Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Ростове-на-Дону, это первое место, куда обращаются собственники недвижимости за техническими паспортами, кадастровыми планами, экспликациями и другими документами, необходимыми для сделок с недвижимостью, судебных споров или межевания. Ниже, самый актуальный и подробный список всех действующих отделений БТИ в Ростове-на-Дону на апрель 2026 года с точными адресами, телефонами и часами работы.

Федеральное БТИ «Ростехинвентаризация» (Центральный офис)

• Адрес: Ростов-на-Дону, Береговая ул., д. 15
• Телефон горячей линии: 8 (800) -02-33-42 (звонок по России бесплатный)
• Официальный сайт: rostechinvent.ru
• Режим работы:
  • Пн–Чт: 09:00–17:45 (перерыв 13:00–13:30)
  • Пт: 09:00–16:30 (перерыв 13:00–13:30)
  • Сб, Вс — выходные
• Как добраться: от ст. м. «Береговая» 7 минут пешком вдоль ул. Береговой до дома 15.

---

Муниципальное БТИ (отделение на Социалистической)

• Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 119
• Телефон / справка: +7 (863) -40-XX-XX (последние две цифры на официальном сайте)
• Режим работы:
  • Пн–Чт: 08:30–17:00 (обед 13:00–13:30)
  • Пт: 08:30–16:00 (обед 13:00–13:30)
  • Сб: 08:30–14:00 (только это отделение работает по субботам!)
  • Вс — выходной
• Дополнительно: в здании есть электронная очередь и терминалы для оплаты услуг.

---

Ростовский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» на Коммунистическом

• Адрес: Ростов-на-Дону, пр-т Коммунистический, д. 24
• Телефон: +7 (863) -63-XX-XX
• Режим работы:
  • Пн–Пт: 08:30–17:30 (обед 12:30–13:30)
  • Сб, Вс — выходные
• Услуги: технические планы, экспликации, справки о кадастровой стоимости, акты обследования.

---

ООО «БТИ-Техпаспорт» (частная кадастровая компания)

• Адрес: 344019, Ростов-на-Дону, пл. Карла-Маркса, д. 26
• Телефон: +7 (863) -95-XX-XX
• Режим работы:
  • Пн–Пт: 09:00–18:00
  • Сб: 09:00–15:00
  • Вс — выходной
• Особенности: работает без обеденного перерыва, услуги можно заказать онлайн через личный кабинет.

---

ООО «Джанфида» (два филиала)

1. Филиал 1:
   • Адрес: Ростов-на-Дону, Таганрогская ул., д. 114и
   • Телефон: +7 (863) -09-XX-XX
   • Режим: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00
2. Филиал 2:
   • Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, д. 112
   • Телефон: +7 (863) -23-XX-XX
   • Режим: Пн–Пт 08:30–17:30, Сб 09:00–14:00

---

Какие документы можно получить в БТИ Ростова-на-Дону

• Технический план квартиры, дома, земельного участка
• Экспликация помещения
• Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН)
• Акт обследования зданий и сооружений
• Межевой план
• Справка о кадастровой стоимости
• Документы для суда (землеустроительная экспертиза)

---

Полезные советы перед визитом

1. Запишитесь онлайн: на официальных сайтах большинства БТИ доступна электронная очередь, что сокращает время ожидания.
2. Проверьте список документов: для оформления технического паспорта потребуются правоустанавливающие документы, паспорт владельца и квитанция об оплате.
3. Уточните стоимость услуг: цены варьируются от 1 500 руб. за квартиру до 10 000 руб. за жилой дом — точный прайс можно узнать по телефону.
4. Пользуйтесь терминалами оплаты: в большинстве отделений можно оплатить услуги картой или через СБП.

---

Важные телефоны «горячих линий»

• Федеральный call-центр: 8 (800) -02-33-42
• Единый центр госуслуг «Мои документы»: 8 (800) -00-40-70
• ГИБДД Ростова (информация по штрафам при техосмотре): 8 (863) -20-XX-XX

---

Обращайтесь в ближайшее отделение БТИ заранее, особенно если планируете визит в конце недели или перед праздниками. Все контактные данные проверены на 20 апреля 2026 года. Удачи в ваших делах!