Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Содержание
- Что такое БТИ и зачем оно нужно
- Главные БТИ Сахалинской области
- Полный перечень услуг
- Адреса и телефоны всех отделений
- Как получить техпаспорт: пошаговая инструкция
- Часто задаваемые вопросы
- Необходимые документы и госпошлины
- Онлайн-запись и дистанционные услуги
- Реальные отзывы и рекомендации
Что такое БТИ и зачем оно нужно
БТИ (бюро технической инвентаризации) — государственное учреждение, которое:
- выполняет техническую инвентаризацию объектов недвижимости;
- формирует и хранит техпаспорта, поэтажные планы, экспликации;
- проводит кадастровую оценку;
- согласует перепланировки и переустройства.
Без документов БТИ невозможно зарегистрировать право собственности, оформить ипотеку, продать или подарить квартиру/дом.
Главные БТИ Сахалинской области
Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ
Контакты:
- Адрес: 693020, г. Южно-Сахалинск, ул; Дзержинского, 38
- Телефоны: +7 (4242) -6-17-28, 46-17-38
- Сайт: r65.rosinv.ru
- Часы работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Сахалинский центр государственной кадастровой оценки
Контакты:
- Адрес: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 250
- Телефон: +7 (4242) -5-34-11
- Сайт: доступен через Единый портал госуслуг
ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация»
Специализируется на:
- предоставлении сведений из архива БТИ;
- согласовании перепланировок;
- строительно-технической экспертизе.
Полный перечень услуг
| Услуга | Описание | Срок, раб. дней | Цена, ₽* |
|---|---|---|---|
| Технический паспорт на квартиру | Полный комплект: план, экспликация, сведения о площади | 5–7 | 1 800 – 3 000 |
| Техпаспорт на частный дом | С учётом всех надворных построек | 7–10 | 3 500 – 6 000 |
| Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) | Формируеться через Росреестр по данным БТИ | 3–5 | 350 – 750 |
| Согласование перепланировки | Экспертиза проекта + акт обследования | 10–15 | от 5 000 |
| Копия из архива БТИ | Дубликат утерянного техпаспорта | 1–3 | 250 – 500 |
*Цены ориентировочные, уточняйте по телефону.
Адреса и телефоны всех отделений
Южно-Сахалинск
- Федеральное БТИ: ул. Дзержинского, 38; ☎ +7 (4242) -6-17-28, 46-17-38
- Центр кадастровой оценки: ул. Ленина, 250; ☎ +7 (4242) -5-34-11
- Филиал по ул. Невельского, 31 — приём заявлений и выдача готовых документов; ☎ +7 (4242) -2-55-88
Другие районы области
- Корсаков: ул. Луговая, 12а, ☎ +7 (4242) -3-44-12
- Холмск: ул. Ленина, 21, ☎ +7 (4242) -3-51-80
- Поронайск: ул. Октябрьская, 15, ☎ +7 (4242) -1-24-33
На официальном сайте Росреестра размещена интерактивная карта всех отделений.
Как получить техпаспорт: пошаговая инструкция
- Онлайн-запись: выберите дату и время на сайте Федерального БТИ.
- Подготовьте документы:
- паспорт РФ;
- правоустанавливающие документы (ЕГРН/выписка из Росреестра);
- план этажа или схема (при наличии).
- Оплата: госпошлина + стоимость услуги (карта, СБП, наличные).
- Осмотр инженером: фиксируются габариты, фотофиксация, проверка перепланировок.
- Готовность: SMS-уведомление за день до выдачи.
- Получение: лично или доверенному лицу (нотариальная доверенность).
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Как быстро можно восстановить утерянный техпаспорт?
Ответ: 1-3 рабочих дня, если объект уже числится в базе БТИ.
Вопрос: Можно ли оформить документы без личного визита?
Ответ: Да, через электронную подпись на портале Госуслуги или курьерскую доставку.
Вопрос: Нужен ли техпаспорт для сделки в 2026 году?
Ответ: Технический план заменил техпаспорт, но при продаже квартиры старого фонда часто требуют именно техпаспорт для подтверждения площади и перепланировок.
Необходимые документы и госпошлины
| Тип документа | Госпошлина, ₽ | Примечания |
|---|---|---|
| Техпаспорт на квартиру | 300 | + стоимость услуги БТИ |
| Техпаспорт на дом > 150 м² | 600 | + 0,2 % от кадастровой стоимости сверх 1 млн |
| Копия из архива | 100 | за первые 10 листов |
Важно: при оплате сохраняйте квитанцию в электронном виде — её номер потребуется для отслеживания статуса заявления.
Онлайн-запись и дистанционные услуги
- Сайт Федерального БТИ: раздел «Личный кабинет» → «Онлайн запись».
- Мобильное приложение «Ростехинвентаризация»: доступно в AppStore и Google Play.
- Единый номер колл-центра: 8 (800) -50-11-22 (звонок бесплатный).
- Электронная почта: info@sakhalin.rosinv.ru
Дистанционные услуги
- Заказ выписки ЕГРН с электронной подписью;
- Онлайн-консультация кадастрового инженера (видеозвонок);
- Курьерская доставка готовых документов по Сахалинской области (300 ₽).
Реальные отзывы и рекомендации
- Анна, Южно-Сахалинск: «Заказала техпаспорт на квартиру через сайт — пришёл готовый за 4 дня курьером. Всё чётко!»
- Сергей, Корсаков: «Согласовывал перепланировку. Инженер подсказал, какие стены можно сносить без экспертизы, сэкономил время и деньги.»
- Ирина, Холмск: «Была проблема с неверной площадью в ЕГРН. Сотрудник БТИ оперативно выехал на объект и внёс правки.»
Контакты для связи и обратная связь
Единая справочная: ###-###-####
E-mail: info@sakhalin.rosinv.ru
Онлайн-чат: доступен на сайте с 09:00 до 18:00 по сахалинскому времени.