланировки | 10 рабочих дней | 3 500 – 7 000 (зависит от сложности) |
| Выписка ЕГРН | 1 рабочий день | 350 (электронный формат) |
Онлайн-запись и электронные услуги
Чтобы не стоять в очередях, воспользуйтесь личным кабинетом на портале Госуслуг:
- Авторизуйтесь через ЕСИА.
- Выберите регион «Самарская область» → категория «Недвижимость» → «БТИ».
- Оформите заявление и загрузите сканы документов (PDF/JPEG, до 10 МБ).
- Выберите удобную дату/время; система пришлёт SMS-подтверждение за сутки до визита.
Дополнительно можно воспользоваться:
- Мобильным приложением «ФГИС ЕГРН» для Android и iOS;
- QR-кодом из WhatsApp Business-аккаунта Самарского БТИ: напишите
+7 -17 123-45-67и получите ссылку на оплату и электронную квитанцию.
Последние изменения в законодательстве с 2025 года
- ФЗ-442 от — теперь технический паспорт можно получить в электронном виде с равной юридической силой бумажного.
- Постановление Правительства № 198 упраздняет обязательный техпаспорт при регистрации права собственности на новостройки до 2027 года.
- Налоговая льгота: при оформлении сделки через БТИ уплачивается единый госпошлин в размере 2 000 руб. вместо двух раздельных.
Полезные советы и ответы на популярные вопросы
Часто задаваемые вопросы
Нужен ли техпаспорт при дарении доли в квартире?
Да, обязательно. Без техпаспорт Росреестр не примет документы. Оформляется за 5 дней, стоимость 2 500 руб.
Можно ли оплатить услуги картой на месте?
Да, во всех филиалах установлены терминалы «Сбербанка» и «Тинькофф». Также принимается бесконтактная оплата через Google Pay / Apple Pay.
Как проверить подлинность техпаспорта?
На сайте rosreestr.ru введите номер документа и кадастровый номер объекта. Результат появится мгновенно.
Лайфхаки от пользователей
- Фотографируйте все страницы техпаспорта и храните копии в облаке — это ускорит процедуру при утере.
- Для экономии времени приходите в 08:00: очереди минимальны.
- Используйте WhatsApp-чат поддержки: стикер «📞» → «Самара БТИ» → оператор ответит в течение 3 минут.
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Подробности уточняйте по +7 (846) -99-33-55 или на сайте samara.rosreestr.ru. Поделитесь статьёй в мессенджерах, чтобы помочь друзьям и знакомым!