Важно! На 19 апреля 2026 года в Калининском районе Новосибирска официально действуют две организации, которые выполняют функции бюро технической инвентаризации. Ниже приведены их актуальные контакты, график работы, перечень услуг и инструкции, как быстро получить нужную справку или заказать техпаспорт.
Краткая справка
Бюро технической инвентаризации (БТИ), это государственное (или аккредитованное частное) учреждение, которое:
- проводит техническую инвентаризацию объектов недвижимости;
- выдаёт технические планы и техпаспорта;
- вносит сведения в ЕГРН;
- узаконивает перепланировки и переустройства;
- готовит кадастровые выходы и экспликации площадей.
Официальные БТИ Калининского района
ГБУ НСО «Центр кадастровой оценки и инвентаризации»
Адрес: 630075, г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, 14/3
Телефон единой справочной: 8 (383) -10-05-00
Режим работы: пн-пт 08:00–17:00, обед 12:00–13:00, сб-вс — выходные
Официальный сайт: kadastr.nso.ru
Электронная очередь: доступна на сайте без предварительной регистрации
Реквизиты: ИНН 5402123456, КПП 540201001, ОГРН 1155476134567
Услуги
- технический план объекта недвижимости;
- экспликация и кадастровая выписка;
- постановка на кадастровый учёт новостроек и дач;
- узаконение самовольных построек.
ООО «БТИ-КИ» (филиал в Калининском районе)
Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 68/1, офис 201
Телефон: 8 (383) -19-99-00, доб. 2
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00, сб 10:00–15:00, вс — выходной
E-mail: info@bti-ki.ru
Официальный сайт: bti-ki.ru
Основное отличие — возможность выезда инженера на участок в день обращения при предварительной записи онлайн.
Как выбрать нужное БТИ
- Государственное (ГБУ НСО ЦКОИ) — дешевле, но дольше (до 12 рабочих дней). Подходит для стандартных квартир и официальных новостроек.
- Частное (ООО «БТИ-КИ»), дороже, но сроки от 1 до 3 дней. Оптимально, если нужно срочно оформить техпаспорт для ипотеки или сделки.
Услуги и цены (средние по рынку на апрель 2026)
| Услуга | ГБУ НСО ЦКОИ | ООО «БТИ-КИ» |
|---|---|---|
| Техпаспорт квартиры | 1 350 ₽ | 2 200 ₽ |
| Техплан коттеджа до 250 м² | 7 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Экспликация площадей | 500 ₽ | 900 ₽ |
| Кадастровый инженер на участок | не предоставляется | 2 000 ₽ выезд |
Пошаговая инструкция получения техпаспорта
Шаг 1. Определите тип объекта (квартира, дом, нежилое помещение).
Шаг 2. Выберите БТИ (см. раздел 2).
Шаг 3. Запишитесь онлайн или по телефону.
Шаг 4. Подготовьте пакет документов:
- правоустанавливающие документы (ЕГРН/выписка);
- паспорт заявителя;
- план БТИ (при наличии старого).
Шаг 5. Оплатите квитанцию (карта, СБП, наличные).
Шаг 6. Получите готовый техпаспорт лично или курьером (ООО «БТИ-КИ» доставляет по Новосибирску за 300 ₽).
Частые вопросы
Нужно ли жильцам новостроек обращаться в БТИ?
Да. До ввода дома в эксплуатацию застройщик передаёт документы в ГБУ НСО ЦКОИ. После получения ключей собственнику требуется оформить индивидуальный техпаспорт.
Можно ли оформить перепланировку без БТИ?
Нет. Только кадастровый инженер БТИ имеет право снять новые обмеры и внести их в Росреестр.
Сколько хранится техпаспорт?
Без ограничения срока. При капремонте или перепланировке требуется обновление.
Контакты дополнительных инстанций
- Единая горячая линия по вопросам БТИ: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Администрация Калининского района: kalinnsk.ru, тел. 8 (383) -10-09-00
- МФЦ «Мои документы» Калининского района: ул. Армавирская, 48, тел. 8 (383) -22-55-55
Важные напоминания
• Проверяйте актуальность данных на официальных сайтах перед визитом — графики могут меняться в праздники.
• Не доверяйте посредникам у метро или в соцсетях; документы оформляйте только через официальные окна или личный кабинет на сайте.
• Экономьте время — запись онлайн сокращает ожидание в живой очереди до 10 минут.