Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственное учреждение, которое занимается технической инвентаризацией недвижимости, кадастровыми и геодезическими работами, выдачей архивных документов и экспертизой объектов. В России функционируют несколько официальных порталов БТИ, среди которых наиболее известны:

• ГБУ МосгорБТИ – основной ресурс для жителей Москвы.
• ГБУ БТИ Московской области – портал для жителей Подмосковья.

В статье мы подробно разберём, что можно найти на этих сайтах, как оформить заказ онлайн, какие нововведения появились в 2025‑2026 годах и какие часто задаваемые вопросы помогают решить пользователи.

Что такое БТИ и зачем нужен официальный сайт?

БТИ занимается:

1. Технической инвентаризацией объектов недвижимости;
2. Кадастровыми и геодезическими работами;
3. Выдачей копий архивных документов (техпаспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.);
4. Экспертиза и оценкой недвижимости;
5. Подготовкой проектов перепланировок, межевания и зонирования.

Официальный сайт упрощает процесс получения этих услуг: клиент может посмотреть перечень услуг, узнать цены, рассчитать предварительную стоимость, записаться в клиентский центр и даже получить готовый документ в электронном виде.

Главные разделы сайта mosgorbti.ru

Услуги БТИ

На сайте представлена подробная таблица с ценами и сроками выполнения. Ниже – самые востребованные позиции (цены указаны в рублях, актуальны на 19 апреля 2026 г.)

• Технический паспорт квартиры – от 4 066,66 ₽, срок до 7 рабочих дней.
• Технический паспорт зонирования квартиры – 12 403,34 ₽, срок до 7 рабочих дней.
• Поэтажный план с экспликацией – 3 782,00 ₽, срок до 7 рабочих дней.
• Проект перепланировки квартиры – от 26 230 ₽, срок до 29 рабочих дней.
• Отчет об оценке квартиры/комнаты/доли – 5 530,66 ₽, срок до 6 рабочих дней.

Онлайн‑калькулятор стоимости

Начиная с 2025 года, на главной странице появился сервис «Рассчитай предварительную стоимость заказа». Пользователь выбирает услугу, указывает тип объекта и получает ориентировочную цену. Это упрощает планирование расходов.

Электронные документы

С 14 января 2026 года МосгорБТИ перешло на выдачу технической документации в электронном виде. После оплаты и проверки данных клиент получает PDF‑файл в личном кабинете, а также возможность скачать XML‑версию для загрузки в ГИС ЖКХ.

Новостной блок

Сайт регулярно обновляется новостями. Примеры актуальных публикаций (апрель 2026 г.):

• «Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости в Росреестре?» – .
• «Перевод садового дома в жилой: порядок и документы» – .
• «Техническая инвентаризация и выдача техпаспортов – самые популярные услуги» – .

Клиентские центры

Для личного визита в офисы МосгорБТИ доступны следующие адреса и графики работы:

Портал поставщиков

Бюджетные и коммерческие организации могут оформить заказ через Портал поставщиков Москвы. После заполнения заявки сотрудники МосгорБТИ направляют оферту, и договор оформляется в электронном виде.

Сайт mobti.ru – БТИ Московской области

Основные услуги

На портале Московской области представлены аналогичные услуги, но с покрытием территории области. Среди популярных:

• Кадастровые и геодезические работы;
• Техническая инвентаризация зданий и сооружений;
• Выдача копий архивных документов (инвентарные дела, справки о праве собственности по состоянию на );
• Оценка недвижимости для ипотеки, судебных разбирательств и сделок;
• Разработка проектов межевания и зонирования.

Как получить архивные сведения

С года архивные сведения предоставляются через Центральный государственный архив Московской области (ЦГАМО). Для получения справки необходимо заполнить онлайн‑запрос на сайте mobti.ru и указать объект недвижимости.

Новости и мероприятия

Последние новости (апрель 2026 г.):

• «Проведена техническая инвентаризация в Шаховской средней школе» – .
• «Как открыть кафе в старой квартире на первом этаже» – .
• «Садоводы и дачники Солнечногорского округа обсудили актуальные темы» – .

Преимущества работы через сайт

• Возможность оформить заказ 24/7 без очередей;
• Прозрачный расчёт стоимости и сроков;
• Получение готовых документов в электронном виде или в офисе;
• Поддержка через контакт‑центр (тел.: 629‑02‑80) и онлайн‑чат.

Пошаговая инструкция: как оформить услугу онлайн

Шаг 1. Регистрация личного кабинета

Перейдите на mosgorbti.ru (или mobti.ru) → «Личный кабинет» → «Регистрация». Потребуется указать ФИО, ИНН/СНИЛС, электронную почту и телефон.

Шаг 2. Выбор услуги

В меню «Услуги» выберите нужный раздел (например, «Техническая инвентаризация» → «Технический паспорт квартиры»). На странице услуги указываются обязательные данные объекта (адрес, тип недвижимости, кадастровый номер).

Шаг 3. Расчёт стоимости

Нажмите кнопку «Рассчитать стоимость». Система покажет ориентировочную цену и сроки выполнения. При необходимости можно добавить дополнительные опции (ускоренный режим, экспресс‑доставка копий).

Шаг 4. Оформление заказа

Заполните форму заказа, загрузите сканы правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, технический паспорт предыдущего владельца) и согласитесь с условиями оплаты.

Шаг 5. Оплата

С 27 октября 2025 года у МосгорБТИ изменились банковские реквизиты; актуальные реквизиты указаны в личном кабинете и в разделе «Оплата». При оплате онлайн система автоматически привязывает платеж к вашему заказу.

Шаг 6. Получение результата

После завершения работ вы получите уведомление по e‑mail и в личном кабинете. Документы можно скачать в PDF‑формате или, при необходимости, оформить печатную копию в клиентском центре.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Как быстро получить технический паспорт?
   Стандартный срок – до 7 рабочих дней. При выборе «ускоренного режима» (доплата 30 %) документ готов в течение 3‑4 дней.
2. Можно ли оформить перепланировку без посещения БТИ?
   Да. На сайте есть услуга «Проект перепланировки квартиры», где вы заполняете онлайн‑форму, загружаете планировку и получаете готовый проект в электронном виде.
3. Какие документы нужны для перевода садового дома в жилой?
   Необходимо предоставить: справку о праве собственности, технический паспорт (если есть), акт обследования соответствия санитарным нормам и заявление в БТИ. Подробный перечень – в разделе «Перевод садового дома в жилой».
4. Как проверить, кто запрашивал информацию о моём объекте в Росреестре?
   В разделе «Новости» сайта МосгорБТИ от размещена инструкция: запрос делается через личный кабинет Росреестра, а ответ приходит в виде выписки.
5. Можно ли получить копию архивного документа без личного визита?
   Да. На mobti.ru предусмотрена услуга «Выдача копий документов из архива». Достаточно указать номер инвентарного дела и оплатить услугу онлайн.

Перспективы развития официальных сайтов БТИ

В 2025‑2026 годах наблюдается активный переход к цифровому обслуживанию:

• Полная интеграция с ГИС ЖКХ – автоматический импорт сведений о новых адресах;
• Внедрение лазерного 3D‑сканирования (см. услуга «Лазерное 3D‑сканирование» на mosgorbti.ru) для точных измерений и создания цифровых моделей зданий;
• Расширение функционала мессенджера МАХ – уведомления о статусе заказа и ответы экспертов в реальном времени;
• Ускоренный режим обработки документов, позволяющий выполнить техническую инвентаризацию за 48 ч.

Эти нововведения делают работу с БТИ более прозрачной, быстрой и удобной как для частных лиц, так и для бизнес‑структур.

Контактная информация

ГБУ МосгорБТИ
Адрес: 125375, г. Москва, Малый Гнездниковский пер., д. 9, стр. 7
Тел.: 629‑02‑80 (контакт‑центр)
Э‑mail: info@mosgorbti.ru
Официальный сайт: https://www.mosgorbti.ru/

ГБУ БТИ Московской области
Адрес: г. Москва, Азовская, д. 17 (Центральный государственный архив МО)
Тел.: 629‑02‑80
Э‑mail: info@mobti.ru
Официальный сайт: https://mobti.ru/

Официальные сайты БТИ – это ваш надёжный помощник в решении вопросов, связанных с технической инвентаризацией, кадастром и документированием недвижимости. Благодаря онлайн‑сервисам, калькуляторам стоимости, электронным документам и поддержке в мессенджерах процесс получения нужных бумаг стал быстрым и прозрачным.

Если вы планируете:

• Получить технический паспорт;
• Согласовать перепланировку;
• Перевести садовый дом в жилой;
• Оформить архивные документы;
• Провести оценку недвижимости,

рекомендую сразу зайти на mosgorbti.ru или mobti.ru, создать личный кабинет и оформить заявку онлайн. Это сэкономит ваше время, избавит от очередей и позволит контролировать процесс в режиме реального времени.

Помните: официальные ресурсы БТИ гарантируют подлинность выдаваемых документов и соответствие всем требованиям законодательства РФ.