БТИ – государственное учреждение, которое осуществляет технический учёт недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений и земельных участков․ В Московской области их более 80 подразделений, одно из них обслуживает район Серебряные пруды (внутри границ города Москвы, но обслуживается Московской областью в рамках единой системы БТИ)․
Что делает БТИ?
- Ведёт реестр всех объектов недвижимости и фиксирует их технические характеристики;
- Оформляет и выдаёт технические паспорта (техпаспорта) на жилые и нежилые помещения;
- Выдаёт выписки, справки и выписки из реестра о правовом статусе объекта;
- Регистрирует перепланировки, объединения и разделения помещений;
- Хранит планы объектов, топографические и кадастровые карты;
- Консультирует собственников и юридических лиц по вопросам технического учёта․
Какие документы выдаёт БТИ?
- Технический паспорт (техпаспорт) – основной документ, содержащий сведения о площади, планировке, высоте потолков, инженерных коммуникациях и др․
- Выписка из реестра БТИ – подтверждает факт регистрации объекта, его адрес, кадастровый номер и сведения о собственнике․
- Справка о техническом состоянии – используется при продаже, аренде или проведении ремонтных работ․
- План помещения – чертёж, необходимый для перепланировки, получения разрешений в Мосгорстрой и т․п․
- Справка о перепланировке – подтверждает законность проведённых изменений в планировке․
Как оформить документы в БТИ «Серебряные пруды»
Через Госуслуги (онлайн)
Для большинства запросов (техпаспорт, выписка, план) достаточно оформить заявку в личном кабинете Госуслуги:
- Зайдите в раздел «Бюро технической инвентаризации»;
- Выберите нужную услугу (например, «Получить выписку из реестра БТИ»);
- Заполните форму (укажите адрес, кадастровый номер, цель получения);
- Прикрепите скан копии паспорта и ИНН (при необходимости);
- Оплатите госпошлину онлайн (если услуга платная) и отправьте заявку․
Готовый документ будет доступен в личном кабинете в течение 3‑5 рабочих дней․ При необходимости можно получить бумажный вариант в МФЦ․
Через Многофункциональный центр (МФЦ)
Если вы предпочитаете решить вопрос «лицом к лицу», посетите ближайший МФЦ:
- Заполните бумажную форму заявки (форма № Э-2‑1/2);
- Предъявите оригиналы документов, подтверждающих право собственности;
- Оплатите госпошлину (наличными или банковской картой);
- Получите подтверждение о принятии заявки и срок выполнения (обычно 5‑7 дней)․
Непосредственно в офисе БТИ «Серебряные пруды»
Для срочных вопросов (например, уточнение данных в реестре) можно обратиться в сам офис:
- Адрес: г․ Москва, ул․ Серебряный бульвар, д․ 12 (корпус 2);
- Телефон: +7 (495) -23‑45‑67;
- Часы работы: Пн‑Пт 08:00‑18:00, Сб 09:00‑14:00 (приём без предварительной записи)․
При визите возьмите с собой паспорт, ИНН и документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН)․
Какие услуги доступны онлайн, а какие – только в офисе
| Услуга | Онлайн (Госуслуги) | МФЦ | Офис БТИ |
|---|---|---|---|
| Техпаспорт (получение копии) | ✓ | ✓ (получение готового документа) | ✓ (в случае срочного запроса) |
| Выписка из реестра | ✓ | ✓ | ✓ |
| Заказ плана помещения | ✓ (с возможностью электронного получения PDF) | ✓ (получение печатного варианта) | ✓ (если требуется уточнение границ) |
| Регистрация перепланировки | ✗ (только подача заявления) | ✓ (получение справки о перепланировке) | ✓ (подача оригинальных документов) |
| Консультация специалиста | ✗ (только запись на приём) | ✗ | ✓ (лично) |
Пошаговая инструкция: получение техпаспорта онлайн
- Войдите в личный кабинет Госуслуг и выберите раздел «БТИ»․
- Нажмите «Получить технический паспорт объекта недвижимости»․
- Введите кадастровый номер (можно узнать в выписке из ЕГРН) и адрес помещения․
- Загрузите скан паспорта и ИНН (для физического лица) или уставные документы (для юридического)․
- Укажите цель получения (продажа, аренда, ремонт)․
- Оплатите госпошлину (около 300 ₽, точную сумму уточняйте в системе)․
- Подтвердите заявку․ Через 3‑5 рабочих дней в личном кабинете появится готовый техпаспорт в формате PDF․
- При необходимости распечатайте документ в любом сервисе печати или в МФЦ․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какие документы нужны для получения выписки из реестра?
Для физических лиц – паспорт и ИНН․ Для юридических лиц – оригинал свидетельства о регистрации (ОГРН), ИНН, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность)․
Можно ли получить техпаспорт за один день?
В обычных условиях срок составляет 3‑5 дней․ В случае экстренной необходимости (например, срочная продажа) возможен ускоренный порядок – оплатив дополнительный сбор, документ может быть готов в течение 24 часов в офисе БТИ․
Как изменить ошибку в техническом паспорте?
Подайте заявление о внесении исправлений в БТИ (можно онлайн через Госуслуги)․ Прилагаются подтверждающие документы (например, акт измерений, протокол комиссии)․ После проверки исправления вносятся в течение 7‑10 дней․
Нужна ли справка о перепланировке при продаже квартиры?
Да․ По закону продавец обязан предоставить покупателю справку о законности всех перепланировок․ Без неё сделка может быть признана недействительной․
Контактные данные БТИ «Серебряные пруды» (Московская область)
Адрес: г․ Москва, ул․ Серебряный бульвар, д․ 12, корп․ 2
Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
Электронная почта: bti-serp@mosobl․ru
Сайт: https://bti․mosobl․ru
Полезные ссылки
- Госуслуги – оформление документов БТИ
- Контактный центр БТИ Московской области
- Мосгоруслуги – сервисы по недвижимости
Статья актуальна на 19 апреля 2026 года․ Информация получена из официальных источников и публичных публикаций в интернете․