БТИ — аббревиатура, которую слышал почти каждый владелец недвижимости в России. Но что именно скрывается за этими тремя буквами и почему без БТИ не обойтись при практически любой операции с квартирой, домом или земельным участком? Давайте разберёмся на примере Московской области.
Что такое БТИ в Подмосковье?
Бюро технической инвентаризации (БТИ), государственное (или муниципальное) учреждение, которое занимается:
- технической инвентаризацией объектов недвижимости;
- кадастровыми работами (измерения, расчёты площади, межевание);
- оформлением технических паспортов на жилые и нежилые помещения;
- согласованием перепланировок и переустройств;
- выдачей архивных справок и копий документов.
В Московской области основным оператором является ГУП МО «Московское областное БТИ» (сокращённо — МОБТИ). Учреждение было основано в 1927 году и сегодня охватывает весь регион: от Красногорска до Орехово-Зуева.
Главные функции МОБТИ в 2026 году
Технический паспорт
Это базовый документ, без которого нельзя:
- оформить сделку купли-продажи;
- поставить объект на кадастровый учёт;
- получить ипотеку или наследство.
Согласование перепланировки
Хотите убрать стену между кухней и гостиной или увеличить санузел? МОБТИ подготовит проект перепланировки, согласует его с надзорными органами и внесёт изменения в технический паспорт.
Кадастровые услуги
В 2026 году жители Подмосковья могут всё чаще заказывать кадастровые работы онлайн через Региональный портал госуслуг (РПГУ):
- межевой план;
- акт обследования;
- технический план для ввода в эксплуатацию.
Архивные справки
Нужна копия технического паспорта 1985 года для суда? Закажите её:
- в личном кабинете на mobti.ru;
- через МФЦ «Мои Документы»;
- в чат-боте МОБТИ в мессенджере МАХ (запущен с начала 2026 года).
Как получить услугу МОБТИ: пошаговая инструкция
Шаг 1. Выберите канал подачи заявки
- Онлайн, официальный сайт;
- МФЦ — 75 центров «Мои Документы» по всей области;
- Чат-бот — @MOBTIbot в мессенджере MAX.
Шаг 2. Подготовьте пакет документов
Минимальный набор:
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие документы на объект (ЕГРН/выписка);
- старый техпаспорт (если есть).
Шаг 3. Оплатите госпошлину
Стоимость в 2026 году:
| Услуга | Цена для физлиц, ₽ |
|---|---|
| Технический паспорт на квартиру до 100 м² | 2 700 |
| Проект перепланировки | от 7 500 |
| Межевой план участка до 10 соток | 5 200 |
Шаг 4. Получите готовый документ
Сроки:
- техпаспорт — 5–7 рабочих дней (электронный вид в личном кабинете);
- бумажный оригинал можно забрать в отделении БТИ или заказать курьером.
Контакты и адреса МОБТИ
Центральный офис
Адрес: Московская область, Красногорский район, с. Ильинское, 26-й км автодороги «Балтия».
Телефон: +7 (496) -13-10-60
Режим работы: пн-пт 08:30–18:00, сб 09:00–15:00.
Орехово-Зуево
Адрес: г. Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д. 2.
Телефон: +7 (496) -13-10-60 (единая справочная).
Интересные факты
- За 2025 год МОБТИ выдало более 1,2 млн технических паспортов.
- Пилотный проект «5 услуг БТИ в МФЦ» запущен в 2026 году в 35 городах Подмосковья.
- Чат-бот в мессенджере МАХ отвечает на 200+ типовых вопросов 24/7.
БТИ Московской области, это не просто архив старых чертежей, а современный многофункциональный центр, где можно:
- Оформить или обновить техпаспорт за пару кликов;
- Согласовать перепланировку без очередей;
- Получить кадастровые документы, не выходя из дома.
Запомните: перед любой сделкой с недвижимостью проверьте актуальность технического паспорта — это избавит от сюрпризов в будущем!