Бюро технической инвентаризации (БТИ) в г. Химки занимается регистрацией и хранением
технической документации на объекты недвижимости. Одним из наиболее востребованных
документов является план квартиры. Он нужен при продаже, оформлении ипотеки,
проведении ремонтных работ, разделении жилья и во многих других ситуациях.

Почему план квартиры так важен?

• Подтверждает фактическую площадь и планировку помещения.
• Необходим для оформления сделки купли‑продажи и дарения.
• Требуется банкам при выдаче ипотечного кредита.
• Помогает в проектировании перепланировок и получении разрешений.
• Упрощает расчёт коммунальных платежей и налогов.

Где оформить план квартиры в Химках?

Официально план можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ) Химкинского
района. Адрес и контактные данные:

• Адрес: ул. Советская, 29, г. Химки, Московская область, 141160
• Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
• Электронная почта: info@bti-himki.ru
• Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, Сб 10:00‑14:00

Какие документы нужны?

Для получения плана квартиры необходимо собрать следующий пакет:

1. Заявление (образец можно взять в офисе или скачать с сайта БТИ).
2. Паспорт заявителя (ориентирующая копия).
3. Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
4. Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, где указаны кадастровый номер квартиры.
5. Квитанция об оплате госпошлины (см. ниже).
6. Если план запрашивает не собственник, а уполномоченное лицо, требуется доверенность от собственника.

Как рассчитывается госпошлина?

Стоимость услуги зависит от типа запрашиваемого документа:

Оплатить госпошлину можно:

• Через банковский перевод (реквизиты указаны в заявлении).
• В кассе БТИ (наличными или банковской картой).
• Онлайн через портал Госуслуг (если предусмотрена интеграция).

Пошаговый процесс получения плана квартиры

Шаг 1. Подготовка документов

Соберите все перечисленные выше бумаги, проверьте их соответствие требованиям. Лучше сделать копии, оригиналы оставьте при себе.

Шаг 2. Подача заявления

Лично – зайдите в офис БТИ, заполните заявление у сотрудника и сдайте пакет
документов.
Онлайн – через официальный сайт bti-himki.ru
(раздел «Электронные услуги») загрузите сканы и подпишите электронно.

Шаг 3. Оплата госпошлины

Оплатите указанную сумму и сохраните квитанцию. При онлайн‑подаче оплата происходит в том же
личном кабинете.

Шаг 4. Ожидание обработки

Стандартный срок – 5‑7 рабочих дней. При необходимости экспресс‑выдачи срок сокращается до
1‑2 дней (за дополнительную плату).

Шаг 5. Получение плана

Лично – приходите в офис, предъявляете квитанцию и получаете оригинал плана с печатью;
Онлайн – документ будет загружен в ваш личный кабинет в виде PDF‑файла, который можно
распечатать в любой типографии.

Варианты получения плана

• Оригинал с печатью БТИ – юридически значимый документ, подходит для сделок.
• Копия (сертификат) – используется в качестве справки, например, для страховых компаний.
• Электронный план (PDF) – удобен для быстрых проверок, но для официальных целей часто требуется печать.

Сокращённые сроки: экспресс‑услуги

Если вам нужен план «срочно», БТИ в Химках предлагает экспресс‑обслуживание. При подаче
заявления укажите «Экспресс‑выдача», оплатите дополнительную пошлину и получите документ
в течение 24‑48 часов. Услуга доступна только при наличии полного комплекта документов.

Частые ошибки заявителей

1. Неполный пакет документов – запрос отклоняется, срок получения удлиняется.
2. Отсутствие подписи заявителя в заявлении или доверенности.
3. Неправильный кадастровый номер – проверьте его в выписке из ЕГРН.
4. Оплата не той суммы – уточняйте актуальные тарифы перед оплатой.
5. Неуказание способа получения (лично/онлайн) – может привести к задержке.

FAQ – часто задаваемые вопросы

Можно ли получить план без регистрации в системе Госуслуг?

Да. Регистрация в Госуслугах не является обязательной, но упрощает онлайн‑подачу заявления и оплату.

Сколько стоит копия плана для ипотечного банка?

Обычно требуется оригинал с печатью (500 р.) плюс копия (300 р.) – в сумме около 800 р., если банк не принимает электронный документ.

Можно ли изменить план после получения?

Для внесения изменений необходимо подать заявление о перепланировке в БТИ, приложив проект
и разрешения от органов архитектурного надзора.

Как проверить подлинность полученного плана?

На оригинальном документе должна быть печать БТИ, подпись ответственного сотрудника и
штрих‑код/QR‑код, который сканируется через мобильное приложение «БТИ Онлайн».

Полезные ссылки

• Официальный сайт БТИ Химки
• Портал Госуслуг – оплатить госпошлину онлайн
• Росреестр – выписка из ЕГРН
• БТИ Онлайн – проверка QR‑кода

Получение плана квартиры в БТИ Химки – процесс, который можно выполнить как лично,
так и полностью онлайн. Главное – собрать полный пакет документов, правильно оплатить
госпошлину и выбрать удобный способ получения. При соблюдении всех рекомендаций
документ будет готов в течение недели, а в случае необходимости – в течение суток.

Помните: план квартиры – один из ключевых документов, без которого невозможно
оформить большинство юридических операций с недвижимостью.

Автор: ваш виртуальный помощник, 2026