Если вам нужно оформить недвижимость в Жабинке (Брестская область), получить технический паспорт, провести кадастровую оценку или зарегистрировать право собственности, ваш первый и главный адрес, РУП «Брестгосрегистр» Жабинковское бюро. Ниже, подробная инструкция, как не потеряться в документах и очередях.

Что такое Жабинковское БТИ и чем оно занимается сегодня

До 2014 года организация называлась «Бюро технической инвентаризации» (БТИ). С 2014 г. в Беларуси произошла реформа: функции БТИ переданы в единую систему РУП «Брестгосрегистр», который входит в состав Белгосрегистра. Фактически, «БТИ Жабинка» — это разговорное название, которое до сих пор используют жители города и района.

Основные задачи Жабинковского бюро:

• Государственная регистрация объектов недвижимости (земель, домов, квартир).
• Формирование и ведение Государственного реестра недвижимого имущества (ГРНИ).
• Техническая инвентаризация и обмеры зданий и помещений.
• Подготовка технических паспортов и кадастровых планов.
• Кадастровая оценка для расчёта земельного налога.

Адрес, режим работы и контакты

📍 Юридический и фактический адрес

225110, Брестская область, г. Жабинка, ул. Свободы, 6а

🕒 Режим работы

📞 Телефоны и электронная почта

• Телефон приёмной: +375 (1645) —12-34 (справочная)
• Электронная почта: zhabinka@brestgosregister.by
• Официальный сайт: brestgosregister.by

Важно: консультацию по конкретному объекту можно получить только при личном обращении с оригиналами документов. Предварительную информацию можно уточнить по телефону.

Какие услуги можно получить в Жабинковском бюро

Государственная регистрация недвижимости

• Регистрация права собственности на квартиру, дом, земельный участок.
• Внесение сведений об ограничениях (обременениях).
• Аннулирование регистрации при продаже, дарении, смене собственника.

Срок: до 7 рабочих дней при личном обращении, до 10 — через МФЦ.

Техническая инвентаризация и технический паспорт

Необходим при:

• приватизации;
• продаже или покупке;
• судебных спорах;
• перепланировке, достройке, реконструкции.

Стоимость: от 28 руб. за 1-й этаж частного дома (уточняйте по телефону).

Кадастровая оценка

Используется налоговыми органами для начисления земельного налога. Оценка проводится по коэффициентам, утверждённым Министерством архитектуры и строительства РБ.

Выписки и справки из ГРНИ

• Электронная выписка (pdf), 5 руб.
• Печатная заверенная выписка — 7 руб.

Как подготовится к визиту: чек-лист документов

Для регистрации права собственности на дом/квартиру

1. Паспорт заявителя (оригинал + копия).
2. Документ-основание (договор купли-продажи, дарения, наследства).
3. Технический паспорт объекта (можно получить на месте за 1 раб. день).
4. Квитанция об оплате госпошлины (гос. сбор — 1 базовая величина, в 2026 г. — 40 руб.).

Для постановки на кадастровый учёт земельного участка

1. Кадастровый паспорт участка (получить в РУП «Землеустройство» Брестского филиала).
2. Справка БТИ о расположении строений на участке (если есть).
3. Документы, подтверждающие право (договор аренды, свидетельство о праве собственности).

Пошаговая инструкция: первый визит за техническим паспортом

Шаг 1. Уточните, есть ли уже паспорт в базе РУП. Позвоните по телефону +375 (1645) —12-34 и назовите адрес.

Шаг 2. Запишитесь на приём через терминал в фойе или онлайн на сайте brestgosregister.by (доступна услуга «предварительная запись»).

Шаг 3. Приходите в назначенный день с паспортом. Инженер-инвентаризатор проведёт обмеры (30–60 минут).

Шаг 4. Через 3 рабочих дня получите готовый техпаспорт в кассе № 2.

Оплата и возврат

• Оплату можно произвести в кассе бюро, через ЕРИП (меню «Госуслуги–РУП Брестгосрегистр») или банк-online.
• Если услуга оказана некачественно, подайте письменную претензию на имя начальника бюро. Срок рассмотрения — 15 дней. При полном отказе деньги возвращаются на карту в течение 5 дней.

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли получить документы через МФЦ?

Да. Жабинский МФЦ (ул. Ленина, 14) принимает заявления на регистрацию и выдаёт готовые документы. Срок увеличится на 1–2 дня.

Вопрос: Нужна ли оценка дома для дарения родственнику?

Нет, если дарение происходит между близкими родственниками (родители, дети, братья/сёстры). Налог не начисляется.

Вопрос: Дом построен в 2023 году, но не стоит на учёте. Что делать?

1. Обратитесь к кадастровому инженеру (список публикуют на сайте). Сделайте межевание.
2. Получите техпаспорт в РУП Брестгосрегистр.
3. Подайте заявление на регистрацию права собственности.

Полезные ссылки и телеграм-канал

• Официальный сайт РУП Брестгосрегистр
• Telegram-канал новостей
• Портал «Госуслуги» (онлайн-заявления)

Если остались вопросы — звоните +375 (1645) —12-34 или пишите на zhabinka@brestgosregister.by.