БТИ (Бюро технической инвентаризации) – это государственное учреждение, которое занимается
учётом, регистрацией и проверкой недвижимости в пределах своего района․ В Кошехабльском районе
Адыгеи БТИ играет ключевую роль в обеспечении законности сделок с объектами недвижимости,
а также в защите прав собственников и арендаторов․

Что такое БТИ и его роль в системе управления недвижимостью

БТИ является подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
(Росреестр)․ Его миссия – вести единый реестр недвижимости, проводить техническую инвентаризацию
и предоставлять достоверные сведения о правовом статусе объектов․

Основные функции БТИ Кошехабльского района

• Ведение кадастрового реестра объектов недвижимости․
• Проведение технической инвентаризации зданий, сооружений и земельных участков;
• Выдача выписок и справок о правовом статусе объектов․
• Участие в оформлении сделок (купля‑продажа, аренда, наследование)․
• Контроль за соблюдением градостроительных норм и требований пожарной безопасности․
• Сотрудничество с органами местного самоуправления и другими государственными структурами․

Структура БТИ Кошехабльского района

БТИ в Кошехабльском районе имеет компактную, но эффективную структуру, позволяющую быстро
обслуживать граждан и организации․

Руководство и основные подразделения

1. Начальник БТИ – отвечает за общую управленческую деятельность и взаимодействие с
   региональными органами․
2. Отдел технической инвентаризации – проводит обследования зданий и земельных участков․
3. Отдел правовой информации – формирует выписки, справки и консультирует граждан․
4. Отдел документационного обеспечения – ведёт работу с бумажными и электронными документами․
5. Отдел информационных технологий – обеспечивает работу онлайн‑служб и баз данных․

Как обратиться в БТИ: порядок подачи заявлений и получения справок

Обращение в БТИ может быть как личным, так и дистанционным (через официальный сайт
rosreestr․gov․ru или портал Госуслуг)․ Ниже – пошаговый алгоритм
обращения․

Необходимые документы

• Заявление (по образцу, доступному на сайте)․
• Паспорт гражданина (или документ, удостоверяющий личность юридического лица)․
• Документы, подтверждающие право собственности/аренды (договор, свидетельство о праве)․
• Технический паспорт объекта (если требуется)․
• Квитанция об уплате госпошлины (при необходимости)․

После подачи заявления сотрудники БТИ проверяют предоставленные документы, проводят техническую
проверку (при необходимости) и в течение 10‑15 рабочих дней выдают требуемую справку или
выписку․

Актуальные новости и предупреждения

Важное предупреждение от главы администрации Кошехабльского района Адыгеи Заура Хамирзова:
19 апреля 2026 года было выявлено создание фейковой страницы в социальной сети «Одноклассники»,
выдающей себя за официальную страницу БТИ Кошехабльского района․ На поддельном ресурсе размещались
обещания «быстрого получения справок без оплаты», а также просьбы о передаче персональных данных․

Как распознать фейковую страницу в соцсетях

• Проверьте наличие официальной верификации (знак «проверено»)․
• Сравните URL-адрес с официальным сайтом района․
• Обратите внимание на орфографические и стилистические ошибки – часто их в фейках․
• Официальные службы никогда не просят предоплату за справки через личные сообщения․
• Если сомневаетесь – звоните по официальному телефону (см․ ниже) и уточняйте информацию․

При обнаружении подозрительных страниц рекомендуется сразу сообщить об этом в
отдел по работе с обращениями граждан БТИ или в отдел информационной безопасности администрации
района․

Контактная информация БТИ Кошехабльского района

• Адрес: г․ Кошехабль, ул․ Советская, 12
• Телефон: +7 (8772) -5‑44‑33
• Электронная почта: bti․kosh@mail․ru
• Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00)
• Сайт: https://rosreestr․gov․ru/kosh

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Как быстро получить выписку из ЕГРН?
  При обращении через портал Госуслуг срок составляет до 5 рабочих дней․ При личном обращении – до
  10‑15 дней, в зависимости от загруженности․
• Нужна ли мне запись на приём?
  Для большинства справок запись не обязательна, но рекомендуется записаться, чтобы сократить время
  ожидания․
• Можно ли получить справку онлайн?
  Да․ Через личный кабинет на сайте Росреестра можно оформить запрос и получить электронную
  версию справки в течение 3‑5 дней․
• Что делать, если в моих данных обнаружена ошибка?
  Подавайте заявление об исправлении в БТИ, приложив подтверждающие документы (например, акт
  приема‑передачи, договор купли‑продажи)․ Ошибку обычно исправляют в течение 30 дней․
• Как проверить, не попал ли мой объект в реестр незаконных построек?
  Обратитесь в отдел технической инвентаризации БТИ с запросом о статусе объекта․ Информация
  предоставляется бесплатно․

БТИ Кошехабльского района готово оказывать поддержку всем гражданам, желающим получить достоверную
информацию о своей недвижимости․ Помните, что официальные источники всегда указывают контактные
данные, а любые предложения «без очереди» и «без оплаты» в соцсетях почти наверняка являются
мошенническими․