БТИ – государственное учреждение, отвечающее за кадастровый учёт недвижимости, проведение инвентаризаций, выдачу технических паспортов и согласование перепланировок. В Красноярске сеть филиалов БТИ охватывает весь город, предоставляя услуги как физическим, так и юридическим лицам.

Что такое БТИ и какие функции оно выполняет?

БТИ (Бюро технической инвентаризации) входит в структуру Росреестра и занимается:

• Составлением и ведением кадастрового паспорта недвижимости;
• Проведением инвентаризации зданий, сооружений и земельных участков;
• Выдачей справок о правовом статусе объектов;
• Согласованием перепланировок и изменений в планировочных решениях;
• Оказанием юридических консультаций по вопросам недвижимости;
• Выполнением кадастровой оценки недвижимости.

Все сведения, полученные в результате работы БТИ, вносятся в единый государственный реестр, что обеспечивает их юридическую силу.

Основные виды услуг БТИ в Красноярске

1. Кадастровый паспорт – документ, содержащий полные сведения об объекте недвижимости.
2. Справка из реестра недвижимости – подтверждает право собственности и ограничения.
3. Инвентаризация зданий, сооружений и земельных участков (для государственных и частных заказчиков).
4. Согласование перепланировки – подготовка и оформление разрешительных документов.
5. Кадастровая оценка – оценка рыночной стоимости недвижимости для целей налогообложения, продажи и залога.
6. Юридические услуги – консультации по вопросам оформления, передачи и наследования недвижимости.
7. Онлайн‑услуги – заказ справок, запись на приём и оплата через официальный сайт.

Филиалы БТИ в Красноярске: адреса, телефоны, режим работы

Все филиалы находятся в центральных районах города и легко доступны общественным транспортом.

Как оформить услуги БТИ онлайн?

Для экономии времени и сокращения количества визитов в офисы БТИ можно воспользоваться интернет‑порталом официального сайта:

1. Перейдите на сайт bti-krasnoyarsk.ru (примерный адрес, уточняйте в справочнике).
2. В разделе «Услуги онлайн» выберите нужную услугу (справка, кадастровый паспорт, запись на приём и т.п.).
3. Заполните электронную форму, указав:
   • Тип объекта (квартира, дом, земельный участок);
   • Адрес объекта;
   • Контактные данные заявителя;
   • Список необходимых документов (паспорт, выписка из ЕГРН и пр.).
4. Оплатите услугу банковской картой, через онлайн‑банкинг или в терминале в отделении банка.
5. Получите подтверждение о приёме заявки и дату визита (если требуется личное присутствие).
6. После выполнения работ получите электронный документ по e‑mail или скачайте его в личном кабинете.

Онлайн‑сервис «BТИ‑online» также позволяет отслеживать статус заявки в режиме реального времени.

Стоимость услуг и порядок оплаты

Тарифы на услуги БТИ регулируются региональными нормативами и могут варьироваться в зависимости от сложности работ. Примерные цены (по состоянию на 2026 год):

• Кадастровый паспорт – от 1 200 ₽ до 3 500 ₽ (в зависимости от типа объекта).
• Справка из реестра недвижимости – 350 ₽.
• Инвентаризация (одно помещение) – от 2 000 ₽.
• Согласование перепланировки – от 5 000 ₽ (включая экспертизу).
• Кадастровая оценка – от 4 500 ₽ (зависит от площади и назначения).

Оплата производится:

1. Наличными в кассе филиала;
2. Банковской картой в терминале;
3. Через онлайн‑платежи на сайте (Visa/MasterCard, Сбербанк Онлайн, Тинькофф и др.).

После оплаты вы получаете квитанцию с указанием реквизитов и номера заявки.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Как быстро получить кадастровый паспорт? – При подаче онлайн‑заявки и наличии всех необходимых документов паспорт может быть готов в течение 5‑7 рабочих дней.
• Нужен ли мне личный визит в БТИ? – Для большинства справок и паспортов достаточно онлайн‑запроса, однако для подписания оригиналов документов или сдачи оригинальных бумаг требуется визит.
• Можно ли оформить перепланировку без согласования БТИ? – Нет. Любая перепланировка, меняющая планировку помещений, подлежит обязательному согласованию.
• Как проверить статус заявки? – В личном кабинете на сайте БТИ вводите номер заявки и получаете актуальную информацию.
• Что делать, если обнаружена ошибка в кадастровом паспорте? – Обратитесь в любой филиал БТИ с заявлением и документами, подтверждающими правильные данные; исправление производится в течение 10‑15 дней.

Полезные советы при работе с БТИ

1. Подготовьте полный пакет документов. Отсутствие хотя бы одного требуемого документа может продлить срок выполнения услуги.
2. Проверьте адрес и площадь объекта. Ошибки в адресных данных часто становятся причиной отказа в выдаче паспорта.
3. Используйте онлайн‑запись. Это экономит время, особенно в пиковые часы.
4. Сохраняйте копии всех полученных справок. Оригиналы могут потребоваться в суде или при продаже недвижимости.
5. Следите за сроками действия справок. Многие услуги (например, согласование перепланировки) требуют актуальных справок, срок действия которых ограничен 30‑60 днями.

БТИ города Красноярска – надёжный партнёр для всех, кто имеет дело с недвижимостью. Широкий спектр услуг, удобные онлайн‑инструменты и несколько филиалов, расположенных в разных частях города, позволяют быстро решить любые вопросы, связанные с кадастровым учётом, оценкой и юридическим оформлением объектов.

Помните, что своевременное обращение в БТИ помогает избежать юридических проблем при продаже, аренде или реконструкции недвижимости. Если у вас возникли дополнительные вопросы, звоните в любой из указанных филиалов или оформляйте заявку через официальный сайт.

Дата публикации: