Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственное учреждение‚ которое занимается
учетом‚ оценкой и кадастровой регистрацией объектов недвижимости. В Калининградской области
работает несколько филиалов‚ среди которых особое внимание заслуживает филиал в городе
Черняховск (улица Пионерская‚ 6). В статье собраны актуальные данные о работе этого офиса‚
перечень предоставляемых услуг и рекомендации по взаимодействию с БТИ.

Что такое БТИ и какие функции оно выполняет?

БТИ входит в структуру Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный
центр технической инвентаризации». Основные функции бюро:

• Составление и выдача технических паспортов на жилые и нежилые помещения;
• Подготовка кадастровых планов и выписок из реестра недвижимости;
• Определение инвентаризационной (кадастровой) стоимости объектов;
• Проведение геодезических работ (установление границ земельных участков);
• Согласование перепланировок и разделения помещений;
• Подготовка документации для получения ипотечного кредита‚ наследства‚ дарения и др.

Структура БТИ в Калининградской области

В регионе работает сеть филиалов‚ расположенных в большинстве районов:

• Калининград (проспект Московский‚ 40 – Балтийский бизнес‑центр);
• Багратионовск‚ Гвардейск‚ Гурьевск‚ Гусев‚ Зеленоградск‚ Калининград‑районы;
• Черняховск – наш объект интереса;
• Светлогорск‚ Светлый‚ Славск‚ Советск‚ Полесск‚ Озёрск и др.

Полный перечень адресов и телефонов можно найти на неофициальных справочных сайтах
bti‑spravka;ru и newkaliningrad.ru.

Филиал БТИ «Пионерский» (Черняховск)

Адрес и контактные данные

Какие услуги доступны в филиале?

БТИ в Черняховске предоставляет полный спектр услуг‚ характерных для всех региональных отделений:

1. Технические паспорта (квартира‚ дом‚ земельный участок‚ отдельные строения).
2. Кадастровые выписки и справки об инвентаризационной стоимости.
3. Геодезические работы – определение границ участка‚ планировка.
4. Согласование перепланировок и разделения помещений.
5. Подготовка документов для оформления ипотеки‚ наследства‚ дарения‚ государственных субсидий.
6. Консультации по вопросам кадастрового учета и регистрации прав.

Как оформить технический паспорт?

Для получения технического паспорта необходимо выполнить несколько шагов:

• Подготовить пакет документов (заявление‚ правоустанавливающие документы‚ план участка‚ справку об оплате).
• Обратиться в офис БТИ по адресу ул. Пионерская‚ 6 либо записаться онлайн через портал Госуслуги (раздел «Техническая инвентаризация»).
• Оплатить государственную пошлину (размер зависит от категории объекта).
• Ожидать выполнения геодезических и инвентаризационных работ (срок обычно 10‑15 рабочих дней).
• Получить готовый паспорт в электронном виде или в бумажном виде в офисе.

Стоимость услуг (ориентировочно)

Точные цены могут различаться в зависимости от сложности объекта и региона. Рекомендуется уточнить стоимость по телефону.

Как записаться на приём?

Для ускорения обслуживания:

1. Позвонить по горячей линии +7 (40141) -‑48‑05 и уточнить свободные окна.
2. Либо отправить запрос через электронную почту kaliningradskaya_obl@rosinv.ru с указанием желаемой услуги и контактных данных.
3. В некоторых случаях возможна запись онлайн через портал МойГосуслуги – раздел «БТИ».

Схема проезда

Филиал удобно расположен в центре города‚ рядом с главным автобусным узлом.

• От станции «Черняховск» – выходите к улице Пионерская‚ идете прямо 300 м.
• Для автотранспорта: парковка доступна у соседнего здания (ул. Пионерская‚ д. 8).

Карту проезда можно посмотреть на Яндекс.Картах.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить технический паспорт для объекта‚ находящегося под арестом?

Да. При наличии ареста в выдаваемой документации делается соответствующая отметка. Это не препятствует получению паспорта‚ однако в дальнейшем объект может потребовать дополнительного юридического оформления.

Как разделить помещение на несколько самостоятельных и зарегистрировать их?

Необходимо:

1. Подготовить проект разделения (архитектор/инженер).
2. Подать заявление в БТИ для проведения кадастрового учёта новых объектов.
3. После получения технических паспортов подать документы в орган регистрации прав (Росреестр) или в центр «Мои документы».

Где можно узнать инвентаризационную стоимость моей квартиры?

Заказать справку можно в офисе БТИ по телефону +7 (40141) -‑48‑05 или через онлайн‑запрос на сайте cko.gov39.ru. Срок выдачи – до 5 рабочих дней.

Какие документы нужны для получения справки о кадастровой стоимости?

• Заявление (образец на сайте БТИ);
• Копия паспорта заявителя;
• Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве собственности и т.п.);
• Кадастровый паспорт (если имеется).

Можно ли оформить все документы онлайн?

Да. Через портал МойГосуслуги доступны электронные формы заявлений‚ оплата госпошлины и получение готовых документов в электронном виде. Однако для некоторых работ (геодезические измерения‚ подпись в оригинале) требуется личное присутствие в офисе.

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт филиала БТИ Черняховск
• БТИ – справочник Калининградской области
• Портал государственных услуг «МойГосуслуги»
• Карта проезда (Яндекс.Карты)

Филиал БТИ в Черняховске (улица Пионерская‚ 6) – надёжный партнёр для всех‚ кто нуждается
в технической инвентаризации‚ кадастровом учёте и оценке недвижимости в Калининградской области.
Своевременное обращение в БТИ позволяет быстро оформить необходимые документы‚
получить справки о стоимости и без проблем решить вопросы‚ связанные с перепланировкой‚
разделением или продажей недвижимости.

Если у вас возникли вопросы‚ не откладывайте – позвоните по телефону +7 (40141) -‑48‑05 или
запишитесь на приём через МойГосуслуги. Специалисты БТИ
помогут подобрать оптимальное решение под ваш конкретный запрос.