Бюро технической инвентаризации (БТИ) в городе Сальск Ростовской области, ключевое учреждение, отвечающее за кадастровый учёт, техническую инвентаризацию объектов недвижимости и выдачу важнейших документов на жилые и нежилые помещения. В 2025 году процедуры и цифровые сервисы значительно обновились, поэтому мы собрали для вас самую актуальную информацию.
Основные функции БТИ Сальска в 2025 году
- Техническая инвентаризация — измерение, составление поэтажных планов, расчёт площадей.
- Кадастровые работы — формирование и обновление кадастровых паспортов.
- Выдача справок и заключений: технические паспорта, экспликации, кадастровые выписки.
- Подготовка документации для сделок, покупка/продажа, дарение, наследование недвижимости.
- Ввод объектов в эксплуатацию — формирование разрешительной документации для ИЖС и дачных домов.
Адрес, режим работы и контакты
Адрес:
346740, Ростовская обл., г. Сальск, ул. Советская, д. 86 (центральное здание, 2-й этаж).
Режим работы в 2025 году:
- Пн–Чт: 08:30–17:30, обед 12:30–13:30
- Пт: 08:30–16:15, обед 12:30–13:30
- Сб–Вс: выходные
Справочная служба:
Телефон: +7 (863-42) —31-40,
E-mail: bti-salsk@rosreestr.rostov.ru
Услуги и цены 2025
| Услуга | Сроки | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Техпаспорт на квартиру до 100 м² | 5 раб. дней | 2 900 |
| Техпаспорт на частный дом до 250 м² | 7 раб. дней | 4 200 |
| Раздел/объединение помещений | 10 раб. дней | 5 700 |
| Кадастровая выписка (онлайн) | 1–3 раб. дня | 350 |
Как записаться онлайн: пошаговая инструкция
- Переходим на портал Госуслуги → раздел «Недвижимость».
- Авторизуемся через ЕСИА (логин и пароль от Госуслуг).
- Выбираем «БТИ Ростовской области» → филиал «Сальск».
- Выбираем нужную услугу, дату и время.
- Подтверждаем запись, сохраняем QR-код.
Совет: в 2025 году доступен безбумажный приём — все документы можно загрузить заранее через личный кабинет и прийти только на подписание готовых бумаг.
Необходимые документы (чек-лист)
- Паспорт заявителя (оригинал + копия).
- Свидетельство о праве собственности или ЕГРН-выписка не старше 5 дней.
- Разрешение на строительство (для новых объектов ИЖС).
- Кадастровый паспорт земельного участка (если инвентаризуется дом).
- Заявление по форме БТИ-1 (заполняется на месте или онлайн).
Электронные сервисы и мобильное приложение
В 2025 году БТИ Сальска запустило собственное мобильное приложение «БТИ-Сальск» для Android и iOS. Функции:
- Онлайн-запись на приём без очереди.
- Push-уведомления о готовности документов.
- Оплата услуг Apple Pay / Google Pay / СБП.
- Цифровой штрих-код для сканирования в терминале самообслуживания.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли нотариальное согласие супруга/супруги?
Для технического паспорта — не требуется. Нотариальное согласие нужно только при регистрации сделки в Росреестре.
Можно ли заказать выписку из кадастра из дома?
Да, через сайт rosreestr.gov.ru или мобильное приложение «БТИ-Сальск». Электронная подпись не требуется.
Как быстро обновляют планы после перепланировки?
После согласования перепланировки в МинЖКХ области — в течение 5 рабочих дней БТИ вносит изменения в ЕГРН.
Контрольные сроки и ответственность
Согласно Постановлению Правительства РФ № 410 от , максимальный срок предоставления услуги БТИ не может превышать 15 календарных дней. При просрочке предусмотрены компенсации: за каждый день просрочки возвращается 0,5 % от стоимости услуги, но не более 3 000 ₽.
БТИ Сальска в 2025 году стало цифровым, быстрым и клиентоориентированным. Личный визит нужен только для подписания готовых документов; остальное можно сделать онлайн. Сохраняйте телефон справочной и QR-код записи — и ваши вопросы по недвижимости решатся без лишних нервов и очередей!
Дополнительная справка: подпишитесь на Telegram-канал «БТИ-Сальск» (@bti_salsk), оперативные новости, изменения законодательства и живые консультации экспертов.