Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Кабардино-Балкарии — это ключевой орган, через который проходят все операции с недвижимостью: от оформления технического паспорта до межевания и внесения изменений в ЕГРН. В этой статье собрана актуальная информация на 19 апреля 2026 года о филиалах, услугах, ценах и адресах БТИ региона.
Что такое БТИ и зачем оно нужно?
БТИ выполняет:
- кадастровые и геодезические работы;
- составление технических планов и паспортов;
- экспертизу объектов недвижимости;
- восстановление границ земельных участков.
Без документов БТИ невозможна продажа, дарение, регистрация перепланировок или приватизация жилья.
Какие услуги предлагает БТИ КБР
Технические планы и паспорта
БТИ изготавливает:
- технический план квартиры в новостройке или после перепланировки;
- технический план частного дома, гаража, садового домика;
- технический паспорт объекта незавершённого строительства.
Кадастровые и землеустроительные работы
- межевание земельного участка;
- определение и восстановление границ на местности;
- составление кадастрового паспорта;
- аналитический отчёт геодезических измерений;
- разрешение споров о границах.
Топографо-геодезические и инженерные изыскания
БТИ также проводит:
- топографическую съёмку любого масштаба;
- инженерно-геологические, гидрометеорологические и экологические изыскания.
Экспертиза и оценка
- акты обследования (в т.ч. сноса);
- оценка пригодности жилья для материнского капитала.
Важно! БТИ не выдаёт исторических справок о праве собственности. За ними необходимо обращаться в МФЦ или Росреестр.
Адреса и контакты филиалов БТИ КБР
| Город/Посёлок | Адрес | Официальное наименование |
|---|---|---|
| Нальчик | пр-т Шогенцукова, д. 2, 360000 | АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», филиал в г. Нальчик |
| Баксан | пр-т Ленина, д. 1, 361800 | АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», филиал в г. Баксан |
| Прохладный | ул. Ленина, д. 10, 361045 | АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», филиал в г. Прохладный |
| Тырныауз | Эльбрусский пр-т, д. 5, 361211 | АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», филиал в г. Тырныауз |
| Чегем | Баксанское шоссе, д. 8, 361604 | АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», филиал в г. Чегем |
| Нарткала | ул. Дзержинского, д. 15, 361333 | АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», филиал в г. Нарткала |
| Терек | ул. Канкошева, д. 3, 361350 | АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», филиал в г. Терек |
| Золукокоаже | ул. Советская, д. 4, 361630 | АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», филиал в пгт. Золукокоаже |
| Анзорей | ул. Шинахова, д. 7, 361420 | АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», филиал в с. Анзорей |
Телефон единой справочной службы филиалов: +7 (8662) -2-20-54 (центральный офис Нальчика).
Как записаться онлайн
- Перейдите на официальный сайт БТИ КБР.
- Выберите нужный филиал в выпадающем списке.
- Заполните форму заявки (ФИО, объект, вид услуги, контакты).
- Ожидайте звонка специалиста в течение 15 минут — 2 часов в рабочее время.
Расчёт стоимости: пример 2026 года
| Услуга | Объект | Стоимость, ₽ |
|---|---|---|
| Технический план квартиры (до 100 м²) | Квартира | от 6 500 |
| Межевой план ЗУ (до 10 соток) | Земельный участок | от 9 000 |
| Технический паспорт частного дома | Дом до 150 м² | от 8 000 |
| Инженерно-геологические изыскания | Любой объект | от 25 000 за точку |
Точную цену уточняйте при подаче заявки, она зависит от удалённости объекта и сложности работ.
Частые вопросы
Нужно ли нотариальное согласие соседей при межевании?
Требуется только в случае спора о границе. В штатном режиме достаточно уведомления за 30 дней.
Сколько действует технический план?
Технический план бессрочен, но при перепланировке потребуется новый.
Можно ли получить документы через Госуслуги?
В КБР пока доступна лишь онлайн-запись; выдача документов возможна только в бумажном или электронном виде через филиал БТИ.
Полезные ссылки
- Справочник всех адресов БТИ КБР
- Федеральная служба Росреестр
Резюме: БТИ Кабардино-Балкарии обеспечивает полный комплекс кадастровых и инженерных услуг. Записаться можно онлайн, а получить документы — в любом из девяти филиалов региона. Планируйте работы заранее: сроки зависят от загруженности и удалённости объекта.