Бюро технической инвентаризации (БТИ) по-прежнему остаётся ключевым органом для всех сделок с недвижимостью: купля-продажа, дарение, наследование, перепланировка, постановка на кадастровый учёт.
В центре внимания — заявления: что подавать, как заполнять, где брать образцы и какие ошибки чаще всего вызывают отказ. Ниже — подробная шпаргалка на 2025 год.

Что такое БТИ и зачем туда ходить

• Технический паспорт на квартиру, дом, нежилое помещение.
• Поэтажный план и экспликация.
• Справка об отсутствии перепланировок (или акт ввода после перепланировки).
• Кадастровый паспорт (если объект ещё не в ЕГРН).

Все эти документы выдаются только по письменному заявлению, заполненному по установленному образцу БТИ или МФЦ.

Общие правила подачи заявления в 2025 году

1. Форма: унифицированный бланк БТИ (утверждён приказом Минстроя РФ № 124/пр от ). Скачать можно на сайте регионального БТИ и в Едином портале госуслуг.
2. Способы подачи:
   • лично в отделении БТИ или МФЦ;
   • через Госуслуги (при наличии ЭЦП/Госуслуг-ID);
   • по почте заказным письмом с уведомлением.
3. Госпошлина: 300–1 000 ₽ в зависимости от региона и типа документа. Оплата онлайн или через кассу БТИ.

Топ-7 самых популярных заявлений в БТИ

3.1 Заявление на выдачу технического паспорта

Когда нужно: при любой сделке с недвижимостью, продаже, ипотеке, вступлении в наследство.

Что прикладывать:

• паспорт заявителя (или паспорт представителя + нотариальная доверенность);
• ЕГРН/выписка о правах (если права уже зарегистрированы);
• квитанция об оплате госпошлины.

Образец (сжатый):

В БТИ города Москвы 
от Иванова И.И., 123456, ул. Ленина, 10, кв. 5 
ЗАЯВЛЕНИЕ 
Прошу выдать технический паспорт на квартиру № 5, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10. 
Приложения: 
Копия паспорта; 
Квитанция № 12345 от г.; 
Выписка ЕГРН № 987654321 от г. 

3.2 Заявление на исправление ошибки в техническом паспорте

Если в паспорте неправильно указана площадь, этаж, количество комнат, подаётся заявление об исправлении технической ошибки.

Дополнительно:

• объяснительная записка, где описан характер ошибки;
• новые обмеры (выполняются на месте инженером БТИ);
• квитанция на повторные обмеры 1 200–3 000 ₽.

3.3 Заявление на межевание земельного участка

Хотя землеустроительные работы в 2025 году ведёт кадастровый инженер, БТИ выдаёт:

• согласование границ с соседями;
• технический план для внесения в ЕГРН.

Заявление содержит кадастровый номер участка, цель межевания (указание точных границ, раздел, объединение) и паспортные данные владельца.

3.4 Заявление на поэтажный план и экспликацию

Часто нужно при узаконивании перепланировки или для согласования в МКК.

3.5 Заявление о постановке объекта на кадастровый учёт (новострой/самострой)

Новый объект → технический план → заявление в БТИ → в ЕГРН.

3.6 Заявление на справку об отсутствии перепланировок

Требуют нотариусы и банки при оформлении ипотеки.

3.7 Заявление на получение архивной технической документации

Для домов, построенных до 1998 года, когда ЕГРН ещё не вёлся.

Алгоритм подачи заявления онлайн через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. В поиске введите «Технический паспорт БТИ».
3. Выберите регион → услугу → «Получить онлайн».
4. Заполните форму-заявление (данные автоматически подтягиваются из ЕГРН).
5. Оплатите госпошлину картой.
6. Загрузите сканы паспорта и правоустанавливающих документов.
7. Отслеживайте статус в личном кабинете; готовый документ приходит в личный кабинет и на e-mail.

Частые ошибки, из-за которых БТИ отказывает

• Несовпадение паспортных данных: перепроверьте Ф. И. О. и серию/номер.
• Отсутствие квитанции или неправильная сумма госпошлины.
• Просроченная доверенность (действует 1 год, если не указано иное).
• Отсутствие «согласия соседей» при перепланировке (если затрагиваются несущие стены).
• Неточный адрес объекта (обязательно: город, улица, дом, корпус, квартира, этаж).

Сроки и стоимость услуг в 2025 году (среднероссийские данные)

Где скачать актуальные образцы 2025 года

• мособлбти.рф/templates — все формы Московской области.
• gosuslugi.ru/600155/1/form — федеральный бланк заявления.
• МФЦ — бесплатные печатные бланки на стойке «БТИ».

Краткий чек-лист перед визитом в БТИ

✅ Паспорт РФ + ксерокопия.
✅ Документы на объект (ЕГРН / ДКП / дарственная / наследство).
✅ Заполненное заявление по образцу (двойная проверка Ф. И. О. и адреса).
✅ Квитанция об оплате госпошлины.
✅ Доверенность (если действует через представителя).
✅ Согласие соседей (при перепланировке несущих конструкций).

Правильно оформленное заявление в БТИ — 90 % успеха операции. В 2025 году большинство форм унифицированы, а получить их можно онлайн или в МФЦ за 5 минут; Главное — внимательно заполнять данные, оплачивать госпошлину точно по квитанции и не забывать о сроках. Если возникнут сомнения, скачайте актуальный образец заявления на сайте регионального БТИ или обратитесь за бесплатной консультацией в МФЦ.