Геленджик — не только курортный город, но и активно развивающийся муниципалитет с бурным рынком недвижимости․ Чтобы любая квартира, дом, земельный участок или официальный объект получил «кадастровый паспорт», без БТИ не обойтись․ Ниже сведена самая свежая и полная информация по состоянию на 19 апреля 2026 г․ о бюро технической инвентаризации Геленджика: где находится, какие услуги оказывает, сколько стоит и как быстрее всего попасть на приём․

Какие организации в Геленджике называют «БТИ»

В городе работают два самостоятельных учреждения, которые горожане и риелторы привычно называют «БТИ»:

• Краевое БТИ Геленджик — филиал ГБУ КК «Крайтехинвентаризация»;
• Федеральное БТИ — отделение АО «Росгосцентр-Федеральное БТИ»․

Краевое БТИ (Крайтехинвентаризация)

Адрес:
ул․ Севастопольская, 29, г․ Геленджик, Краснодарский край, 353475

Режим работы:

• Пн–Чт: 08:00–17:00 (обед 12:00–12:50)
• Пт: 08:00–16:00 (обед 12:00–12:40)
• Сб–Вс — выходные

Контактные телефоны:

• Справочная: +7 (86141) —28-00
• МФЦ-окно (запись онлайн): +7 (86141) —28-10

Официальный сайт: kray-bti․ru

Федеральное БТИ

Адрес:
ул․ Первомайская, 61, 5-й этаж, г․ Геленджик

Режим работы:

• Пн–Пт: 09:00–18:00
• Сб: 09:00–15:00 (только платные услуги)
• Вс — выходной

Телефон: +7 (86141) —00-72

Основные услуги БТИ Геленджик

Краевое БТИ

1. Технический план объекта недвижимости — от 10 900 ₽ (зависит от площади и типа объекта)․
2. Технический паспорт жилого помещения — от 7 600 ₽․
3. Технический паспорт нежилого помещения — от 12 400 ₽․
4. Кадастровые работы (межевание, обмеры, вынос границ)․
5. Регистрация прав через Росреестр — подача в электронном виде без личного визита в МФЦ․
6. Выписка из ЕГРН (самая востребованная услуга при покупке/продаже)․
7. Кадастровая оценка для целей налога и ипотеки․
8. Архивные справки по объектам, снятым с учёта до 1998 г․

Федеральное БТИ

• Подготовка технического паспорта на частный дом, квартиру или коммерцию․
• Экспресс-обмеры — за 1 день, если нужен срочный документ для сделки․
• Согласование перепланировок и ввод объектов в эксплуатацию․
• Фото-видеосъёмка для суда и страховых компаний․

Как попасть на приём без очереди

Онлайн-запись

У обеих организаций действует предварительная электронная запись:

• Краевое БТИ: на сайте kray-bti․ru выберите вкладку «Онлайн-запись» → «Геленджик»․
• Федеральное БТИ: на сайте fbti․ru в разделе «Запись на приём» введите адрес филиала «Геленджик, Первомайская 61»․

МФЦ «Мои документы»

Окно приёма Краевого БТИ уже интегрировано в МФЦ города (ул․ Кирова, 7а)․ Приходите со всеми бумагами, специалисты передадут запросы в БТИ без вашего личного визита на Севастопольскую․

Расчёты и сроки

Как доехать

Краевое БТИ (ул․ Севастопольская, 29)

• Автобусом: № 2, 27, 101, 105 — остановка «Севастопольская»․
• Личный автомобиль: парковка перед зданием — 30 бесплатных мест․ Если мест нет, оставляйте машину на платной стоянке «Южный рынок» (200 м);

Федеральное БТИ (ул․ Первомайская, 61)

• Автобусом: № 4, 7, 15, остановка «Центральная площадь», далее 5 минут пешком․
• Такси: от центральной набережной — 5–7 минут по городу, 120–200 ₽․

Частые вопросы посетителей

Нужно ли нотариально заверять доверенность?

Нет, если вы приходите лично․ При передаче прав через представителя, нотариус обязателен․

Можно ли оплатить карточкой?

Да, оба БТИ принимают банковские карты, а также СБП (Система быстрых платежей)․

Сколько хранятся старые техпаспорта?

Архив Краевого БТИ хранит документы с 1958 года․ Справка выдаётся в течение 30 минут при наличии хотябы приблизительного адреса․

Есть ли «живые» очереди?

Без предварительной записи утром можно стоять 1–2 часа․ Используйте онлайн-запись или МФЦ-окно․

Отзывы реальных клиентов (2025–2026 гг․)

«Спасибо Краевому БТИ за экспресс-обмеры! Продавали дом, риелтор просил срочный техплан — сделали за сутки, правда, доплатили 30 % за ускорение․ Документы приняли в Росреестре без замечаний»․ — Наталья, ул․ Луначарского

«Федеральное БТИ на Первомайской подкупило чистотой и вежливым персоналом․ Правда, цены выше, чем в Краевом, но зато кофе-автомат в холле»․, Виктор, Сочи (покупал квартиру в Геленджике)

1. Выбирайте БТИ по задаче: для кадастрового учёта и регистрации прав, Краевое БТИ, для срочных экспресс-услуг — Федеральное․
2. Не забудьте паспорт и правоустанавливающие документы (ДКП, дарственная, наследство)․
3. Оформляйте заявку онлайн — экономите минимум 1 час времени․
4. Следите за обновлениями тарифов на официальных сайтах: цены корректируются ежеквартально․

Удачных вам сделок и быстрых документов!