Бюро технической инвентаризации (БТИ) Новосибирской области – это государственное бюджетное учреждение, которое осуществляет техническую, кадастровую и геодезическую деятельность в рамках Новосибирской области․ В статье рассматриваются его история, правовые основы, основные виды деятельности, перечень услуг, а также контакты и порядок обращения граждан и юридических лиц․

История и правовой статус

Согласно официальному сайту ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», в 2018‑м году произошло реорганизационное преобразование:

1. Распоряжением Правительства Новосибирской области №163‑рп от было принято решение о реорганизации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области»․
2. ОГУП «Техцентр НСО» преобразовано в Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»)․
3. ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» являеться универсальным правопреемником всех прав и обязанностей прежнего техцентра․

Основным нормативным документом, регулирующим деятельность БТИ, является Федеральный закон №237‑ФЗ от «О государственной кадастровой оценке», а также закон №221‑ФЗ от «О государственном кадастре недвижимости»․

Основные виды деятельности

ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» реализует полномочия, связанные с определением кадастровой стоимости, а также ведет техническую инвентаризацию объектов недвижимости․ Ниже перечислены ключевые направления:

• Кадастровая оценка недвижимости – определение кадастровой стоимости объектов в соответствии с Федеральным законом №237‑ФЗ․
• Технический учет и техническая инвентаризация – хранение и использование технических паспортов, оценочной и иной учетно‑технической документации․
• Кадастровая и землеустроительная деятельность – проведение кадастровых работ, подготовка кадастровых паспортов, выписок из ЕГРН․
• Геодезическая и картографическая деятельность – съемка, определение границ земельных участков, аэрофотосъёмка․
• Экспертные работы – судебные и внесудебные экспертизы, строительные, технические и землеустроительные экспертизы․

Услуги для физических и юридических лиц

Для физических лиц

• Получение технического паспорта на квартиру, дом, нежилое помещение․
• Выдача справки о кадастровой стоимости (необходима для оформления ипотеки, наследства, дарения)․
• Оформление разрешения на перепланировку и согласование строительных проектов․
• Заказ геодезических работ – определение границ земельного участка в натуре․
• Получение технического плана (плана БТИ) на жилой/нежилой объект․

Для юридических лиц (компании, застройщики, государственные организации)

• Кадастровая оценка крупных объектов недвижимости․
• Техническая инвентаризация и хранение учетно‑технической документации․
• Экспертные заключения по вопросам строительства и землеустройства․
• Комплексные услуги ППК «Роскадастр» – быстрый онлайн‑запрос, оформление договоров, выезд на объект․

Все услуги могут быть заказаны через личный кабинет на сайте ППК «Роскадастр» (lkkadastr․ru) либо по телефону․

Контактные данные и режим работы

Основные офисы

Телефоны для справок и записей

• Приёмная: 7 (383) -21‑55‑69
• Канцелярия: 7 (383) -17‑19‑86
• Отдел аренды нежилых помещений: 7 (383) -21‑84‑28 (e‑mail: arenda@noti․ru)

Рабочие праздничные дни

Согласно официальному сайту ППК «Роскадастр», в 2026 году в Новосибирской области выходными являются:

• 21‑23 февраля
• 7‑9 марта

Порядок получения документов

1. Подготовьте пакет документов․ Для получения технического паспорта обычно требуются:
   • Заявление (бумажное или онлайн)
   • Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве)
   • Паспорт гражданина
   • Схема или план участка (если требуется)
2. Запишитесь на приём․ Для большинства услуг запись обязательна – по телефону 7 (383) -21‑35‑12 или через онлайн‑форму на сайте․
3. Придите в офис․ Предъявите оригиналы документов и их копии․ Оператор проверит комплект и введёт данные в систему․
4. Оплата услуги․ Стоимость зависит от вида работ (см․ прайс‑лист на сайте ППК «Роскадастр»)․ Приём наличных и безналичного расчёта․
5. Получение результата․ Сроки:
   • Технический паспорт – не более 10 рабочих дней․
   • Кадастровая оценка – 5‑15 дней в зависимости от сложности․
   • Геодезические работы – от 1 рабочего дня (приоритетные заказы) до 5 дней․

Во всех случаях можно отслеживать статус заявки через личный кабинет на сайте ППК «Роскадастр» или позвонив в приёмную․

FAQ – часто задаваемые вопросы

Как быстро можно получить технический план (план БТИ) на дом?

Стандартный срок – не более 10 рабочих дней․ Для юридических лиц возможны ускоренные сроки по договору․

Какие документы нужны для получения справки о кадастровой стоимости?

Необходимо предоставить заявление, паспорт, документ, подтверждающий право собственности, и, при необходимости, согласие собственника (для совместного владения)․

Можно ли заказать услуги БТИ онлайн?

Да․ Через портал ППК «Роскадастр» можно оформить заявку, загрузить сканы документов и получить предварительный расчёт стоимости․

Что делать, если мой объект находится в сельской местности, далеко от Новосибирска?

БТИ выезжает на объект на собственном транспорте независимо от местоположения․ Стоимость и сроки уточняются в личном кабинете после подачи заявки․

Как связаться в случае технической проблемы с личным кабинетом?

Служба поддержки ППК «Роскадастр» доступна круглосуточно по телефону 302‑3342 и по e‑mail support@lkkadastr․ru․

БТИ Новосибирской области – это ключевой институт, обеспечивающий законность и прозрачность сделок с недвижимостью, а также поддерживающий техническую и кадастровую инфраструктуру региона․ Благодаря широкому спектру услуг, современным онлайн‑инструментам и разветвлённой сети офисов, граждане и организации могут быстро решить любые вопросы, связанные с технической инвентаризацией, кадастровой оценкой и геодезией․

Помните: для ускорения процесса всегда готовьте полный пакет документов и заранее записывайтесь на приём․

© 2009‑2026 Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации․ Все права защищены․