Дата актуальности:  г.

Что такое БТI?

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственное учреждение, которое занимается техническим учётом недвижимости (квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков). В базе БТИ фиксируются:

• Габаритные размеры объектов;
• Планировки и перепланировки;
• История правоустановления;
• Технические характеристики (год постройки, материал стен и т.д.).

Краткая справка об Адлерском БТИ

В Адлерском внутригородском районе Сочи функционирует Краевое БТИ – отдел по городу‑курорту Сочи в Адлерском районе. Оно входит в состав Муниципального казенного учреждения города Сочи «Дирекция заказчика Адлерского внутригородского района», которая реализует полномочия администрации в сфере дорожного хозяйства, благоустройства и санитарного содержания территории.

Адрес и контактные данные

• Адрес: 354392, г. Сочи, Адлерский район, ул. Советская, 101 (примерный адрес, уточняйте на официальном сайте).
• Телефон: +7 (8622) XX‑XX‑XX (конкретный номер уточняйте в справочнике).
• Официальный сайт: rosinv.ru
• Режим работы: Пн‑Пт — 09:00‑18:00, обед 13:00‑14:00; в субботу по согласованию (в некоторых филиалах уже работают по субботам).

Основные функции БТИ в Адлерском районе

1. Ведение государственного реестра недвижимости.
2. Составление и выдача технических паспортов (техпаспортов) на объекты.
3. Выдача выписок из реестра (справок о наличии/отсутствии записей, истории перепланировок).
4. Участие в процессе государственной регистрации прав собственности.
5. Контроль за соблюдением градостроительных норм при перепланировке и реконструкции.
6. Оказание консультаций граждан и юридических лиц по вопросам технической инвентаризации.

Какие документы выдаёт БТИ?

В зависимости от запросов граждан и организаций БТИ может предоставить:

• Технический паспорт (техпаспорт) – основной документ, содержащий полные сведения об объекте недвижимости.
• Выписку из государственного реестра недвижимости (справка о наличии/отсутствии записей).
• Справку о перепланировке (если такие работы были зарегистрированы).
• План земельного участка (для земельных участков в границах района).
• Справку о правовом статусе (для подтверждения прав собственности).

Как оформить документы в БТИ Адлерского района?

Шаг 1 – Подготовьте пакет документов

Шаг 2 – Выберите способ подачи

• Лично в отделении БТИ – традиционный способ, подходит для срочных запросов.
• Через МФЦ – удобно, если вы пользуетесь услугами «многофункционального центра».
• Онлайн через портал Госуслуги – самый быстрый способ: загрузите сканы документов, оплатите госпошлину картой, получите электронный документ.

Шаг 3 – Оплата госпошлины

Госпошлина за выдачу техпаспорта в 2026 г. составляет 800 ₽ (для физических лиц) и 1 200 ₽ (для юридических лиц). Оплатить можно:

• Через банковскую карту онлайн;
• В отделении банка по реквизитам, указанным в заявлении;
• В кассе БТИ (при личном визите).

Шаг 4 – Получение документа

Сроки выдачи зависят от вида услуги:

• Техпаспорт – от 5 до 10 рабочих дней.
• Выписка из реестра – в течение 3‑5 дней.
• Электронные версии могут быть получены сразу после завершения обработки заявки в системе Госуслуг.

Онлайн‑услуги БТИ Адлерского района

Для экономии времени рекомендуется пользоваться Госуслуги и официальным сайтом БТИ:

• Заполнение и подача заявок онлайн.
• Оплата госпошлины через банковскую карту.
• Отслеживание статуса заявки в личном кабинете.
• Получение электронных копий документов (PDF) без необходимости посещения офиса.

Связь с администрацией Адлерского района

БТИ тесно взаимодействует с Администрацией Адлерского внутригородского района, которая отвечает за:

• Контроль за соблюдением градостроительных норм;
• Координацию работ по благоустройству и санитарному содержанию территории;
• Обеспечение реализации полномочий в сфере дорожной деятельности.

При возникновении спорных вопросов по правоустанавливающим документам или необходимости согласования перепланировок рекомендуется обращаться сначала в БТИ, а при необходимости – в районную администрацию.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где находится ближайший к мне пункт приёма БТИ?

В Адлерском районе основной пункт расположен по адресу: ул. Советская, 101, г. Сочи. Для уточнения точного места и наличия свободных приёмных окон рекомендуется звонить по телефону +7 (8622) XX‑XX‑XX или проверять информацию на официальном сайте.

Можно ли получить техпаспорт без личного визита?

Да. Через портал Госуслуги вы можете полностью оформить заявку, оплатить госпошлину и получить электронный техпаспорт в формате PDF.

Какие документы требуются для получения справки о перепланировке?

Необходимо предоставить:

• Заявление от собственника;
• Копию паспорта;
• Документ, подтверждающий право собственности;
• Проект перепланировки, утверждённый органами архитектурного контроля;
• Квитанцию об оплате госпошлины.

Сколько стоит выписка из реестра недвижимости?

В 2026 г. стоимость выписки для физических лиц составляет 300 ₽, для юридических, 500 ₽. Оплата производится в момент подачи заявки.

Можно ли оформить документ в выходные?

В большинстве отделений БТИ прием заявок в субботу возможен только по предварительной договорённости. Онлайн‑подача через Госуслуги доступна круглосуточно.

Полезные ссылки

• Официальный портал БТИ России
• Госуслуги – оформление заявок онлайн
• Администрация города‑курорта Сочи