Каждый, кто собирается продавать, покупать, подарить или переоформить недвижимость в Новошахтинске, рано или поздно сталкивается с необходимостью посетить Бюро технической инвентаризации (БТИ). Ниже – максимально полная и актуальная информация на апрель 2026 года: где находится БТИ Новошахтинска, какие услуги оказывает, как записаться и чего ожидать при личном визите.

Адрес, телефоны и режим работы

• Фактический адрес: 346918, Ростовская обл., г. Новошахтинск, ул. Советской Конституции, 9. Вход во двор, вывеска «БТИ» – небольшая и слегка потускневшая, поэтому сориентируйтесь по номеру дома.
• Телефоны приёмной:
  • +7 (86369) —01-49 – справки и запись на выезд техника;
  • +7 (86369) —75-86 – общий номер, часто занят;
  • «Телефон доверия» (по вопросам коррупции): +7 (86369) —01-49, доб. 205.
• Режим работы (актуально на ):
  • Пн–Чт: 09:00–18:00;
  • Пт: 09:00–16:45;
  • перерыв: 13:00–13:45;
  • Сб, Вс – выходные.
• Электронная почта: bti@novoshakhtinsk.org (проверяется ежедневно, но ответы краткие).

Какие документы можно получить в БТИ Новошахтинска

1. Технический план – основной документ для внесения сведений в ЕГРН и кадастровый учёт.
2. Технический паспорт – понадобится для оформления наследства, сделок купли-продажи, дарения.
3. Кадастровый паспорт – выдаётся при полном межевании земельного участка.
4. Справка об отсутствии ареста – часто требуется в МФЦ и банках.
5. Справка об изменении площади – после перепланировок, пристроек, лоджий и пр.

Уточняйте перечень документов заранее: у каждой услуги свой комплект «обязательных» бумаг и сроки.

Пошаговая инструкция личного визита

Шаг 1. Подготовка

Соберите:

• паспорт РФ (копия + оригинал);
• правоустанавливающий документ (ДКП, ДДУ, выписка из ЕГРН);
• кадастровый номер (если известен);
• заявление (можно скачать на официальном сайте или заполнить на месте).

Шаг 2. Запись

Телефоном или через дворовое окошко приёмной. Важно: время выезда техника назначают без привязки к часам – «сидите дома и ждите». Совет: договоритесь о конкретном интервале заранее и подтвердите за день.

Шаг 3. Выезд техника

Занимает 10–15 минут. Замеряют площадь, фиксируют перепланировки, фотографируют. Стоимость зависит от квадратуры и типа объекта – уточняйте на месте.

Шаг 4. Ожидание документов

Совет: не дожидайтесь звонка – звоните сами в последний день срока. Часто документ «лежит» в архиве, но о вас забывают.

Шаг 5. Получение

Оплатите квитанцию в кассе (карта принимается), заберите документы в кабинете № 4. Проверьте актуальность печатей и подписей.

Электронные услуги и МФЦ

МФЦ Новошахтинска принимает не все заявления БТИ. Наиболее востребованные услуги (технический план) всё ещё приходится оформлять лично. Однако:

• запись на выезд техника можно оформить через портал gosuslugi.ru → раздел «Недвижимость»;
• выписку из ЕГРН заказывайте онлайн, чтобы не стоять в очередях;
• предварительно оплатите госпошлину онлайн – сократит время в кассе на 5–7 минут.

Чек-лист перед походом в БТИ

• Уточнил адрес и часы работы на сайте или по телефону.
• Подготовил полный комплект документов.
• Заранее оплатил госпошлину или подготовил сумму наличными/картой.
• Пришёл за 15 минут до открытия, чтобы попасть в «первую» очередь.
• Взял с собой терпение и зарядку для телефона – Wi-Fi в здании нестабильный.

Частые вопросы и ответы

Можно ли приехать без записи?

Да, но выезд техника без предварительного заказа сделают только «в последнюю очередь» – день или два придётся ждать.

Как узнать, готов ли мой документ?

Звоните по телефону +7 (86369) —01-49 и называйте номер заказа, указанный в квитанции.

Работает ли БТИ в субботу?

Нет, суббота и воскресенье – полные выходные. Оперативную доставку документов в выходные не осуществляют.

Краткий вывод

БТИ Новошахтинска расположено по адресу ул. Советской Конституции, 9. График – стандартный пятидневный, запись на выезд техника телефоном. Основной совет: приходите заранее, уточняйте сроки и не доверяйте фразе «мы перезвоним». Подготовившись по чек-листу, вы получите документы быстрее и без лишних нервов.

Обновлено 19 апреля 2026 г.