Кратко о районе
Нижнегорский район расположен в северо-восточной части Республики Крым, в экологически чистой зоне Присивашской степи․ Административный центр — посёлок Нижнегорский․ От Симферополя до центра района — 95 км по трассе․ Район граничит:
- на севере — с Джанкойским районом;
- на юге — с Красногвардейским районом;
- на востоке, с Белогорским районом;
- на юго-западе — с Советским районом․
Что такое БТИ и зачем оно нужно
БТИ (Бюро технической инвентаризации), государственное учреждение, которое ведёт технический учёт объектов недвижимости, формирует и хранит кадастровые планы, выдаёт технические паспорта, справки и заключения, необходимые для:
- оформления сделок купли-продажи, дарения, наследования;
- получения кредита под залог недвижимости;
- регистрации переустройств, перепланировок, самовольных построек;
- постановки на кадастровый учёт;
- установления кадастровой стоимости․
Кто обслуживает Нижнегорский район
До 2014 года на территории Крыма действовали разные структуры․ Сегодня весь Нижнегорский район обслуживает филиал ГУП РК «Крым БТИ» (единая крымская структура)․ Также возможно взаимодействие с региональными отделениями Росреестра и МФЦ․
Адрес и контакты филиала «Крым БТИ» в Нижнегорском районе
Основной офис
Адрес: 297100, Республика Крым, Нижнегорский район, пгт․ Нижнегорский, переулок Гагарина, 4 (центральная часть посёлка, ориентир, здание рядом со школой № 1)․
Телефон единой справочной: +7 (365) -4-2-03-09 (доб․ 4)
Официальный сайт: https://bti․rk․gov․ru
E-mail: info@bti․rk․gov․ru
Дополнительный офис (по ипотеке и кадастровой оценке)
Адрес: пгт․ Нижнегорский, ул․ Школьная, 16 (вход с торца здания МФЦ и ФНС)․
Телефон: +7 (365) -4-2-11-77
Режим работы
| День недели | Часы приёма граждан | Перерыв |
|---|---|---|
| Понедельник — четверг | 08:30 — 17:30 | 12:30 — 13:30 |
| Пятница | 08:30, 16:15 | 12:30 — 13:15 |
| Суббота, воскресенье | Выходные | |
В праздничные дни график может изменяться — уточняйте по телефону или на сайте․
Перечень основных услуг и тарифы (2026)
Популярные услуги
- Технический паспорт на квартиру, дом, земельный участок: 1 800 — 3 200 ₽ в зависимости от площади и сложности;
- Кадастровый план (выписка ЕГРН): 450 ₽ (электронный формат) / 750 ₽ (бумажный);
- Акт обследования (для узаконивания перепланировки): от 2 500 ₽;
- Справка о кадастровой стоимости: 300 ₽;
- Размежевание земельного участка: от 6 000 ₽ за один соседний участок;
- Оформление межевого плана в МФЦ «одним окном»: +400 ₽ сервисный сбор․
Как оформить заявку
- Лично в офисе (через электронную очередь)․
- Через Госуслуги (регион — Республика Крым, раздел «Недвижимость»)․
- Онлайн-заявка на сайте bti․rk․gov․ru (требуется подтверждённая учётная запись ЕСИА)․
- Через МФЦ при предварительной записи․
Как добраться
Из Симферополя:
- На автобусе «Симферополь — Нижнегорский» (от автостанции «Курортная», 2 часа 10 мин, 215 ₽)․
- На личном автомобиле: трасса «Симферополь — Джанкой — Нижнегорский», 95 км, 1 час 20 мин․
Ориентиры в посёлке: здание рядом с Центральной районной больницей и рынком «Степной»․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли нотариально заверять доверенность на представителя в БТИ?
Для большинства услуг достаточно простой письменной доверенности, заверенной в отделении БТИ․ Однако при сделках с недвижимостью может потребоваться нотариальное удостоверение — уточняйте заранее․
Сколько времени ждать технический паспорт?
Стандартный срок, 5–7 рабочих дней․ Срочное изготовление (1–2 дня) возможно за двойную плату․
Можно ли получить документы на участок, который находится в зоне Северо-Крымского канала?
Да, но потребуется дополнительное согласование с Росприроднадзором и Росреестром, срок может увеличиться до 15 дней․
Принимают ли оплату картой?
Да, все кассы и терминалы поддерживают банковские карты Мир, Visa, Mastercard, а также Систему быстрых платежей (СБП)․
Советы для посетителей
- Записывайтесь онлайн или по телефону — экономите до 40 минут в очереди․
- Проверяйте достоверность кадастрового номера на rosreestr․gov․ru заранее․
- Если у вас «дачная амнистия», захватите копию технического паспорта на участок до ․
- Не доверяйте посредникам у входа — оформление через БТИ дешевле в 2–3 раза․
Контакты для обратной связи и жалоб
Если возникли вопросы по качеству обслуживания:
- Телефон доверия ГУП РК «Крым БТИ»: +7 (3652) -5-00-00 (круглосуточно);
- Электронная приёмная: control@bti․rk․gov․ru;
- Крымское отделение Росреестра: rosreestr․gov․ru, тел․ ###-###-####․
Вся информация актуальна на 20 апреля 2026 года․ Перед визитом рекомендуем уточнять детали и записываться онлайн․