Бюро технической инвентаризации (БТИ) остаётся ключевым органом при оформлении недвижимости, межевании участков и подготовке кадастровых документов. Ниже ― самая актуальная информация о БТИ Калининграда на апрель 2026 года: где находятся отделения, какие услуги предоставляются, сколько стоит техпаспорт и как быстро получить выписку онлайн.
Содержание
- Что такое БТИ и зачем оно нужно
- Адреса и режим работы всех филиалов в Калининграде
- Полный перечень услуг 2026
- Тарифы и сроки изготовления документов
- Онлайн-запись и электронные услуги
- Горячие линии и обратная связь
Что такое БТИ и зачем оно нужно
Бюро технической инвентаризации, это государственное (в большинстве регионов муниципальное) учреждение, которое:
- составляет технические паспорта на квартиры, дома, нежилые помещения;
- проводит обмеры и фотофиксацию объектов недвижимости;
- оформляет кадастровые планы и выписки из ЕГРН;
- выдаёт заключения о годности зданий для регистрации переустройства или перепланировки.
Без актуального техпаспорта невозможно:
- оформить ипотеку или сделку купли-продажи;
- поставить объект на кадастровый учёт;
- узаконить самовольную перепланировку;
- вступить в наследство.
Адреса и режим работы всех филиалов в Калининграде
Центральное отделение (головное)
Адрес: ул. Театральная, 30-32, офис 201
Телефон: +7 (4012) -99-999
Часы работы: Пн–Пт 08:30–18:00, Сб 09:00–15:00
Приём документов: до 17:00 будни, до 14:00 суббота
Западный филиал
Адрес: ул. Горького, 151, ТЦ «Европа», 3 этаж
Телефон: +7 (4012) -98-888
Часы работы: Пн–Пт 09:00–19:00, Сб 10:00–16:00
Южное отделение
Адрес: мкр. Сельма, д. 2, офис 12 (рядом с ТЦ «Мармелад»)
Телефон: +7 (4012) -97-777
Часы работы: Пн–Пт 08:00–17:30, без обеда
Полный перечень услуг 2026
- Технический паспорт на квартиру, дом, гараж, нежилое помещение
- Кадастровый план земельного участка (масштаб 1:500, 1:1000)
- Выписка ЕГРН (в т. ч. срочная, за 1 день)
- Обмерный чертёж и фотосъёмка объектов
- Экспертиза перепланировок и заключение о соответствии
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (СРЗУ)
- Межевание и межевые дела
- Онлайн-регистрация сделок через электронную подпись (ЭЦП)
Тарифы и сроки изготовления документов
| Услуга | Срок | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Техпаспорт на квартиру (до 100 м²) | 3–5 раб. дней | 4 800 |
| Техпаспорт на частный дом (до 200 м²) | 5–7 раб. дней | 6 500 |
| Кадастровый план (СНТ, ИЖС) | 7–10 раб. дней | 3 200 |
| Выписка ЕГРН (без личного визита) | 1–2 раб. дня | 1 100 |
| Экспертиза перепланировки | 10–14 раб. дней | от 8 000 |
Цены указаны по состоянию на апрель 2026 г. включая НДС. Уточняйте при записи.
Онлайн-запись и электронные услуги
- Личный кабинет на сайте b39.ru — регистрация через Госуслуги (ЕСИА).
- Мобильное приложение «БТИ 39» (App Store / Google Play) — оплата картой, push-уведомления о готовности документов.
- Электронная очередь: выберите филиал, дату и время, без живой очереди.
- Онлайн-консультация: видеозвонок со специалистом (Zoom, WhatsApp) — доступен будни с 09:00 до 17:00.
Горячие линии и обратная связь
- Единая справочная: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- E-mail: info@b39.ru
- Telegram-бот: @BTI39bot — чат-оператор 24/7
- WhatsApp: +7 (4012) -99-999
Совет: чтобы сократить время в офисе, загрузите копии правоустанавливающих документов (ЕГРН, ДДУ, выписка Росреестра) сразу при онлайн-записи. Это позволит специалисту подготовить черновик ещё до вашего визита.